ROMÂNIA                                                                            

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                                        

MUNICIPIUL DEVA 

DIRECŢIA TEHNICĂ                                                                      

SERVICIUL PROGRAME DEZVOLTARE

RAPORT 

la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice – faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Reabilitarea Palatului Administrativ – Corp C”

Serviciul programe dezvoltare din cadrul Direcției tehnice din aparatul de specialitate al primarului, analizând referatul de aprobare la proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul municipiului Deva, domnul Lucian Ioan Rus, privind aprobarea documentației tehnico-economice – faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Reabilitarea Palatului Administrativ – Corp C”, supunem atenţiei următoarele aspecte: 

Agenția pentru Dezvoltare Regională Vest, în calitate de Autoritate de Management a lansat apelul de proiecte în cadrul Programului Regional Vest 2021-2027, Prioritatea 7 - O regiune pentru cetățeni, Obiectivul specific RSO5.1 Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil și a securității în zonele urbane, Intervenția regională 7.1.B New European Bauhaus – Proiecte-pilot.

Obiectivul Intervenției Regionale 7.1.B New European Bauhaus – Proiecte-pilot, în cadrul căreia se lansează apelul de proiecte nr. PRV/7.1.B/1 este revitalizarea și transformarea spațiilor și clădirilor urbane, bazată pe o abordare multidisciplinară și colaborativă, punând accent pe calitatea experienței, aspectul estetic, medii de viață sănătoase și sigure, durabilitate (inclusiv circularitate) și incluziune, într-o abordare integrată, prin acțiuni de tipul: 

- transformarea, reinventarea și revigorarea urbană a spațiilor publice urbane; 

- crearea, modernizarea și extinderea infrastructurii verzi-albastre și facilitarea biodiversității urbane; 

- conservarea, punerea în valoare și dezvoltarea patrimoniului cultural; 

- reconversia funcțională și punerea în valoare a clădirilor destinate interacțiunilor sociale și activităților educaționale culturale, sportive și recreaționale; 

- activități de tip “soft”, cum ar fi cele destinate interacțiunilor sociale și activităților culturale și artistice susținute în implementare și în perioada de durabilitate etc. 

În vederea depunerii proiectului mai sus menționat, în cadrul apelului de proiecte, a fost încheiat Contractul de servicii nr. 86129/07.08.2025 cu Atelier Disimetria SRL pentru elaborarea următoarelor documentații: documentații suport pentru obținerea avizelor/acordurilor/autorizațiilor, studiu topgrafic vizat OCPI, scenariu de securitate la incendiu și documentația de avizare a lucrărilor de intervenție  pentru proiectul „Reabilitarea Palatului Administrativ – Corp C”.

Proiectul este de tip integrat, având 2 componente principale –lucrări de constructii şi lucrari de instalatii, după cum urmează:

Lucrări de construcții:

Circulația pe verticală:

Refacerea scărilor și rampei de acces în clădire și a scărilor interioare conform condițiilor tehnice și a cerințelor de calitate și performanță în vigoare.

Montarea unui lift interior pentru accesibilitatea persoanelor cu dizabilități la toate nivelurile clădirii.

Planșee:

Montarea straturilor suport și a finisajului peste pardoseli.

Montarea unui tavan fals tip grilă metalică, cu elemente de suspendare.

Termoizolarea anvelopei cladirii:

Termoizolarea peretilor de inchidere, a planseelor de inchdere a etajelor superioare si a planseului peste sol.

Compartimentări interioare:

Datorită spațiilor interioare care nu corespund cu cerințele actuale ale funcțiunii clădirii se propune demontarea tuturor pereților de compartimentare și recompartimentare cu pereți de zidărie portantă și pereți ușori de gips carton, fonoizolați, pe structură metalică.

Închideri exterioare:

Datorită degradărilor observate și a ineficienței termice se propune demontarea tuturor finisajelor pereților de închidere, care se află în stare de degradare. Se propune închiderea de tip fațadă ventilată autoportantă, pe structură metalică ancorată în pereții de zidărie portantă a clădirii.

Tâmplării exterior:

Se propune montarea unor ferestre și uși din profile PVC cu minim 5 camere. Se prevede montarea unor glafuri de aluminiu la ferestre.

