R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV                  

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C și 10D, blocurile 3 și 4, str. Zăvoi, bl.9 și Aleea Moților nr.2  

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C și 10D, blocurile 3 și 4, str. Zăvoi, bl.9 și Aleea Moților nr.2, supune atenţiei următoarele:

Pentru un număr de 58 – cincizecișiopt locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C și 10D, bl.3 și bl.4, 4 – patru locuințe sociale situate în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9 și 2 – două locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la sfârșitul lunii noiembrie 2025, respectiv în luna decembrie 2025. 

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 13.10.2025, a examinat actele de venit depuse de chiriașii locuințelor sociale din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C și 10D, blocurile 3 și 4 și str. Zăvoi, bl.9, respectiv chiriașii locuințelor tip cameră de cămin situate în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, precum și modalitatea în care aceste persoane și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva - Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.98238/05.09.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25648/08.09.2025, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.29584/2025, Comisia socială a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pentru un număr de 57 – cincizecișișapte locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C și 10D, bl.3 și bl.4 și 4 – patru locuințe sociale din imobilul situat în municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, pentru care titularii contractelor de locațiune-închiriere îndeplinesc condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și nu dețin în proprietate/nu au înstrăinat o locuință după data de 1 ianuarie 1990;

- prelungirea contractelor de locațiune-închiriere pentru un număr de 2 – două locuințe tip cameră de cămin din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, pentru care titularii contractelor de locațiune-închiriere își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și nu dețin în proprietate/nu au înstrăinat o locuință după data de 1 ianuarie 1990;

- încetarea la termen a contractului de locațiune-închiriere nr.32052/01.11.2021, modificat prin actul adițional nr.1/01.07.2024, în cazul locuinței sociale situată în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, et.3, ap.30, pentru care locatarul titular, numita Paveliuc Constantina-Flavia a dobândit, în baza Certificatului de moștenitor nr.15/24.05.2023 emis de Biroul Individual Notarial Napău Diana-Elena, dreptul de proprietate în cotă de 1/1 asupra imobilului/apartament situat în municipiul Deva, str. Bejan, bl.Z1, sc.2, parter, ap.23, și l-a înstrăinat, conform Contractului de donație imobiliară nr.117/24.05.2023 eliberat de Biroul Individual Notarial Napău Diana-Elena, fapt care contravine prevederilor art.48 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, conform căruia «nu pot beneficia de locuințe sociale, persoanele sau familiile care dețin în proprietate o locuinţă, au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990, au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe, dețin, în calitate de chiriaș, o altă locuință din fondul locativ de stat», coroborat cu prevederile art.47 din contractul de locațiune-închiriere, potrivit căruia dacă «titularul sau membrii familiei acestuia înscriși în contract dobândesc sub orice formă în proprietate o locuință pe teritoriul României, contractul va fi reziliat de drept».

Luând în considerare cele menționate, în temeiul prevederilor:   

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, 

Cap.II – art.6 din contractele de locațiune-închiriere,

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C și 10D, blocurile 3 și 4, str. Zăvoi, bl.9 și Aleea Moților nr.2.

          Director executiv,                          Director executiv adjunct,                        Șef Serviciul fond locativ,                 

  Gențiana-Claudia Poenaru               Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                       Daniela Muntianu                    

                                                                                                       Vizat,   

                                                                          Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură,                           

                                                                                Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda