ROMÂNIA 

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIUL DEVA

PRIMARUL

REFERAT DE APROBARE 

la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație  publică a terenului în suprafață de 271 mp din domeniul privat al municipiului Deva, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în CF nr.65392, nr.cadastral 65392

            Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.238/2007 a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru amplasare de locuințe Orizont 2, zona Archia, unde a fost prevăzută o parcelă în suprafață de 271 mp, pentru realizarea unui obiectiv cu profil de comerț, respectiv parcela nr.46.

            La sediul Primăriei municipiului Deva, a fost depusă cererea nr.8387/28.01.2025, prin care societatea comercială Meridian Trust SRL, solicită concesionarea terenului în suprafață de 271 mp, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 65392, nr.cadastral 65392, în vederea construirii unui spațiu comercial.

            În urma verificărilor făcute de către Compartimentul cadastru, fond funciar, conform adresei nr.114985/05.11.2021, s-a constatat că imobilul teren înscris în CF nr.65392, nr.cadastral 65392, în suprafață de 271 mp, situat în intravilanul municipiului Deva, zona Archia, județul Hunedoara, este identificat cu nr.parcela 519/5/46, face parte din parcela 519/5 înscrisă în Titlu de proprietate nr.21054/57 din 23.01.1996 obținut în baza Legii nr.18/1991 de către Biserica Ortodoxă Română, iar ulterior prin Contractul de vânzare cumpărare nr.3869/2006 este proprietatea   municipiului Deva și nu a făcut obiectul legilor proprietății - Legea nr.10/2001, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000 și Legea nr.247/2005.

            Terenul înscris în CF nr.65392, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara, conform adresei nr.115057/05.11.2021, întocmită de către Compartimentul cadastru, fond funciar, nu este înscris ca spațiu verde în Registrul local al spațiilor verzi al municipiului Deva. 

Conform avizului nr.241 PS/20.01.2023 emis de Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale din cadrul Ministerului Afacerilor Interne, înregistrat la Primăria municipiului Deva cu nr.12351/07.02.2023, terenul în suprafață de 271 mp, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în CF nr.65392, nu se încadrează în infrastructura sistemului național de apărare.

Redevența minimă pentru începerea licitaţiei publice privind concesionarea terenului în suprafață de 271 mp, înscris în CF nr.65392, în vederea construirii unui spațiu comercial, conform  raportului de evaluare nr.84921/05.08.2025, întocmit de către S.C Gama Eval Invest S.R.L. prin evaluator autorizat domnul Șendroni Mihai, membru ANEVAR, este de 39,61 lei/mp/an, respectiv redevența în sumă de 10.734,31 lei/an.        

            Concesionarea terenului mai sus menționat prin redevența anuală stabilită prin contract constituie o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local al municipiului Deva.

            Alt considerent de ordin financiar în concesionarea terenului este dat de realizarea investițiilor necesare pentru construirea unui spațiu comercial necesar deservirii locuitorilor zonei Archia.

            În temeiul  art.129 alin.2 lit.“c”, alin.6 lit.“b”, art.139 alin.3 lit.”g”, art.308, art.309, art.310, art.312, art.313, art.314, art.318 precum și a art.362 alin.1 și alin.3 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,        

Supun atenției comisiilor de specialitate și plenului Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 271 mp din domeniul privat al municipiului Deva, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în CF nr.65392, nr.cadastral 65392.

PRIMAR,

Lucian Ioan Rus