Tâmplării interior:

Se propune montarea unor ferestre ți uși din profile PVC și MDF.

Finisaje pereți interiori:

Se propune montarea unor finisaje de tip faianță în băi și aplicarea de vopsitorii la nivelul pereților interiori.

Învelitoare:

Datorită degradărilor observate și a ineficienței energetice se propune desfacerea invelitorii actuale si inlocuirea acestora.

Se propune montarea unui acoperiș de sticlă pe structură metalică peste curtea interioară, pentru asigurarea confortului termic interior și a funcționalității clădirii.

Amenajari exterioare:

Se propune turnarea unor trotuare și a unor platforme semicarosabile, amenajarea accesului în incintă dimensionat corespunzător pentru accesul autospecialelor, amenajarea unor parcări, amenajări peisagere.

Se propune amenajarea a două spații publice:

- o piațetă publică urbană pentru evenimente și târguri

- un skate parc destinat tinerilor și o zonă de ateliere exterioare pentru activități creative și comunitare

Lucrari de instalatii:

Sistem de canalizare:

Înlocuirea sistemului de canalizare existent cu elemente specifice instalațiilor de canalizare care respectă normativele în vigoare.

Se vor prevedea trotuare de protecţie şi se va sistematiza terenul de pe perimetrul clădirii, pentru a asigura îndepărtarea apelor meteorice de lângă clădire. Burlanele de scurgere a apelor meteorice se vor racorda la canalizare sau la rigole de suprafaţă.

Canalizare menajeră

Se prevede executarea instalației interioară de canalizare a apelor uzate menajere.

Instalație de încălzire  

Se propune executarea instalației aferentă alcătuită din rețea în pardoselă.

Instalația de apă caldă menajeră

Se propune executarea acestui tip de instalație.

Instalatie electrica

Se propune executarea instalației electrice cu elemente specifice instalației electrice care respectă normativele în vigoare.

Sistem de iluminat de securitate

Este necesară montarea unui sistem de iluminat de securitate fiind astfel executată și instalația electrică aferentă acestuia.

Montare corpuri de iluminat

Datorită consumului mare de energie este necesară montarea unor corpuri de iluminat tip LED care au un consum redus de energie și care au o eficiență sporită. Va fi executată deasemenea și instalația electrică aferentă acestora. 

Sistem de panouri solare fotovoltaice

Datorită consumului mare de energie și necesității folosirii a minim 70% surse de energie regenerabilă se propune ca energia necesară iluminatului artificial sa fie propusă de un sistem de 20 de panouri fotovoltaice amplasate pe acoperiș. 

Valoarea totală estimată a investiției conform Devizului general este de 29.020.856,30 lei fără TVA, respectiv 35.088.025,97 lei cu TVA, din care C+M este de 21.595.358,00 lei fără TVA, respectiv 26.130.383,18 lei cu TVA.

Finanțarea investiției se va face prin Programul Regional Vest 2021-2027, Prioritatea 7 – Regiune pentru cetățeni, Obiectivul specific 5.1. Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil și a securității în zonele urbane, Intervenția Regională 7.1.B New European Bauhaus – Proiecte-pilot, în procentele stabilite prin Ghidul solicitantului, respectiv 85% din totalul cheltuielilor eligibile din FEDR, 13% din bugetul de stat și 2 % din totalul cheltuielilor eligibile, la care se adaugă cheltuieli neeligibile/conexe, după caz, fiind suportate din bugetul  general al Municipiului Deva.          În afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială rezultată din documentațiile tehnico-economice/contractele de lucrări, ce pot apărea pe durata implementării proiectului, constituie cheltuială neeligibilă şi va fi suportată de beneficiar.

În conformitate cu prevederile art.44 alin.1 din Legea nr.273/2006, privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărârii Guvernului României nr.907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.”b”și lit.”d”, alin.4 lit.”d”, alin.7 lit.”k”, alin.14, art.139 alin.3 lit.”a”, precum și art. 196 alin. 1 lit. ”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supunem atenției comisiilor de specialitate şi plenului Consiliului local al Municipiului Deva proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice – faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „Reabilitarea Palatului Administrativ – Corp C”.