Art.1. - Aprobă Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr.72359/08.07.2025, însoţit de Punctul de vedere al Direcţiei urbanism, înregistrat sub nr.78561/21.07.2025, prezentate în Anexa nr.1 şi Anexa nr.2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. - Aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal „Zonă rezidențială - locuințe individuale”, generat de imobilul situat în intravilanul municipiului Deva, zona străzii Roci. Terenul supus reglementărilor prin prezentul P.U.Z. este situat în intravilan și este identificat prin extrasul CF nr.80138 Deva, în suprafață de 11.510,0 mp, categoria de folosință arabil-proprietari Petroiescu Marius Sorin și Petroiescu Georgiana Dina, CF nr 80384 Deva, în suprafață de 6.407,0 mp, categoria de folosință arabil/pășune-proprietari Gyӧrgy Codoreanu László și Gyӧrgy Codoreanu Severina Elena și CF nr.77129 Deva, în suprafață de 985,0 mp, categoria de folosință fâneață-proprietară Demian Lăcrămioara Narcisa, suprafața totală a terenului fiind de 18.902,0 mp, teren pe care se vor realiza construcțiile și amenajările propuse. 

Documentația de urbanism P.U.Z. propune realizarea unui ansamblu de locuințe individuale, în regim de înălţime maxim D+P+1E și a unei clădiri cu funcțiuni complementare locuirii, comerț/servicii. Conform planșei de reglementări urbanistice, sunt propuse alei pietonale și carosabile, platforme parcare, spații verzi amenajate, pe terenul aflat în proprietatea beneficiarilor Petroiescu Marius Sorin, Petroiescu Georgiana Dina, Gyӧrgy Codoreanu Laszlo, Gyӧrgy Codoreanu Severina Elena, Demian Lăcrămioara Narcisa, amplasat în intravilanul municipiului Deva, zona străzii Roci, în suprafață totală de 18.902,00 mp, conform proiect nr. 05/2023 întocmit de S.C. HERITAGE ARHITECTURE S.R.L, coordonator R.U.R. arhitect Hamoș Emilia, prezentat în Anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Perioada de valabilitate a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal este de 5 ani.

Art.3. - Detaliile Planului Urbanistic Zonal se vor integra în Planul Urbanistic General aprobat cu Hotărârea Consiliului local nr.223/1999, cu modificările și completările ulterioare.

Art.4. - Documentaţia Plan Urbanistic Zonal se va aproba în concordanţă cu prevederile Avizului Arhitectului Şef nr.13/79433/22.07.2025, ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Planului Urbanistic General aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.223/1999, cu modificările și completările ulterioare.

Art.5. - Prezenta hotărâre poate fi atacată potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6. - Compartimentul autorizații de construire şi recepții, banca de date urbană va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

Art.7. - Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului judeţului Hunedoara;

- Primarului municipiului Deva;

- Serviciului urbanism;  

- Serviciului administrarea domeniului public şi privat;

- Beneficiarilor: Petroiescu Marius Sorin, Petroiescu Georgiana Dina, Gyӧrgy Codoreanu László, Gyӧrgy Codoreanu Severina Elena, Demian Lăcrămioara Narcisa.