R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele: 

• Locuința situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.5, care are destinația de «locuință destinată închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009, este deținută de locatarul titular Lostun Mihail, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31636/01.11.2021, prelungit prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.09.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.20385/23.07.2025, numitul Lostun Mihail solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.5, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarațiilor autentificate cu nr.389/16.07.2025 și nr.984/22.07.2025, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990; 

• Locuința situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.6, et.3, ap.14, care are destinația de «locuință destinată închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009, este deținută de locatarul titular Antal Raul, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31737/01.11.2021, prelungit prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.09.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.22402/11.08.2025, numitul Antal Raul solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.6, et.3, ap.14, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarației autentificate cu nr.1313/11.08.2025, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

• Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.8, este deținută de locatarul titular Ștefan Angela, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31639/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 30.09.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.19513/16.07.2025, numita Ștefan Angela solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.8, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarației autentificate cu nr.1154/16.07.2025, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

Aceste cazuri au fost analizate de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 12.08.2025, care a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care aceștia și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și, totodată, a luat act de adresa înregistrată la Primăria municipiului Deva – Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.83062/30.07.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.21477/31.07.2025, prin care s-a confirmat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.22653/2025, Comisia socială a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru cele 2 – două locuințe situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.5 și str. Zăvoi, bl.6, et.3, ap.14, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care au destinația de «locuințe destinate închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.8. 

Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor: 

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva. 

          Director executiv,                          Director executiv adjunct,                    Șef Serviciul fond locativ,                 

   Gențiana-Claudia Poenaru              Daniel Adrian Gheorghe Faur                       Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                 Vizat,    

                                                                                                   Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură

                                                                                                             Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda