R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

- Pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, Aleea Streiului, bl.82, sc.1, et.1, ap.8, aflată în proprietatea Statului Român și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, deținută de locatarul titular Szekeres Melinda, termenul de valabilitate al contractului de locațiune-închiriere nr.3368/29.01.2021, va expira la data de 31.01.2026.

- Pentru un număr de 5 – cinci locuințe sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.29, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.1, ap.13, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, parter, ap.7, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.2, ap.22 și str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.2, ap.27, respectiv pentru locuința socială situată în str. Zăvoi, bl.9, sc.4, et.1, ap.68, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la data de 31.01.2026.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 10.12.2025, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care aceste persoane își îndeplinesc obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și, totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva – Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.132305/21.11.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.34776/24.11.2025, prin care s-a certificat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m², suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care, a constatat următoarele: 

- pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, Aleea Streiului, bl.82, sc.1, et.1, ap.8, locatarul titular îndeplinește condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune; 

- pentru cele 5 – cinci locuințe sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A-10D, bl.1-4, locatarii titulari împreună cu membrii familiilor acestora, îndeplinesc condițiile de acces la locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;

- pentru locuința socială, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.4, et.1, ap.68, chiriașul titular, numita Archip Lenuța-Simona, prin fiica sa, Gheorghici Maria-Ramona, membru în contract, a depus cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.37023/10.12.2025, prin care solicită încetarea contractului de locațiune-închiriere nr.32312/01.11.2021, întrucât este internată într-un centru rezidențial de îngrijire, ca urmare a problemelor de sănătate cu care se confruntă.

În urma analizării acestor cazuri, conform procesului-verbal nr.37170/10.12.2025, Comisia socială a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, Aleea Streiului, bl.82, sc.1, et.1, ap.8; 

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.29, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.1, ap.13, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, parter, ap.7, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.2, ap.22 și str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.2, ap.27;

-  încetarea, la termen, a contractului de locațiune-închiriere nr.32312/01.11.2021, încheiat între Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Deva și numita Archip Lenuța-Simona, pentru suprafața locativă cu destinația de locuință socială, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.4, et.1, ap.68.   

Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor:

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

         Director executiv,                           Director executiv adjunct,                    Șef Serviciul fond locativ,                 

   Gențiana-Claudia Poenaru            Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                         Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                Vizat,   

                                                                                                  Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură,

                                                                                                           Crinela-Lăcrămioara Buciuman