R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ DEVA                                                      

SERVICIUL FOND LOCATIV 

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, camera 302, către numita Bogdan Violeta

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.302, către numita Bogdan Violeta, supune atenţiei următoarele: 

Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, camera 302, a fost deținută de numita Parnica Florentina-Sibianca, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.12730/28.04.2023.

Ca urmare a datoriilor înregistrate de această persoană la chirie și taxele comune, prin Sentința civilă nr.1538/2024, rămasă definitivă prin neapelare la data de 11.02.2025, pronunțată de Judecătoria Deva în Dosarul nr.9183/221/2023, s-a constatat încetarea contractului de locațiune-închiriere nr.12730/28.04.2023, obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumelor datorate de aceasta cu titlu de chirie și taxe comune, precum și evacuarea acesteia, împreună cu familia, din locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.302. 

Punerea în aplicare a dispozițiilor instanței de judecată referitoare la evacuarea pârâților a avut loc la data de 03.07.2025, conform procesului-verbal nr.18239/2025 încheiat de executorul judecătoresc Pupeză Bogdan Mihai, în baza titlului executoriu reprezentat de Sentința civilă nr.1538/2024, pronunțată de Judecătoria Deva în Dosarul nr.9183/221/2023, astfel încât, locuința de necesitate a devenit disponibilă pentru atribuire. 

Având în vedere adresa Direcției de asistență socială Deva nr.20191/22.07.2025, înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.79333/22.07.2025, prin care Directorul executiv Gențiana-Claudia Poenaru, descrie starea tehnică precară a imobilului situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, aflat în proprietatea Municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, construcția aflându-se într-o stare avansată de degradare, prezentând, astfel, un pericol permanent, atât pentru chiriașii care locuiesc la această adresă, cât și pentru imobilele învecinate, precum și starea necorespunzătoare în care se află spațiile locuibile din interiorul clădirii, cu grupuri sanitare comune improprii, condiții de igienă total neadecvate și instalație electrică care prezintă disfuncționalități, cu risc de a genera incendii, fapt care a impus ca, pentru a minimaliza riscul prezentat de acest imobil, locuințele care au rămas disponibile să nu mai fie repartizate spre închiriere, 

Ținând cont de faptul că, persoanele care locuiesc în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, dețin aceste locuințe în baza unor contracte de închiriere, în temeiul cărora datorează lunar chirie în cuantumurile stabilite prin clauzele contractuale, astfel încât, potrivit prevederilor art.1786 alin.(1) și alin.(2) și art.1788 alin.(1) din Noul Cod Civil, locatorul, ,,este obligat să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii”, fiind totodată ,,obligat să asigure locatarului utila și liniștita folosință a bunului pe tot timpul locațiunii”, respectiv să efectueze toate reparațiile necesare pentru menținerea bunului în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata locațiunii, conform destinației stabilite, fapt care expune Direcția de asistență socială Deva, în calitate de administrator și, implicit, Municipiul Deva, în calitate de proprietar, unui risc de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, dar mai ales pentru integritatea și starea de sănătate a chiriașilor,

Luând în considerare cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.19756/17.07.2025, prin care numita Bogdan Violeta, care deține cu chirie locuința tip cameră de cămin, situată în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.2, camera 51, conform contractului de locațiune-închiriere nr.16876/31.07.2018, modificat și completat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2025, solicită atribuirea unei locuințe de necesitate, în condițiile în care, imobilul în care locuiește este degradat și nu mai prezintă siguranță în exploatare, punând viața chiriașilor în pericol, în ședința Comisiei sociale de analiză a solicitărilor de locuințe destinate închirierii din data de 12.08.2025, s-a analizat solicitarea susnumitei, sub aspectul identificării unei soluții pentru relocarea acesteia într-o locuință de necesitate și, întrucât camera 302 din imobilul situat în municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, are destinația de locuință de necesitate și a devenit disponibilă pentru atribuire, s-a propus repartizarea acesteia către numita Bogdan Violeta (2 persoane), conform procesului-vebal nr.22653/12.08.2025.  

Contractul de locațiune-închiriere se va încheia pe o perioadă determinată de 2 – doi ani, începând cu data de 01.09.2025 până la data de 31.08.2027, cu posibilitate de prelungire până la înlăturarea efectelor care au făcut inutilizabilă locuința actuală, chiria urmând să se stabilească în baza prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr.241/2001.   

Luând în considerare cele menționate, în temeiul prevederilor:  

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare,

Art.55 din Legea nr.114/1996, privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.20 alin.3 și art.22 din Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.26 și art.27 din Ordonanța de urgență nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ şi alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

Supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, camera 302, către numita Bogdan Violeta.

          Director executiv,                          Director executiv adjunct,                        Șef Serviciul fond locativ,                 

  Gențiana-Claudia Poenaru            Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                             Daniela Muntianu                    

                                                                                                                    Vizat,   

                                                                                       Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură,                           

                                                                                               Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda