R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA
SERVICIUL FOND LOCATIV
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva
Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:
- Pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, str. Cioclovina, bl.16, sc.1, parter, ap.4, aflată în proprietatea Statului Român și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, deținută de locatarul titular Groza Ioan-Adrian, termenul de valabilitate al contractului de locațiune-închiriere nr.16874/31.07.2018, modificat prin actele adiționale subsecvente, va expira la data de 31.12.2025.
- Pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, str. Bejan, bl.61, sc.2, et.5, ap.95, deținută de locatarul titular Avramescu Valentina-Rodica, termenul de valabilitate al contractului de locațiune-închiriere nr.16064/01.09.2017, modificat prin actele adiționale subsecvente, va expira la data de 31.12.2025.
- Pentru un număr de 13 – treisprezece locuințe tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la data de 31.12.2025.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 13.11.2025, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva – Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.113797/13.10.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.29721/14.10.2025, prin care s-a certificat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m², suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care, a constatat următoarele:
- pentru locuințele construite din fondurile statului, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Cioclovina, bl.16, sc.1, parter, ap.4 și str. Bejan, bl.61, sc.2, et.5, ap.95, locatarii titulari, împreună cu membrii familiilor acestora, îndeplinesc condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;
- pentru cele 13 – treisprezece locuințe tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, locatarii titulari împreună cu membrii familiilor acestora, îndeplinesc condițiile de acces la locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune.
În urma analizării acestor cazuri, conform procesului-verbal nr.33624/13.11.2025, Comisia socială a propus următoarele:
- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele construite din fondurile statului, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Cioclovina, bl.16, sc.1, parter, ap.4 și str. Bejan, bl.61, sc.2, et.5, ap.95;
- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru un număr de 13 – treisprezece locuințe tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2.
Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor:
Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată,
Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.
Director executiv, Director executiv adjunct, Șef Serviciul fond locativ,
Gențiana-Claudia Poenaru Daniel-Adrian-Gheorghe Faur Daniela Muntianu
Vizat,
Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură
Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda