R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință construită din fondurile statului, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință construită din fondurile statului, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

• Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.2, ap.9, este deținută de locatarul titular Groza Darius-Petronel, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.15676/01.09.2017, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.31640/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.10.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25100/02.09.2025, numitul Groza Darius-Petronel solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.2, ap.9, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarației autentificată cu nr.944/03.09.2025, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990; 

• Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.6, parter, ap.1, este deținută de locatarul titular Grancea Constantin-Marius, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.15795/01.09.2017, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.31721/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.10.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.24371/27.08.2025, numitul Grancea Constantin-Marius solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.6, parter, ap.1, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarației autentificată cu nr.339/27.08.2025, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

• Locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.44, sc.2, et.4, ap.40, aflată în proprietatea Statului Român și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, deținută de locatarul titular Buta Irén, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16057/01.09.2017, modificat prin acte adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate va expira la data de 31.10.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25298/03.09.2025, numita Buta Irén solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.44, sc.2, et.4, ap.40, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe construită din fondurile statului, conform declarației autentificată cu nr.939/03.09.2025, din care rezultă că nu deține și nu a înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

• Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, parter, cam.17, aflată în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, este deținută de locatarul titular Vasinca Carmela-Sanda, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.15313/01.09.2017, modificat prin acte adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate va expira la data de 31.10.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.22255/08.08.2025, numita Vasinca Carmela-Sanda solicită prelungirea termenului contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, parter, cam.17 și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe tip cameră de cămin, conform declarației autentificată cu nr.856/08.08.2025, din care rezultă că nu deține și nu a înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

- Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, Corp A, cam.12, aflată în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, este deținută de locatarul titular Costin Roxana-Rodica, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31407/01.11.2021, prelungit prin actele adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate va expira la data de 31.10.2025.

În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25409/04.09.2025, numita Costin Roxana-Rodica solicită prelungirea termenului contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și se află, în continuare, în stare de nevoie socială, fără posibilitatea de a avea acces la o locuință stabilă. 

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

Aceste cazuri au fost analizate de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 05.09.2025, care a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care aceștia și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și, totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva-Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.92808/25.08.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.23951/25.08.2025, prin care s-a confirmat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.25571/2025, a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.2, ap.9 și municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.6, parter, ap.1; 

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.44, sc.2, et.4, ap.40; 

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, parter, cam.17; 

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.12.

Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor:

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ, alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.ʺgʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺa din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,   

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință construită din fondurile statului, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

         Director executiv,                           Director executiv adjunct,                    Șef Serviciul fond locativ,                 

   Gențiana-Claudia Poenaru            Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                        Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                  Vizat,    

                                                                                                   Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură

                                                                                                             Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda