ANEXA Nr. 4 la H.C.L. nr.___________                                              

ROMÂNIA                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                                                                                                     

MUNICIPIUL   DEVA      

DIRECTIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI

PUBLIC ȘI PRIVAT                                                                  

SERVICIUL  ADMINISTRARE   DOMENIUL

PUBLIC ŞI PRIVAT 

DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE 

pentru închirierea prin licitație publică  a chioșcurilor comerciale proprietatea privată a Municipiului Deva, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate Deva” și în incinta Ștrandului Municipal Deva

Conținut:

1. Informații generale privind Locatorul, în special denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de telefon, adresa de e-mail a persoanei de contact etc;
2. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de închiriere;
3. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor;
4. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor;
5. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac;
6. Caietul de sarcini;
7. Fișa de date a procedurii;
8. Contract cadru de închirere, conținând clauze contractuale obligatorii;
9. Formulare și modele de documente.

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND  AUTORITATEA CONTRACTANTĂ 

             Denumirea autorității contractante:

Primăria Municipiului Deva - activitate economică, 

sediul în municipiul Deva, Piaţa Unirii, nr. 4, județul Hunedoara,  CUI RO 39125506,        

Locul de desfăşurare a licitaţiei :

• Sediul Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara pentru chioșcurile comerciale din Piața Cetății și Parcul Municipal „Cetate” Deva;
• Sediul Direcției Baze Agrement, str.Axente Sever, nr.34, județul Hunedoara, pentru chioșcurile comerciale din incinta Ștrandului Municipal Deva

2. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE 

A. Procedura Licitației Publice

            Conform art.333 alin.(5), art.362 alin.(3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, închirierea bunurilor aparținând unităților administrativ teritoriale se face pe bază de Licitație publică.

            În cazul acestei proceduri autoritatea contractantă are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație națională și într-unul de circulație locală, precum și pe pagina de internet a Primăriei municipiului Deva.

Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.

            Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentația de atribuire. Autoritatea contractantă are obligația de a răspunde în mod clar, complet și fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări.

Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective.

            Ofertele se redactează în limba română. 

            Ofertele se depun la sediul Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, str. Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în Registrul Oferte, precizându-se data şi ora.

            Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile pentru fiecare chioșc comercial în parte.

             În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie separat doar pentru chioșcul comercial pentru care nu au fost depsuse cel puțin două oferte valabile. 

            Autoritatea contractantă are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire.

            Documentația de atribuire se ridică contra cost de la sediul Serviciului Administrare Domeniul Public și Privat, str. Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara sau poate fi transmisă electronic prin e-mail dacă se face dovada achitării acesteia (chitanța sau OP).

             Costul unei documentații de atribuire, respectiv a caietului de sarcini este de 500 lei.

             Plata se va face în numerar / POS la casieria Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat din cadrul Primăriei municipiului  Deva, str. Piața Unirii, nr. 16, sau cu ordin de plată - beneficiar Municipiul Deva - CUI 39125506, 

CONT IBAN: RO10TREZ366502205X013051, deschis la Trezoreria municipiului Deva.

3. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR

Ofertele se redactează în limba română şi se depun într-un singur exemplar, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă în ordinea primirii lor, în Registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 

  Pe plicul exterior se vor indica datele de identificare ale chioșcului comercial pentru care este depusă oferta: numărul chioșcului comercial, profilul, zona de amplasare şi menţiunea: ,,A nu se deschide înainte de ora ___________ din data de _______________________________ ’’

Plicul exterior va trebui să conțină:

a). o fișă cu informații privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări – Formularul nr. 1 în original;        

             b). declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări    Formularul nr. 2 în original;

                        c). dovada constituirii garanției de participare (chitanța/op) în copie;

d). dovada intrării în posesia caietului de sarcini (chitanța/op) în copie;

e). opis întocmit de ofertant, semnat și ștampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse de către ofertant în plicul exterior (precizând la fiecare document dacă este în original sau în copie conform cu originalul); 

                        f). acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților precizate în Caietul de Sarcini.

            Plicul interior va cuprinde oferta financiară propriu-zisă -  Formularul nr. 3

Pe plicul interior se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, precum și datele de identificare ale chioșcului comercial pentru care se depune oferta. 

Ofertele se depun direct de către ofertant sau de împuternicitul său la adresa organizatorului, primind un număr de înregistrare prin care se face dovada depunerii ofertei.

            Ofertele se depun într-un singur exemplar. Fiecare ofertant poate depune o singură ofertă pentru fiecare chioșc comercial în parte.

            Formularul de ofertă de licitaţie va purta ștampila Primǎriei Municipiului Deva, în original şi va fi inclus în documentaţia de ofertare.

            Conținutul ofertelor trebuie să rămănă confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de conținutul ofertelor numai după această dată.

În urma analizării plicului exterior de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei întocmește procesul - verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc condițiile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație.       

Sunt considerate oferte valabile cele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitației.

            Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți  ofertanții.

            Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal menționat de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți ofertanții.

4.  INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR

            Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul  a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.

            Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.

Criteriile de atribuire a contractului de închiriere a chioșcurilor comerciale sunt următoarele:

a) cel mai mare nivel al chiriei  ofertat peste prețul minim de la care pornește licitația  –  pondere 40 %;

b) capacitatea economico – financiară a ofertanților – disponibilități bănești –  pondere 30 % ;

c)  condiții specifice impuse de natura bunului închiriat - documente doveditoare cu privire la o activitate similară obiectului închirerii - pondere 20 %.

d) protecția mediului înconjurător – implementarea sistemului de protecție ISO 14001 sau echivalent -  pondere 10 %;

            Algoritmul de calcul pentru cele patru criterii este prezentat în Caietul de Sarcini.  

Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecarei oferte, ținând seama de ponderile fiecărui criteriu de atribuire.

În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta.

            Autoritatea contractantă poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertanți a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de închiriere.

5. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC 

            În măsura în care părțiile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea și încetarea contractului de închiriere se realizează potrivit prevederilor Legii conteciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completăriile ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contencios administrativ a tribunalului în a cărei jurisdicție se află autoritatea contractantă.

6. CAIET DE SARCINI

pentru închirierea prin licitație publică, a chioșcurilor comerciale proprietatea privată a Municipiului Deva, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate Deva” și în incinta Ștrandului Municipal Deva 

Chioșcul comercial nr. _____________

Zona: __________________ ,

            având destinația: ____________________________

Preț pornire licitație publică: 

☐  10,33 euro/mp/lună, echivalent a 52,53 lei/mp/lună, respectiv 504,29 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei, pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății; 

☐  12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,06 lei/mp/lună, respectiv 605,39 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei,  pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „ Cetate Deva” și Ștrandul Municipal Deva; 

☐  12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,14 lei/mp/lună, respectiv 599,83 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 06.02.2026, respectiv 5,0923 lei,  pentru chioșcul comercial din lemn cu profil alimentație publică situat în Ștrandul Municipal Deva,.

La prețurile menționate mai sus se va adăuga TVA

 INFORMAŢII GENERALE:

Licitaţia publică este organizată de către Primăria municipiului Deva, prin  Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat pentru chioșcurile comerciale situate în Piața Cetății Deva și Parcul Municipal „Cetate” Deva, iar pentru chioșcurile comerciale situate în Ștrandul Municipal Deva de către Direcția Baze Agrement, în conformitate cu prevederile art.108 lit „c”, art. 129 alin. (2) lit.”c” şi alin.(6) lit. “b”, art.139 alin.(3) lit.”g”, art.333 alin.(1), alin.(2) și alin.(5), art.334, precum și art.362 alin.(3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare.

Baza legală:

            Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr. ____________, privind aprobarea închirierii prin licitație publică, a chioșcurilor comerciale proprietatea privată a Municipiului Deva, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate Deva” și în incinta Ștrandului Municipal Deva. 

            Tipul procedurii: Licitație Publică 

OBIECTUL  ÎNCHIRIERII:

            Bunurile care face obiectul închirierii sunt chioșcurile comerciale situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate Deva” și în incinta Ștrandului Municipal Deva. 

            Chioșcul comercial nr.____________, zona __________________ din municipiul Deva, cu destinația de ___________________________________________.

            Închirierea chioșcului menţionat, se  face prin licitaţie  publică, pentru care trebuie să existe cel puţin 2 oferte valabile pentru fiecare chioșc comercial în parte,  respectiv să îndeplinească condiţiile de eligibilitate şi să fie depuse în termen,   organizată după cum urmează:

data primei licitaţii: _______________________

ora: ___________________

locul desfăşurării  licitaţiei:  

• Sediul Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara pentru chioșcurile comerciale din Piața Cetății și Parcul Municipal „Cetate” Deva;
• Sediul Direcției Baze Agrement, str.Axente Sever, nr.34, județul Hunedoara, pentru chioșcurile comerciale din incinta Ștrandului Municipal Deva

 Anunţul licitaţiei a fost făcut public în:

Ziarul de circulaţie  naţională ___________________________________________   din data de __________________, 

Ziarul  de circulaţie locală _____________________________________________   din data de ___________________, 

            Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a din data de_______________, precum și pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Deva: “www.primariadeva.ro”.

            Închirierea chioșcurilor comerciale care fac obiectul licitației publice, conduce la suplimentarea veniturilor la bugetul local.

SUBÎNCHIRIEREA 

            Subînchirierea chioșcului comercial închiriat în tot sau în parte este interzisă.

DURATA  ÎNCHIRIERII 

            Durata închirierii este de 5 ani  de la data semnării contractului de închiriere pentru chioșcurile comerciale situate în Piața Cetății Deva și Parcul Municipal „Cetate” Deva, iar pentru chioșcurile comerciale situate în incinta Ștrandului Municipal Deva durata este de 5 sezoane (1 iunie - 30 septembrie).

            La expirarea perioadei menționate mai sus chioșcurile comerciale proprietatea privată a municipiului Deva vor face obiectul unei noi proceduri de licitație publică.

            La expirarea contractului, chiriașul va fi obligat să predea chioșcul comercial în termen de 15 zile calendaristice.

PREȚUL MINIM AL ÎNCHIRIERII   

            Prețurile de pornire a licitației publice pentru chioșcurile comerciale, au fost stabilite în baza Raportului de evaluare nr.130787/18.11.2025 întocmit de către societatea QUANTUM EVALUĂRI S.R.L. DEVA prin expert evaluator Pleșa Marinel, membru ANEVAR și Raportul de evaluare nr.14050/09.02.2026  întocmit de către expert evaluator Pleșa Marinel, membru ANEVAR.

Cuantumul chiriei, stabilită în urma licitației, va fi indexat anual, în luna ianuarie, ținând cont de evoluția inflației.

Plata chiriei se va efectua în 10 (zece) zile lucrătoare de la emiterea facturii, iar factura se emite în prima zi lucrătoare a fiecărei luni.

            Pentru neplata la termen a chiriei, chiriașul datorează penalități de întârziere în cuantum de 0,1% din suma datorată, pentru fiecare zi de întârziere, calculată până la data achitării integrale a debitului.

GARANȚII:

            Garanția de participare la licitație   

            Garanția de participare reprezintă echivalentul a 2 chirii și va fi plătită în lei, valoarea calculată raportată la prețul minim de pornire a licitației publice: lei / mp / lună  x suprafața chioșcului,  astfel: 

• 1.008,58 lei pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat situate în Piața Cetății;
• 1.210,78 lei pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil alimentație publică situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „ Cetate” Deva și Ștrandul Municipal Deva;
• 1.199,66 lei pentru chioșcul din lemn, profil alimentație publică, situat în incinta Ștrandului Municipal Deva.

Garanția de participare la licitație se constituie în numerar la Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat, Deva, str. Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva  CUI 4374393, deschis la Trezoreria municipiului Deva.             

Garanția de participare se depune distinct pentru fiecare chioșc comercial  în parte.

            Se reține garanția de participare atunci când ofertantul se află în oricare din următoarele situații:

                        a). Revocă oferta în perioada de valabilitate a acesteia;

                        b). Ofertantul refuză încheierea contractului de închiriere;

                        c). Ofertantul nu se prezintă în vederea încheierii contractului de închiriere în termenul prevăzut. 

Garanția de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare, se restituie în cel mult 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, în baza unei cereri scrise din partea ofertantului câștigător.

            Garanția de participare, constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se restituie pe baza unei cereri scrise, în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii unei solicitări în acest sens.

            Garanția de bună execuție este în cuantum egal cu contravaloarea a două chirii stabilite la prețul stabilit prin Raportul de adjudecare al licitației publice, așa cum prevede Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Garanția de bună execuție se constituie înainte de încheierea contractului. 

Contractul de închiriere nu se poate semna până la constituirea garanției de bună execuție. 

Garanția de bună execuție se constituie în numerar la Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Deva, str. Piața Unirii , nr. 16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva  CUI 4374393, deschis la Trezoreria municipiului Deva. 

CONDIȚIILE DE VALABILITATE A OFERTELOR 

 - data limită de solicitare a clarificărilor:

            Data limită pentru solicitarea clarificărilor este __________________. 

În termen de maxim 2 zile de la notificarea cu privire la neclarităţile  întâmpinate, persoana interesată  va primi un răspuns de la organizatorul licitaţiei.

            - termenul limită de depunere a ofertelor:

            Ofertele se pot depune din momentul ridicării documentaţiei de licitaţie şi până în data de ____________________, orele ___________ °°, la sediul Serviciului Administrare Domeniul Public și Privat din municipiul Deva, Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara.

   Ofertele depuse după termenul limită stabilit vor fi respinse de comisia de evaluare a ofertelor.       

           - termenul de valabilitate a ofertelor:

Perioada de valabilitate a ofertei se stabileşte din momentul depunerii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de închiriere

ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII  LICITAȚIEI PUBLICE

Chioșcurile comerciale se închiriază prin aplicarea procedurii licitației publice conform art. 333 alin.(5), art. 335, art. 336, precum și ale art. 340, art. 362 alin.3 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.

   La licitația publică are dreptul de a participa orice operator economic persoană juridică sau persoană fizică, autorizate în condițiile legii să exercite acte de comerț, care îndeplinesc  cumulativ următoarele condiții: 

                        a). a plătit garanția de participare la licitație (chitanța/op);

                        b). a făcut dovada intrării în posesia caietului de sarcini (chitanța/op);

                        c). a depus oferta de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în termenele prevăzute în documentația de atribuire;

                        d). are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local al municipiului Deva;

                        e). nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 

             Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie, conform art.339 alin.2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.

             Ofertele vor fi elaborate conform Caietului de sarcini și vor fi depuse la adresa /locul precizat în anunțul licitației, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior. 

             Ofertele se înregistrează în ordinea primirii lor la sediul Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara, precizându-se data și ora primirii acestora.

             Pe plicul exterior se vor indica datele de identificare ale chioșcului comercial pentru care este depusă oferta: numărul chioșcului, profilul, zona de amplasare și cu mențiunea „A nu deschide înainte de ziua de ____________________ora ___________.”

Plicul exterior va trebui să conțină:

a). o fișă cu informații privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări – Formularul nr. 1 în original;

             b). declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări    Formularul nr. 2 în original;     

                        c). dovada constituirii garanției de participare (chitanța/op) în copie;

d). dovada intrării în posesia caietului de sarcini (chitanța/op) în copie;

e). opis întocmit de ofertant, semnat și ștampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse de către ofertant în plicul exterior (precizând la fiecare document dacă este în original sau în copie conform cu originalul); 

                        f). acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților după cum urmează.

            Persoană juridică română (societăți comerciale - S.R.L., S.A., S.N.C.)

• extras de cont curent din care să reiasă capacitatea financiară de a închiria chioșcul;
• dovada că persoana juridică nu are datorii la bugetul local al Municipiului Deva precum și la bugetul local de la sediul principal, respectiv la bugetele locale de la punctele de lucru și / sau sedii secundare ale ofertantului, unde este cazul (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării ) - în original sau  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• dovadă că persoana juridică nu are datorii la bugetul de stat ( certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării ) - în original sau în copie cu mențiunea ” conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• cazier judiciar al operatorului economic și al persoanelor fizice care au putere de reprezentare, de decizie în cadrul acestuia așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv – în original;
• actul constitutiv al persoanei juridice și actele adiționale la actul constitutiv , dacă este cazul, în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal; 
• certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului  în copie cu mențiunea ” conform cu originalul ” și semnătura reprezentantului legal;
• certificat  de înregistrare fiscală emis de ANAF,  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal; 
• bilanţul contabil din anul precedent, vizat şi înregistrat de organele competente;
• actul de identitate al reprezentantului legal, în copie ;
• împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică în calitate de repezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite (în cazul în care persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului); 
• În cazul asociațiilor de producători sau asocierii între mai mulți ofertanți pe lângă documentele solicitate mai sus menționate, se depune actul constitutiv al asociației precum și cazierul judiciar al fiecărei firme din asociație, al președintelui asociației, precum și cărțile de identitate ale acestora.

Pentru P.F.A

• extras de cont curent din care să reiasă capacitatea financiară de a închiria chioșcul;
• dovada că persoana fizică nu are datorii la bugetul local al Municipiului Deva precum și la bugetul local de la sediul principal,  respectiv la bugetele locale de la punctele de lucru și / sau sedii secundare a ofertantului, unde este cazul (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării) - în original sau  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• dovadă că persoana fizică nu are datorii la bugetul de stat (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării) - în original sau în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• cazier judiciar al operatorului economic și a persoanelor fizice care au putere de reprezentare , de decizie în cadrul acestuia așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv – în original;
• certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• certificat  de înregistrare fiscală emis de ANAF, în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal; 
• certificat de înregistrare, mențiuni de la Registrul Comerțului privind modificări asupra datelor de înregistrare a ofertantului (dacă este cazul), în copie conform cu originalul;
• actul de identitate al reprezentantului legal, în copie, cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică în calitate de repezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite (în cazul în care persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului). 

Pentru I.I.

• extras de cont curent din care să reiasă capacitatea financiară de a închiria chioșcul;
• dovada că persoana fizică nu are datorii la bugetul local al Municipiului Deva precum și la bugetul local de la sediul principal,  respectiv la bugetele locale de la punctele de lucru și / sau sedii secundare a ofertantului, unde este cazul (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării) - în original sau în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• dovadă că persoana fizică nu are datorii la bugetul de stat (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării) - în original sau în copie, cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• cazier judiciar al operatorului economic și a persoanelor fizice care au putere de reprezentare , de decizie în cadrul acestuia așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv – în original ;
• certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal ;
• certificat  de înregistrare fiscală emis de ANAF, în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal; 
• certificat de înregistrare mențiuni de la Registrul Comerțului privind modificări asupra datelor de înregistrare a ofertantului (dacă este cazul), în copie, cu mențiunea „conform cu originalul”;
• actul de identitate al reprezentantului legal, în copie cu mențiunea ” conform cu originalul ” și semnătura reprezentantului legal;
• împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică în calitate de repezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite (în cazul în care persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului).

Pentru I.F.

• extras de cont curent din care să reiasă capacitatea financiară de a închiria chioșcul;
• dovada că persoana fizică nu are datorii la bugetul local al Municipiului Deva precum și la bugetul local de la sediul principal,  respectiv la bugetele locale de la punctele de lucru și / sau sedii secundare a ofertantului, unde este cazul (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării ) - în original sau  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• dovadă că persoana fizică nu are datorii la bugetul de stat (certificat de atestare fiscală emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării) - în original sau în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• cazier judiciar al operatorului economic și a persoanelor fizice care au putere de reprezentare , de decizie în cadrul acestuia așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv – în original;
• certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului  în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• certificat  de înregistrare fiscală emis de ANAF, în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal; 
• certificat de înregistrare mențiuni de la Registrul Comerțului privind modificări asupra datelor de înregistrare a ofertantului (dacă este cazul), în copie cu mențiunea „conform cu originalul”;
• actul de identitate al reprezentantului legal, în copie cu mențiunea ”conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal;
• împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică în calitate de repezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite (în cazul în care persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului). 

Persoană juridică străină

• certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului (6 luni valabil);
• certificat de bonitate bancară;
• declaraţii notariale din care să reiasă că nu au datorii faţă de Statul Român şi faţă de Municipiul Deva;
• cazier judiciar al operatorului economic și a persoanelor fizice care au putere de reprezentare , de decizie în cadrul acestuia așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv – în original;
• actul de identitate al reprezentantului legal, în copie;
• împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică, în calitate de repezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite (în cazul în care persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului).

            Toți operatorii economici participanți la procedura de licitație publică pentru a primi punctajul maxim la criteriul de atribuire privind capacitatea economico - financiară trebuie să facă dovada că vor avea acces la disponibilități bănești, resurse reale negrevate de datorii sau linii de credit, în valoare minimă de 5 chirii lunare, raportate la prețul minim solicitat de la care pornește licitația publică. Operatorii economici vor face dovada prin prezentarea oricărui tip de document emis și vizat de unități bancare, prezentat în original, emis cu maxim 5 zile calendaristice înainte de momentul prezentării, respectiv înainte de data depunerii ofertei.    

            Plicul interior va trebui să conțină:

            -     Oferta Financiară propriu - zisă,  respectiv Formularul nr. 3 în original;

CONDIŢIILE  DE   RETRAGERE  A  OFERTEI

            Ofertele se pot retrage de ofertanţi, fără penalizări, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei.

            În cazul în care oferta se retrage în termenul de valabilitate, se pierde garanţia de participare la  licitaţie. 

            Dacă după adjudecarea licitaţiei, adjudecătorul licitaţiei nu se prezintă la semnarea contractului de închiriere în termenul stabilit, pierde garanţia de licitaţie, iar adjudecarea licitaţiei este anulată.

MODUL  DE   PREZENTARE  AL  OFERTEI   ȘI  DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI 

            Deschiderea licitației are loc în data de ______________ ora _________la  locul precizat în anunțul licitației publice, unde vor fi prezenţi  membrii comisiei de evaluare a ofertelor  şi ofertanţii care au depus oferte, personal sau prin reprezentant pe baza de împuternicire scrisă.

            Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie, au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile pentru fiecare chioșc comercial.

            După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile art.336 alin.(2) - (5) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

            În urma analizării conținutului plicurilor exterioare, pe baza criteriilor de valabilitate, de cǎtre comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal privind îndeplinirea criteriilor de eligibilitate, în care se menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și sunt excluse, precizând motivele excluderii acestora. Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitației. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei și de către ofertanți.

            Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație, este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin 2 (două) oferte să întrunească condițiile prevăzute în documentația de atribuire. În caz contrar, comisia de evaluare a ofertelor va dispune anularea procedurii și va organiza o nouă licitație.

            Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului – verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți ofertanții prezenți. Refuzul ofertanților prezenți de a semna procesul verbal se va consemna în cuprinsul acestuia.

            În urma deschiderii plicurilor interioare și analizării ofertelor de către comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces -verbal în care menționează prețurile.                        

             Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. 

            Fiecare participant poate depune o singură ofertă pentru fiecare chioșc în parte.

            Dacă în cazul în care, în urma analizării plicurilor exterioare, se constată că nu se întrunesc cele 2 oferte valabile, plicurile interioare nu se mai deschid, licitaţia se anulează şi va trebui organizată altă licitaţie în termenul prevăzut de lege, ofertanţilor restituindu-li-se garanţia de participare la licitația publică.

            În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nici o ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitație.

            Pentru cea de-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. 

 Cea de-a doua licitație se organizează în condițiile prevăzute la art. 336 alin (1) - (12) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,cu modificările și completările ulterioare.

CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE ȘI PONDEREA LOR

Criteriile de atribuire a contractului de închiriere a chioșcului sunt următoarele:

 a) cel mai mare nivel al chiriei   ofertat peste prețul minim de la care pornește licitația  –   pondere 40 %;

b)  capacitatea economico – financiară a ofertanților – disponibilități bănești –   pondere 30 % ;

c)  condiții specifice impuse de natura bunului închiriat - documente doveditoare cu privire la o activitate similară obiectului închirerii - pondere 20 %.

d) protecția mediului înconjurător – implementarea sistemului de protecție ISO 14001 sau echivalent -  pondere 10 %;

            Algoritmul de calcul pentru cele patru criterii este următorul: 

• pentru criteriul privind cel mai mare nivel al chiriei punctajul C(n) se acordă astfel:

a). pentru cel mai mare nivel al chiriei ofertat se acordă punctajul maxim alocat de 40 puncte;

          b). pentru celelalte chirii ofertate punctajul C(n) se calculează proporțional, astfel:                                                           C(n)= ( Nivel n / Nivel maxim ofertat )  x 40   

• pentru criteriul privind capacitatea economico- financiară punctajul D(n) se acordă astfel:

a). pentru cel mai mare nivel al disponibilităților bănești, se acordă punctajul maxim alocat de     30  puncte;

b). pentru celelalte punctaje D(n) se calculează proporțional astfel:  

                   D(n) = ( Nivel n / Nivel maxim ofertat )  x 30 

Dacă ofertantul face dovada disponibilităților bănești în valoare de cel puțin  5 chirii  lunare, raportate la prețul minim solicitat de la care pornește licitația publică, se va acorda  punctajul maxim alocat acestui criteriu, respectiv 30 puncte, în caz contrar se va acorda 0 (zero) puncte. Astfel ofertantul va face dovada disponilităților bănești după cum urmează:

- 2.521,48 lei pentru chioșcurile comerciale de tip PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății; 

- 3.026,95 lei penru chioșcurile comerciale de tip PVC cu geam termopan cu profil alimentație publică, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate” Deva și Ștrandul Municipal Deva;

- 2.999,15 lei pentru chioșcul din lemn, profil alimentație publică, situat în incinta Ștrandului Municipal Deva.

             Pentru acest criteriu formula de calcul se aplică numai în cazul egalității dintre ofertanți, pentru departajarea acestora recalculându-se punctajul pentru stabilirea câștigătorului licitației publice.

• pentru criteriul privind condițiile specifice impuse de natura bunului închiriat – punctajul se acordă astfel:

            Pentru acordarea punctajului maxim de 20 puncte, ofertanții trebuie să depună documente doveditoare cu privire la activitatea similară obiectului închirerii, respectiv alimentație publică sau după caz activitate de artizanat.

            Dacă ofertantul nu poate face dovada celor menționate mai sus - se acordă 0 (zero) puncte.

• pentru criteriul privind protecția mediului înconjurător – implementarea sistemului de protecție ISO 14001 – punctajul se acordă astfel:

                 Dacă ofertantul prezintă dovada implementării sistemului de protecție a mediului ISO 14001valabil – se acordă 10  puncte. 

                Dacă ofertantul nu prezintă dovada implementării sistemului de protecție a mediului ISO 14001 valabil  - se acordă 0 ( zero ) puncte.

Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecarei oferte, ținând seama de ponderile fiecărui criteriu de atribuire.

            În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta.

            Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.

            Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.

            Autoritatea contractantă poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertanți a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de închiriere.

            Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris , cu confirmare de primire , nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora .

            Predarea-primirea chioșcului se face prin proces–verbal, în termen de maximum 30 de zile de la constituirea garanției de bună execuție, contravaloare a 2 (douǎ) chirii lunare.

            Suma adjudecată va constitui chiria lunară timp de 5 ani pentru chioșcurile situate în municipiul Deva: Piața Cetății și Parcul Municipal „ Cetate” Deva, respectiv timp de 5 sezoane (1 iunie-30 septembrie) pentru chioșcurile situate în incinta Ștrandului Municipal Deva. Aceasta va fi achitată în lei și va fi indexată anual, în luna ianuarie, ținând cont de evoluția inflației.

NOTIFICAREA  CĂTRE   OFERTANŢI  A  ADJUDECĂRII   LICITAŢIEI

            În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului   de adjudecare a licitației publice de la comisia de evaluare, organizatorul licitației publice are obligația de a informa ofertanții în scris, cu confirmare de primire, despre ofertele declarate valabile sau cele excluse și motivele excluderii lor dacă este cazul, după deschiderea plicurilor exterioare și informarea ofertanților ale căror oferte nu au fost declarate câștigătoare, asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective, după deschiderea plicurilor interioare.

            Autoritatea contractantă are obligația de a transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, un anunț de atribuire a contractului, în cel mult 20 zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire.                 

            Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. În cadrul acestei comunicări autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertantul câștigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate, precum și de a informa ofertanții declarați respinși, sau a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.

            Autoritatea contractantă  are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.   

            Autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării cu privire la atribuirea contractului de închiriere.

Predarea – primirea chioșcului comercial se face prin proces – verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției de bună execuție. 

Garanția este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii, conform prevederilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Din această sumă sunt reţinute dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate locatorului. În acest caz, titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția.

CONDIŢII  DE   RESPINGERE  A  OFERTELOR

             Ofertele sunt respinse (nu participă la licitaţie) în urmǎtoarele cazuri:

          - când preţul oferit pentru închirierea spațiului este sub cel stabilit  în urma Raportului de evaluare nr.130787/18.11.2025 întocmit de către societatea QUANTUM EVALUĂRI S.R.L. DEVA prin expert evaluator Pleșa Marinel, membru ANEVAR sau a Raportul de evaluare nr.14050/09.02.2026  întocmit de către expert evaluator Pleșa Marinel, membru ANEVAR.

            -   când nu sunt îndeplinite toate criteriile de eligibilitate;

            -  când oferta se depune după termenul de depunere a ofertelor, respectiv după data de: ________,  orele _______.

Participanții la licitația publică privind închirerea chioșcului comercial, nemulțumiți de modul de organizare și desfășurare a licitației publice, precum și de criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, se pot adresa instanţei de contencios administrativ competente.

CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII 

             Drepturile și Obligațiile Locatorului :

a). Locatorul se obligă să pună la dispoziția Locatarului chioșcul comercial închiriat, conform unui proces-verbal de predare-primire semnat de ambele părți. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca parte integrantă a contractului de închiriere;

b). Chioșcul comercial închiriat va fi predat de către Locator conectat la utilități (energie electrică). 

c). Să controleze periodic modul în care sunt folosite și întreținute de către Locatar chioșcurile comerciale; 

            d). În situațiile în care terenul din domeniul public sau privat al municipiului pe care este amplasat chioşcul comercial urmează să fie afectat de construcţii, modernizări, reparații, amenajări sau alte lucrări de utilitate publică sau de interes public local, Primarul Municipiului Deva prin aparatul de specialitate din subordine, va notifica chiriașul cu cel puțin 30 de zile calendaristice, înainte de data la care se dorește eliberarea chioșcului comercial.

e). În cazul în care nu se respectă destinația chioșcurilor comerciale, contractul va înceta de drept fără intervenția instanțelor de judecată. Încetarea contractului de închiriere se va face prin hotărâre a Consiliului Local al municipiului Deva. 

Drepturile și Obligațiile Locatarului :

a). Să folosească în liniște chioșcul comercial închiriat, potrivit destinației prevăzute în contract. 

b). Să preia chioșcul comercial închiriat în baza unui proces verbal de predare-primire. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca parte integrantă a contractului de închiriere;

c). Să informeze imediat pe Locator asupra oricăror accidente și stricăciuni care s-au produs în chioșcul comercial închiriat;

d). Să plătească chiria lunară în condițiile și la termenele stabilite în prezentul contract; 

e). Locatarul este obligat să achite pentru chioșcul comercial închiriat toate cheltuielile aferente utilităților consumate (energie electrică, apă rece și canal, salubritate) în condițiile și la termenele stabilite pe durata prezentului contract;

f). Locatarul are dreptul să monteze firme, embleme sau alte mijloace de publicitate proprii pe fațada chioșcului închiriat, cu condiția obținerii în prealabil a acordului scris din partea Locatorului;

g). Să mențină curățenia, întreținerea și să efectueze reparațiile curente necesare în chioșcul închiriat;

h). Să nu schimbe destinația chioșcului comercial închiriat;

i). Să respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, inclusiv prin instruirea corespunzătoare a personalului care își desfășoară activitatea în chioșcul închiriat;

j). Să obțină toate autorizațiile legale de funcționare de la autoritățile locale, necesare desfășurării unei activități conform destinației chioșcului comercial închiriat;

k). Locatarul se obligă să predea chioșcul comercial închiriat la terminarea sau rezilierea contractului de închiriere în bună stare de funcționare, ținându-se cont de uzura normală;

CLAUZE PRIVIND ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE      

                Contractul de închiriere încetează în următoarele cazuri:

1.  La expirarea termenului prevăzut în contract. 

2.  Prin acordul părților.

3.  Prin reziliere :

                        a). Ca drept al Locatorului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor contractuale esențiale, respectiv: 

a.1)   neefectuarea plăților stabilite în contract în termen de 30 zile lucrătoare de la data scadentă,                 

                              a.2)  nerespectarea clauzei privind cedarea și subînchirierea,

       a.3)   schimbarea destinației chioșcului comercial închiriat, 

      a.4)  necompletarea garanției de bună execuție prevăzută în prezentul contract.

            În aceste cazuri  contractul de închiriere este desființat de drept, necondiționat și de îndată fără a mai fi necesară punerea în întârziere și fără o altă formalitate prealabilă, fără intervenția instanței de judecată.

                        b). Ca drept al Locatorului prin acordarea Locatarului a unui preaviz de 30 zile. În perioada de preaviz Locatarul va datora chirie  în conformitate cu prevederile prezentului contract.

                        c). În caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locatar a altor obligații contractuale, Locatorul va soma Locatarul pentru îndeplinirea corespunzătoare a acestor obligații, iar în cazul în care în termen de 15 zile de la primirea somației, Locatarul nu s-a conformat, contractul de închiriere este desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere, fără o altă formalitate prealabilă și fără intervenția instanței de judecată.  

                         d). Ca drept al Locatarului, în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locator a obligațiilor contractuale esențiale.

4. Prin pierirea sau avarierea chioșcului comercial închiriat de așa manieră încât acesta nu mai poate fi întrebuințat conform destinației.

5. Prin denunțare unilaterală de către Locator în situațiile în care terenul din domeniul public sau privat al municipiului Deva pe care este amplasat chioşcul comercial urmează să fie afectat de construcţii, modernizări, reparații, amenajări sau alte lucrări de utilitate publică sau de inters public local. În această situație Primarul Municipiului Deva, prin aparatul de specialitate din subordine, va notifica chiriașul în vederea eliberării chioșcului în termen de 30 de zile. În cazul în care se identifică un alt amplasament, acesta poate fi relocat temporar, cu acordul ambelor părți. 

6. În caz de forță majoră așa cum este definită de legea română.

            Prevederile  prezentului   contract de închiriere  pot fi modificate sau completate, numai cu acordul de voință al părților contractante, sub forma unui act adițional.

În caz de diferend între părți și în lipsa unei reglementări amiabile în termen de 30 (treizeci) de zile de la data notificării adresate de partea reclamantă, partea interesată va putea sesiza numai instanța din orașul în care se află sediul social al Locatorului.                       

7. FIȘA DE DATE A PROCEDURII

pentru închirierea prin licitație publică, a chioșcurilor comerciale proprietatea privată a Municipiului Deva, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate Deva” și în incinta Ștrandului Municipal Deva 

Chioșcul comercial nr. _____________

Zona: __________________ ,

având destinația : ____________________________

 Prețul de pornire a Licitației publice:

Prețurile de pornire a licitației publice pentru chioșcurile comerciale de tip PVC cu geam termopan situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate” Deva și în incinta Ștrandului Municipal Deva, au fost stabilite în baza Raportului de evaluare nr.130787/18.11.2025 întocmit de către societatea QUANTUM EVALUĂRI S.R.L. DEVA prin expert evaluator Pleșa Marinel, membru ANEVAR, iar pentru chioșcul comercial din lemn situat în incinta Ștrandului Municipal Deva prețul de pornire a licitației publice a fost stabilit în baza Raportului de evaluare nr.14050/09.02.2026  întocmit de către expert evaluator Pleșa Marinel, membru ANEVAR.

Prețurile de pornire la licitația publică sunt următoarele:

☐ 10,33 euro/mp/lună, echivalent a 52,53 lei/mp/lună, respectiv 504,29 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei, pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății; 

☐  12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,06 lei/mp/lună, respectiv 605,39 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei,  pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „ Cetate Deva” și Ștrandul Municipal Deva; 

☐  12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,14 lei/mp/lună, respectiv 599,83 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 06.02.2026, respectiv 5,0923 lei,  pentru chioșcul comercial din lemn cu profil alimentație publică situat în Ștrandul Municipal Deva,.

La prețurile menționate mai sus se va adăuga TVA

        Denumirea autorității contractante:

            Primăria Municipiului Deva - activitate economică, 

            sediul în Deva, str. Piaţa Unirii, nr. 4, 

            CUI RO 39125506,    

locul desfăşurării  licitaţiei:  

• Sediul Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara pentru chioșcurile comerciale din Piața Cetății și Parcul Municipal „Cetate” Deva;
• Sediul Direcției Baze Agrement, str.Axente Sever, nr.34, județul Hunedoara, pentru chioșcurile comerciale din incinta Ștrandului Municipal Deva

         Obiectul contractului de închiriere:

Bunurile care face obiectul închirierii sunt chioșcurile comerciale situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „Cetate Deva” și în incinta Ștrandului Municipal Deva. 

            Chioșcul comercial nr.____________, zona __________________ din municipiul Deva, cu destinația de ___________________________________________.

Durata contractului de închiriere este de 5 ani  pentru chioșcurile comerciale situate în  Piața Cetății și Parcul Municipal „Cetate” Deva, respectiv de   5 sezoane (1 iunie-30 septembrie) în cazul chioșcurilor comerciale situate în incinta Ștrandului Municipal din municipiul Deva.

          Procedura aplicată:

         Licitație publică – conform prevederilor din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.

          Situația personală a ofertantului:

         La licitația publică are dreptul de a participa orice operator economic persoană juridică sau persoană fizică autorizată în condițiile legii să exercite acte de comerț, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: 

                        a). a plătit garanția de participare la licitație (chitanța/op);

                        b). a făcut dovada intrării în posesia caietului de sarcini (chitanța/op);

                        c). a depus oferta de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în termenele prevăzute în documentația de atribuire;

                        d). are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local al municipiului Deva;

                        e). nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 

             Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie, conform art.339 alin.2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.

Criteriile de atribuire a contractului de închiriere :

            Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecărei oferte, ținând seama de ponderile fiecărui criteriu de atribuire.

            Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.

Condiții de valabilitate a ofertelor :

 - data limită de solicitare a clarificărilor:

             Data limită pentru solicitarea clarificărilor este_________, ora_________.

 În termen de maxim 2 zile de la notificarea cu privire la neclarităţile întâmpinate, va primi un răspuns de la organizatorul licitaţiei publice respectiv – Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat pentru chioșcurile situate în Piața Cetății Deva și Parcul Municipal „Cetate” Deva sau de la Direcția Baze Agrement pentru chioșcurile comerciale situate în Ștrandul Municipal Deva.

             - termenul limită de depunere a ofertelor:

            Ofertele se pot depune din momentul ridicării documentaţiei de licitaţie şi până în data de ____________________, ora ____°°, la sediul Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, din Deva Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara. 

   Ofertele depuse după termenul limită stabilit vor fi respinse de comisia de evaluare a ofertelor.       

          - termenul de valabilitate a ofertelor:

            Perioada de valabilitate a ofertei se stabileşte din momentul depunerii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de ȋnchiriere.

Garanția de participare la licitație   

            Garanția de participare reprezintă echivalentul a 2 chirii și va fi plătită în lei, valoarea calculată raportată la prețul minim de pornire a licitației publice: lei / mp / lună  x suprafața chioșcului,  astfel: 

• 1.008,58 lei pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat situate în Piața Cetății;
• 1.210,78 lei pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil alimentație publică situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „ Cetate” Deva și Ștrandul Municipal Deva;
• 1.199,66 lei pentru chioșcul din lemn, profil alimentație publică, situat în incinta Ștrandului Municipal Deva.

Garanția de participare la licitație se constituie în numerar la Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat, Deva, str. Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva  CUI 4374393, deschis la Trezoreria municipiului Deva.            

Garanția de participare se depune distinct pentru fiecare chioșc comercial  în parte.

            Se reține garanția de participare atunci când ofertantul se află în oricare din următoarele situații:

                        a). Revocă oferta în perioada de valabilitate a acesteia;

                        b). Ofertantul refuză încheierea contractului de închiriere;

                        c). Ofertantul nu se prezintă în vederea încheierii contractului de închiriere în termenul prevăzut. 

Garanția de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare, se restituie în cel mult 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, în baza unei cereri scrise din partea ofertantului câștigător.

            Garanția de participare, constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se restituie pe baza unei cereri scrise, în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii unei solicitări în acest sens.

            Garanția de bună execuție este în cuantum egal cu contravaloarea a două chirii stabilite la prețul stabilit prin Raportul de adjudecare al licitației publice, așa cum prevede Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Garanția de bună execuție se constituie înainte de încheierea contractului. 

Contractul de închiriere nu se poate semna până la constituirea garanției de bună execuție. 

Garanția de bună execuție se constituie în numerar la Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Deva, str. Piața Unirii , nr. 16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva  CUI 4374393, deschis la Trezoreria municipiului Deva.            

       Stabilirea ofertei câștigătoare și atribuirea contractului de închiriere.

Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.             

            Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.

           Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. În cadrul acestei comunicări autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertantul câștigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate, precum și de a informa ofertanții declarați respinși, sau a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.

            Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.   

            Autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării cu privire la atribuirea contractului de închiriere.

            Predarea – primirea spațiului se face prin proces – verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției de bună execuție .

             Garanția este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii, conform prevederilor din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Din această sumă sunt reţinute dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate locatorului. În acest caz titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția.

8.1.    CONTRACTUL CADRU DE ÎNCHIRIERE 

Pentu chioșcurile comerciale din Piața Cetății și Parcul Municipal „Cetate”   Deva

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr.          /                 _________          

Părțile :

            Municipiul Deva - activitate economică, având sediul în Deva, Piața Unirii, nr. 4, Județul Hunedoara, telefon 0254.213.435, email: primar@primariadeva.ro, cod fiscal RO 39125506, reprezentată prin Primar, domnul Lucian Ioan Rus, în calitate de LOCATOR (PROPRIETAR) 

și

                                                          ___, cu sediul în ________________________________, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului al județului _____________ sub nr. ___________________, cod unic de înregistrare ____________________, reprezentată prin _________________, în calitate de Administrator, tel. ________________________, în calitate de LOCATAR (CHIRIAȘ)                                                                     

au convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiții:

            ART. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1. Locatorul închiriază, iar Locatarul ia în chirie chioșcul comercial nr. ______________, situat în ___________________, municipiul Deva, județul Hunedoara, în suprafață de ________________ mp, identificat și predat pe bază de proces verbal de predare- primire,  parte itegrantă a prezentului contract de închiriere,  denumit în continuare « chioșc comercial închiriat ».

Destinația chioșcului comercial închiriat este: _______________________________________

ART. 2. PREȚUL ȘI MODALITĂȚILE DE PLATĂ

2.1.  Chiria

2.1.1. Cuantumul chiriei este de ___________ lei/mp/ lună (la care se adaugă TVA), respectiv suma de ___________ lei/ lună (la care se adaugă TVA), pe care Locatarul se obligă să o platească Locatorului.

2.1.2.   Chiria a fost stabilită conform Raportului de adjudecare a licitației publice nr. _______/_______ și se datorează începând cu data semnării prezentului contract.

2.1.3.   Chiria va fi actualizată anual cu rata inflației, iar atunci când aceasta este negativă, se va menține cuantumul chiriei din anul anterior. Noul cuantum al chiriei va fi comunicat chiriașului printr-o notificare.

2.1.4.   Plățile vor fi efectuate prin transfer bancar, în contul indicat pe factură, prin numerar la casieria Serviciului Administrare Domeniul Public și Privat sau prin oricare din modalitățile electronice de plată puse la dispoziție de Municipiul Deva.     

2.2 Penalități și daune interese

2.2.1. Orice sumă neplatită de Locatar, exact la termenul ei contractual, va fi de drept purtǎtoare de o penalitate în cuantum de 0,1% din suma datorată. Aceste penalități vor fi datorate și calculate cu începere de la data scadenței sumei neplătite fără necesitatea vreunei somații suplimentare și până la data stingerii integrale a debitului.

2.2.2.  În cazul neefectuării plăților stabilite în contract, în termen de 30 zile lucrătoare de la data scadenței, Locatorul are dreptul: 

                    a). Să rezilieze contractul, fără somație și fără intervenția instanțelor de  judecată; 

                   b). Să întrerupă furnizarea energiei electrice și a apei necesare chioșcului  comercial închiriat.

2.2.3. În cazul în care, din vina sau la solicitarea Locatarului, contractul încetează înainte de expirarea termenului pentru care a fost încheiat, Locatorul va percepe cu titlu de daune-interese, o sumă egală cu valoarea chiriei pe 2 (două) luni.

             2.3   Modalitatea de plată

2.3.1.   Chiria se va factura lunar în prima zi lucrătoare a fiecărei luni. “Zi lucrătoare” înseamnă o zi (oricare în afară de sâmbătă, duminică sau sărbătorile legale) în care băncile efectuează operațiuni pentru activitățile curente.

2.3.2.   Plata chiriei se va efectua în 10 (zece) zile lucrătoare de la data emiterii facturii. 

2.3.3.   Locatarul va primi factura ȋn format electronic la adresa de e-mail indicatǎ / SPV. 

2.3.4.  Costurile energiei electrice și a apei se refacturează comerciantului la începutul fiecărei luni, pe baza citirii indexului contorului de energie electrică și a apometrului de apă. Termenul de plată pentru energia electrică și apa consumată este de 10 zile de la data emiterii facturii. Pentru neplată se aplică penalități de 0,01% pe zi de întârziere.

ART. 3.   DURATA DE ÎNCHIRIERE

 Durata închirierii este de 5 ani  de la data semnării contractului de închiriere, respectiv până la data de __________________.

  La expirarea contractului, chiriașul va fi obligat să predea spațiul în termen de 15 zile calendaristice.

ART. 4. GARANȚII 

4.1.  Garanția de bună execuție în cuantum egal cu contravaloarea a două chirii echivalente cu prețul stabilit prin Raportul de adjudecare al licitației publice, așa cum prevede Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost constituită: 

☐ în numerar la casieria Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Deva, Piața Unirii, nr. 16, județul Hunedoara; 

☐  prin virament bancar în contul _______________________, Municipiul Deva CUI RO _________, deschis la Trezoreria municipiului Deva. 

Locatarul se obligă să mențină garanția pe toată durata perioadei contractuale.

            Din această sumă sunt reţinute dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate locatorului. În acest caz titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția.

4.2. Eventualele daune (inclusiv plata chiriei), a utilităților și/sau penalităților de întârziere vor fi recuperate din garanția de bună execuție. Ȋn acest caz, locatarul este obligat să reîntregească garanția . În cazul în care garanția de bună execuție nu acoperă cuantumul datoriilor, Locatarul se obligă să plătească de îndată diferența existentă, în caz contrar urmând a fi demarate procedurile judiciare. 

4.3. Locatorul va putea executa sumele constituite drept garanție, fără nici o formalitate prealabilă, în cazul în care Locatarul nu își îndeplinește obligațiile contractuale.

4.4. Garanția de bună execuție va putea fi eliberată Locatarului numai după verificarea în evidențele contabile din care să reiasă că locatarul nu prezintă debite față de Locator și doar după semnarea procesului-verbal de predare-primire a spațiului, la încetarea contractului de închiriere.

ART. 5.  DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE  PĂRȚILOR

5.1 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE  LOCATARULUI

5.1.1.  Să folosească chioșcul închiriat cu prudență și diligență, potrivit destinației prevăzute în contract. 

5.1.2. Să preia chioșcul închiriat în baza unui proces verbal de predare-primire. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca parte integrantă a prezentului contract.

5.1.3. Să informeze imediat pe Locator asupra oricăror accidente și distrugeri care s-au produs în chioșcul închiriat.

5.1.4.  Să achite chiria lunară în condițiile și la termenele stabilite în prezentul contract pe toată durata contractului.

5.1.5. Să achite cheltuielile lunare privind utilitățiile (energie electrică, apă rece și canal, salubritate), în condițiile și la termenele stabilite în prezentul contract.

5.1.6. Poate să monteze firme, embleme sau alte mijloace de publicitate proprii pe fațada chioșcului închiriat, cu condiția obținerii în prealabil a acordului scris  din partea Locatorului.

5.1.7.  Să mențină curățenia, întreținerea și să efectueze reparațiile curente necesare în chioșcul închiriat.

5.1.8.  Să nu schimbe destinația chioșcului închiriat.

5.1.9.  Să respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, inclusiv prin instruirea corespunzătoare a personalului care își desfasoară activitatea în chioșcul închiriat.

5.1.10. Să obțină toate autorizațiile legale de funcționare de la autoritățile locale, necesare desfășurării unei activități conform destinației chioșcul închiriat.

