TEMĂ DE PROIECTARE
1. INFORMAȚII GENERALE
1.1. Denumirea obiectivului de investiții: REABILITARE, MODERNIZARE LOC DE JOACĂ ALEEA CONSTRUCTORILOR
1.2. Ordonator principal de credite/investitor:
MUNICIPIUL DEVA
1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar):
Serviciul public de întreținere și gospodărire municipală Deva
1.4. Beneficiarul investiției:
MUNICIPIUL DEVA
1.5. Elaboratorul temei de proiectare:
Serviciul public de întreținere și gospodărire municipală Deva
2. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII
2.1. Informații privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentație cadastrală
Terenul este în proprietatea publică a Municipiului Deva și este înscris în Cartea funciară nr. 82107, cu o suprafață totală de 317 mp. Întreaga suprafața a terenului este reprezentată de locul de joacă. Nu există litigii, servituți majore sau impedimente legale pentru modernizare.
2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții, după caz:
a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan)
Obiectivul principal al investiției constă în reabilitarea locului de joacă situat pe Aleea Constructorilor, Deva, jud. Hunedoara, CF 82107. Suprafața terenului conform CF este de 317 m2.
b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile
Locul de joacă este situat pe Aleea Constructorilor, Deva, jud. Hunedoara, CF 82107.
c) surse de poluare existente în zonă
Nu sunt identificate surse majore de poluare industrială sau fonică în imediata vecinătate. Zona este preponderent rezidențială și destinată activităților recreative. Sursa de poluare existentă e cea provenită din traficul auto.
d) particularități de relief
Terenul este fără declivități considerabile. Relieful este plan, specific zonelor urbane amenajate. Nu sunt prezente denivelări semnificative sau instabilități de teren.
e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităților
În prezent, locul de joacă nu beneficiază de utilități.
f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate
Nu este cazul.
g) posibile obligații de servitute
Nu este cazul.
h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz
Nu este cazul.
i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent
Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Deva în vigoare, zona este încadrată în UTR 2, subzona funcțională LI2, subzona rezidențială, unde funcțiunea dominantă a zonei este locuirea, compusă din locuințe colective cu regim de înălțime cuprins între P+3-P+10, iar funcțiuni complementare admise ale zonei: instituții și servicii publice, spații verzi amenajate, accese pietonale, carosabile, parcaje. Funcțiunea existentă și propusă (loc de joacă pentru copii) este permisă și conformă cu regulamentul local de urbanism.
j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție
Nu există monumente istorice clasate sau situri arheologice în amplasament sau în zona imediat apropiată, conform Listei Monumentelor Istorice și a avizelor emise de Direcția Județeană pentru Cultură Hunedoara. Nu se aplică restricții specifice pentru zone protejate.
2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional:
a) destinație și funcțiuni
Destinație generală:
În prezent, locul de joacă necesită lucrări de reabilitare și modernizare. Lucrările propuse spre realizare sunt reprezentate de cele de mai jos:
- Reabilitare loc de joacă pentru copii;
- Reabilitare împrejmuire loc de joacă;
- Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj(echipamente specifice, mobilier urban);
b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate
Suprafață totală teren: cca. 317 m²
Capacitate estimată vizitatori: cca. 20 persoane/zi
Durată exploatare estimată: min. 10 ani
c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigențe tehnice ale construcției în conformitate cu cerințele funcționale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare
Construcțiile vor respecta standarde superioare de calitate:
- Echipare completă;
- Finisaje durabile: tartan local de calitate superioară;
- Echipamente moderne, noi, sigure, de calitate superioară;
- Nu se impun condiționări de patrimoniu sau arheologie.
d) număr estimat de utilizatori
Capacitate maximă: 20 persoane/zi
Utilizare medie: cca. 20 persoane/zi
Estimare anuală: – cca. 7.300 utilizatori/an
e) durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse
Durata de viață estimată: min. 10 ani
Durată echipamente tehnice: min. 10 ani (garanții producător+executant)
f) nevoi/solicitări funcționale specifice:
Locul de joacă necesită redarea siguranței în exploatare prin înlocuirea echipamentelor existente cu echipamente moderne, noi și sigure și necesitatea reabilitării locale a zonei plane de joacă (tartan), pentru asigurarea unui spațiu de joacă sigur pentru copii.
g) corelarea soluțiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului și a patrimoniului
- Zonă de agrement aprobată prin PUG Deva – funcțiunea este permisă
- Nu există restricții culturale sau arheologice
h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului.
1. Durabilitate și operare economică
2. Funcționalitate și adaptabilitate
3. Atractivitate urbană
4. Accesibilitate universală
2.4. Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia
Obiectivul de investiții se va proiecta și realiza cu respectarea legislației și reglementărilor tehnice în vigoare, aplicabile domeniului construcțiilor, sănătății publice, protecției mediului, urbanismului și siguranței utilizatorilor.
Cadrul legislativ și reglementările aplicabile includ, fără a se limita la:
- Urbanism și autorizare lucrări:
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul;
- Regulamentul local de urbanism aferent PUG Deva.
- Sănătate publică și igienă:
- Ordinul 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei;
- Protecția mediului:
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului;
- Legea apelor nr. 107/1996 și reglementările A.N. „Apele Române” privind evacuarea apelor uzate.
- Construcții și standarde tehnice:
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții (actualizată);
- Hotararea 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice;
- Normative privind instalațiile sanitare, electrice și tratarea apei.
- Accesibilitate:
- Ordinul 189/2013 pentru aprobarea reglementării tehnice ''Normativ privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012 - Revizuire NP 051/2000;
- Legea nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată.
- Acte normative în domeniul SSM:
- Legea nr. 319 din 14 iulie 2006 – legea securității și sănătății în muncă;
- HG 300/2006, privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;
- Hotararea 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securităţii şi sănătăţii în muncă nr. 319/2006;
- Hotararea 1091/2006 privind cerinţele minime de securitate şi sănătate pentru locul de muncă;
- Hotararea 1146/2006 privind cerinţele minime de securitate şi sănătate pentru utilizarea în muncă de către lucrători a echipamentelor de muncă;
- Hotararea 1051/2006 privind cerinţele minime de securitate şi sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători, în special de afecţiuni dorsolombare;
Standarde, Normative, Fișe Tehnologice și alte prescripții:
- Fișe tehnice pentru echipamentele propuse, cu precizarea parametrilor tehnici și constructivi minimali.
Data: 07.11.2025
Întocmit
Serviciul public de întreţinere şi gospodărire municipală Deva
Șef Serv. Buget, Contab., Ru, Arhiva Șef Serv.Administrare Fântâni Parcuri
Laura VÎRDEA Gabriel Florin POIENAR
Consilier Juridic
Cristiana VALEA