R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA
SERVICIUL FOND LOCATIV
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva
Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:
Pentru un număr de 3 – trei locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, ap.3 și ap.34 și str. Zăvoi, bl.9, sc.1, ap.12, pentru 3 – trei locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, cam.208, am.214 și cam.223, respectiv pentru 1 – una locuință de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, cam.108, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la sfârșitul lunii februarie 2026.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 15.01.2026, a examinat actele de venit depuse de chiriașii titulari, precum și modalitatea în care aceștia și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva - Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.142321/16.12.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.38026/16.12.2025, din care rezultă că titularii, împreună cu membrii majori ai familiilor acestora, nu dețin/nu au înstrăinat o locuință după data de 1 ianuarie 1990, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp – suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.974/15.01.2026, Comisia socială a propus următoarele:
- prelungirea contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru un număr de 3 – trei locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, ap.3 și ap.34, respectiv str. Zăvoi, bl.9, sc.1, ap.12, deținute de locatarii titulari care îndeplinesc condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;
- prelungirea contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru un număr de 3 – trei locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, cam.208, cam.214 și cam.223, deținute de locatarii titulari care îndeplinesc condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;
- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, cam.108, deținută de locatarul titular care își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune și se află, în continuare, în stare de nevoie socială, fără posibilitatea de a avea acces la o locuință stabilă.
Luând în considerare cele menționate, în temeiul prevederilor:
Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată,
Cap.II – art.6 din contractele de locațiune-închiriere,
Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.
Director executiv, Director executiv adjunct, Șef Serviciul fond locativ,
Gențiana-Claudia Poenaru Daniel-Adrian-Gheorghe Faur Daniela Muntianu
Avizat,
Consilier juridic,
Crinela-Lăcrămioara Buciuman