JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA
DIRECȚIA TEHNICĂ
SERVICIUL INVESTIȚII, REPARAȚII PUBLICE
COMPARTIMENT INVESTIȚII
Deva, Piața Unirii nr. 4
investitii@primariadeva.ro
Aprobat,
PRIMAR,
Lucian Ioan RUS
TEMĂ DE PROIECTARE
1. INFORMAȚII GENERALE
1.1. Denumirea obiectivului de investiții: DALI - Reabilitarea, modernizarea Ștrandului Municipal Deva
1.2. Ordonator principal de credite/investitor:
MUNICIPIUL DEVA
1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar):
Nu este cazul
1.4. Beneficiarul investiției:
MUNICIPIUL DEVA
1.5. Elaboratorul temei de proiectare:
DIRECȚIA TEHNICĂ - Serviciul Investiții, reparații publice
2. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII
2.1. Informații privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentație cadastrală
Terenul este în proprietatea publică a Municipiului Deva și este înscris în Cartea funciară nr. 73834, cu o suprafață totală de 15.748mp. Nu există litigii, servituți majore sau impedimente legale pentru modernizare.
2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții, după caz:
a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan)
Ștrandul Municipal Deva a fost construit și dat în folosință în anul 1970. Conform vechimii de 55 ani, uzura fizică a acestui ștrand este de 90%.
Amplasamentul este deservit de artere de circulație rutieră și pietonală. Accesul principal se face din strada Calea Zarandului. În vecinătate se află: Magazinul Kaufland peste drumul național și blocuri rezidențiale în spatele acestuia. Accesul rutier și pietonal este facil, parcarea laterală este construită în fața ștrandului cu acces din Calea Zarandului.
b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile
Ștrandul Municipal Deva este situat pe Calea Zarandului, subzona B.
c) surse de poluare existente în zonă
Nu sunt identificate surse majore de poluare industrială sau fonică în imediata vecinătate. Zona este preponderent rezidențială și destinată activităților recreative. Sursa de poluare existentă este cea provenită din traficul auto de pe Calea Zarandului.
d) particularități de relief
Terenul este fără declivități considerabile. Relieful este plan, specific zonelor urbane amenajate. Nu sunt prezente denivelări semnificative sau instabilități de teren.
e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităților
În prezent, Ștrandul Municipal Deva beneficiază de următoarele utilități: apă, canalizare, energie electrică.
f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate
Nu este cazul.
g) posibile obligații de servitute
Nu este cazul.
h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz
Nu este cazul.
i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent
Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Deva în vigoare, zona este încadrată ca zonă de agrement și spații verzi cu acces public. Funcțiunile propuse (bazine, alei, spații comerciale mici) sunt permise și conforme cu regulamentul local de urbanism.
j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție
Nu există monumente istorice clasate sau situri arheologice în amplasament sau în zona imediat apropiată, conform Listei Monumentelor Istorice și a avizelor emise de Direcția Județeană pentru Cultură Hunedoara. Nu se aplică restricții specifice pentru zone protejate.
2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional:
a) destinație și funcțiuni
Destinație generală:
Infrastructură publică de agrement acvatic sezonier (ștrand), cu funcțiuni recreative, sportive, de relaxare și alimentație publică, destinată utilizatorilor de toate vârstele.
Funcțiuni principale și complementare preconizate:
1. Bazine acvatice:
- Bazin mare pentru adulți (înot și agrement cu adâncimea apei de 1,80m)
- Bazin mediu (cu adâncimea apei de 1,40m)
- Bazin pentru copii (cu adâncime mică: 0,40m, echipamente tematice și de joacă pentru cei mici)
2. Clădiri funcționale:
- Vestiare, grupuri sanitare și dușuri separate pe sexe
- Spații administrative și punct de control acces – intrarea în ștrand se va face printru-un sistem de turnicheți și cititoare de brățări acces
- Punct medical de prim ajutor
3. Zone complementare:
- Zone de ieșire din bazine sau de plajă artificială vor fi dotate cu pavaje antiderapante
- Zone verzi și de relaxare (cu pergole, bănci, mobilier urban, șezlonguri)
- Loc de joacă pentru copii
4. Funcțiuni comerciale:
- Spații de alimentație publică, spații comerciale temporare (terase, chioșcuri)
5. Infrastructură tehnico-edilitară:
- Instalații pentru tratarea și recircularea apei
- Racorduri la rețelele de utilități: (branșamentul la apă și racordul la canal)
- Cele 3 bazine existente trebuie modernizate astfel:
- la bazinul de copii va trebui înlocuit linerul existent care este vechi și deteriorat – pe alocuri este dezlipit, fiind montat în urmă cu 10-12 ani;
- bazinul mijlociu va fi hidroizolat prin aplicarea de vopsea impermeabilă și se va monta membrană PVC - liner pentru o mai bună utilizare a acestuia;
- la fel și bazinul mare, acesta va fi hidroizolat prin aplicarea de vopsea impermeabilă și se va monta membrană PVC - liner, dar în comparație cu bazinul mijlociu, acesta va avea și radierul înălțat cu minim 25-30 cm beton datorită fisurilor existente din radier.
La bazinul mijlociu și la cel mare se va reface și sistemul de filtrare și recirculare a apei, care va fi unul nou și modern.
- Vestiare, grupuri sanitare, cabine de duș: se vor moderniza grupurile sanitare existente, se vor schimba dușurile și se vor construi vestiare noi.
- Fântânile arteziene existente și deteriorate se vor repune în funcțiune și se vor dota cu iluminat arhitectural.
- Zonele verzi și aleile pietonale se vor reconfigura astfel încât să dea un aspect modern ștrandului.
b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate
Suprafață totală amplasament: cca. 15.750 m²
Suprafață desfășurată construită: cca. 3.500 m²
Suprafață totală a bazinelor: min. 2.600 m² de luciu de apă
Adâncimi bazine: 0,4–1,8 m
Capacitate estimată vizitatori: cca. 500–1.000 persoane/zi
Sisteme de tratare apă: automatizate, conforme cu normele DSP
Accesibilitate: rampă, grupuri sanitare dedicate, trasee accesibile
Reamenajare spații verzi
Durată exploatare estimată: min. 15 ani
c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigențe tehnice ale construcției în conformitate cu cerințele funcționale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare
Construcțiile vor respecta standarde superioare de calitate:
- Echipare completă: alimentare cu apă, canalizare, electricitate, comunicații;
- Finisaje durabile: gresie antiderapantă, faianță sanitară, vopsele lavabile, pardoseli epoxidice;
- Dotări sanitare conforme DSP;
- Tratare apă conform OMS și DSP;
- Mediu: gestionare ape uzate, poluare fonică;
- Nu se impun condiționări de patrimoniu sau arheologie.
d) număr estimat de utilizatori
Capacitate maximă: 500–1.000 persoane/zi
Utilizare medie: cca. 750 persoane/zi
Estimare anuală: 45.000 – 90.000 utilizatori/sezon
e) durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse
Durata de viață estimată: min. 15 ani
Durată echipamente tehnice: min. 5 ani (garanții producător+executant)
f) nevoi/solicitări funcționale specifice:
- Acces universal: rampă persoane cu dizabilități, circulație accesibilă
- Sisteme siguranță: turnicheți, cititoare de brățări acces
- Flexibilitate: zone adaptabile evenimentelor
- Operare sezonieră: golire, conservare, protecție instalații
g) corelarea soluțiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului și a patrimoniului
- Zonă de agrement aprobată prin PUG Deva – funcțiunea este permisă
- Nu există restricții culturale sau arheologice
h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului.
1. Durabilitate și operare economică
2. Funcționalitate și adaptabilitate
3. Conformitate legală (DSP, Mediu)
4. Atractivitate urbană
5. Accesibilitate universală
2.4. Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia
Obiectivul de investiții se va proiecta și realiza cu respectarea legislației și reglementărilor tehnice în vigoare, aplicabile domeniului construcțiilor, sănătății publice, protecției mediului, urbanismului și siguranței utilizatorilor.
Cadrul legislativ și reglementările aplicabile includ, fără a se limita la:
- Urbanism și autorizare lucrări:
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul;
- Regulamentul local de urbanism aferent PUG Deva.
- 2. Sănătate publică și igienă:
- Ordinul Ministerului Sănătății nr. 119/2014 privind normele de igienă;
- Norme sanitare privind funcționarea bazinelor de înot și agrement (DSP);
- OMS nr. 535/2021 privind calitatea apei din piscine publice.
- 3. Protecția mediului:
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului;
- Legea apelor nr. 107/1996 și reglementările A.N. „Apele Române” privind evacuarea apelor uzate.
- 4. Construcții și standarde tehnice:
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții (actualizată);
- HG 907/2016 privind etapele de elaborare și avizare a documentațiilor tehnico-economice;
- Normative privind instalațiile sanitare, electrice și tratarea apei.
- 5. Accesibilitate:
- Ordinul nr. 189/2013 privind normele de accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități;
- Legea nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată.
- Acte normative în domeniul SSM:
- Legea nr. 319 din 14 iulie 2006 – legea securității și sănătății în muncă;
- HG 300/2006, privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;
- HGR nr. 1425 din 11 septembrie 2006 – Normele metodologice de aplicare a Legii Securității și Sănătății în muncă nr. 319/2006;
- HGR 1091 din 16.08.2025 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;
- HGR 1146 din 30 august 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru utilizarea în muncă de către lucrători a echipamentelor de muncă;
- HGR nr. 1051 din 9 august 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători, în special de afecțiuni dorsolombare;
- HGR nr. 1136 din 30.08.2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate.
Standarde, Normative, Fișe Tehnologice și alte prescripții:
- Fișe tehnice pentru echipamentele propuse, cu precizarea parametrilor tehnici și constructivi minimali.
Director Executiv, Întocmit,
Manuela Elena STANCIU Gabriel CODRIN