5.1.11.  Se obligă să predea chioșcul comercial închiriat la încetarea contractului de închiriere, în bună stare de funcționare, ținându-se cont de uzura  normală.

5.1.12.  Să răspundă pentru pagubele produse ca urmare a utilizării neconforme a chioșcului, ce face obiectul prezentului contract și să efectueze pe cheltuialǎ proprie, reparațiile necesare.

5.1.13.  Să anunțe în scris Locatorul, cu privire la orice modificare a elementelor de identificare a societății.

5.1.14. Să notifice de îndată Locatorulu în momentul deschiderii procedurii insolvenței, a falimentului sau radierii firmei.

5.2  DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

5.2.1. Să pună la dispoziția Locatarului chioșcul închiriat, conform unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părți. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca parte integrantă a prezentului contract. 

5.2.2.  Să predea chioșcul comercial racordat la utilități (energie electrică, apă).

5.2.3. Să controleze periodic modul în care este folosit și întreținut de către Locatar chioșcul comercial închiriat.

ART. 6.   CEDARE ȘI SUBÎNCHIRIERE 

6.1. Locatarul nu își va putea ceda drepturile rezultând din prezentul contract și nici să procedeze la o subînchiriere, totală sau parțială sau cesiune, nici să le folosească în cadrul unui contract de asociere în participare.

ART. 7.  RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

7.1.    Locatorul nu este responsabil de bunul mers al activității  desfășurate de către Locatar și nu poate fi tras la răspundere pentru rezultatele obținute de către Locatar în chioșcul comercial închiriat.

ART. 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

8.1. Contractul de închiriere încetează în următoarele cazuri :

            8.1.1. La expirarea termenului de închiriere prevăzut în contract.

             8.1.2. Prin acordul părților.     

             8.1.3. Prin reziliere:

 8.1.3.1. -  Ca drept al Locatorului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor contractuale esențiale, respectiv: 

a). neefectuarea plăților stabilite în contract, în termen de 30 zile lucrătoare de la data scadentă; 

b). nerespectarea clauzei privind cedarea și subînchirierea prevăzută la articolul 6 din prezentul contract;                                        

d). schimbarea destinației chioșcului închiriat; 

e). necompletarea garanției de bună execuție prevăzută în prezentul contract;                      

f). nerespectarea obligațiilor legale privind măsurile de siguranță și prevenire în caz de  incendiu. 

            În aceste cazuri Locatorul poate înceta furnizarea utilităților necesare chioșcului comercial închiriat, iar contractul de închiriere este desființat de drept, necondiționat și de îndată, fără a mai fi necesară punerea în întârziere, fără o altă formalitate prealabilă și fără intervenția instanței de judecată.

 8.1.3.2 -  Ca drept al Locatorului, prin acordarea Locatarului a unui preaviz de 30 zile. În perioada de preaviz, Locatarul va datora chirie și Cheltuieli Locative Locatorului, în conformitate cu prevederile prezentului contract. 

8.1.3.3 – În caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor contractuale altele decât cele prevăzute la art. 8.1.3.1, Locatorul va soma Locatarul, pentru îndeplinirea corespunzătoare a acestor obligații, iar în cazul în care în termen de 15 zile de la primirea somației, Locatarul nu s-a conformat, contractul de închiriere este desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere, fără o altă formalitate prealabilă și fără intervenția instanței de judecată. 

8.1.3.4 - Ca drept al Locatarului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locator a obligațiilor contractuale esențiale.

8.1.4   - Pierirea sau avarierea chioșcului închiriat, de așa manieră încât acesta nu mai poate fi întrebuințat conform destinației.

8.1.5 -   În caz de forță majoră, așa cum este definită de legea română.

8.1.6. - Prin denunțare unilaterală de către Locator în situațiile în care terenul din domeniul public sau privat al municipiului Deva pe care este amplasat chioşcul comercial urmează să fie afectat de construcţii, modernizări, reparații, amenajări sau alte lucrări de utilitate publică sau de inters public local. În această situație Primarul Municipiului Deva, prin aparatul de specialitate din subordine, va notifica chiriașul în vederea eliberării chioșcului în termen de 30 de zile. În cazul în care se identifică un alt amplasament, acesta poate fi relocat temporar, cu acordul ambelor părți. 

8.2. Locatorul se obligă ca, la încetarea contractului, fie ca urmare a expirării termenului, fie ca urmare a oricăruia din cazurile prevăzute la art.8.1.2 sau 8.1.3, să elibereze și să predea chioșcul comercial închiriat în termen de 15 zile de la încetare.

ART. 9.   LITIGII 

9.1   În caz de diferend între părți și în lipsa unei reglementări amiabile în termen de 30 (treizeci) de zile de la data notificării adresate de partea reclamantă, partea interesată va putea sesiza instanța de judecată competentă.

ART. 10.   DREPTUL GUVERNANT

10.1. Acest Contract de închiriere este guvernat și va fi interpretat în conformitate cu dreptul român.

10.2. Părțile convin ca prezentul contract să fie titlu executoriu în condițiile prevăzute de legea română.

ART. 11.   ALTE CLAUZE

11.1.  Locatorul sau reprezentantul său vor putea, cu anunțarea în prealabil, să viziteze sau să permită vizitarea ocazionalǎ a chioșcului comercial închiriat, în scopul de a verifica starea generală și modul de întreținere a acestuia.

11.2.  Prezentul contract de închiriere va putea fi modificat prin act adițional, prin acordul părților și numai în ceea ce privește modificări nesubstanțiale, fără a modifica durata contractului sau prețul chiriei lunare.

11.3. Locatorul este de acord ca Locatarul să-și înregistreze un punct de lucru la adresa chioșcului comercial închiriat. La încetarea în orice modalitate a prezentului contract, locatarul se obligă să radieze punctul de lucru de la adresa chioșcului comercial închiriat. 

11.4. Se interzice Locatarului să desfășoare alte activități decât cele prevăzute în prezentul contract de închiriere.

11.5. Notificările și orice alte comunicări referitoare la prezentul contract vor fi făcute în scris prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresele indicate în preambulul contractului.

ART. 12.   FORȚǍ MAJORĂ

12.1. În caz de forță majoră, părțile sunt exonerate de răspundere, pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, determinată de acest eveniment. 

12.2. Partea aflată în caz de forță majoră, va notifica celeilalte părți, atât apariția cât și încetarea evenimentului, în termen de 5 (cinci) zile. Lipsa notificării evenimentului în termen, decade partea aflată în forță majoră de dreptul de a fi exonerată de răspundere.

12.3. Forța majoră este produsă de un eveniment aflat în afara controlului părților, imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după intrarea în vigoare a contractului care împiedică părțile să-și îndeplinească obligațiile asumate parțial sau total.

Prezentul contract a fost întocmit și semnat în 3 (trei) exemplare, 2 (două) exemplare pentru Locator și 1 exemplar pentru Locatar.

                             LOCATOR                                                                 LOCATAR

                ________________________                                    ______________________

PROCES VERBAL DE PREDARE – PRIMIRE

Încheiat la data de …………………între Municipiul Deva activitate economică, având sediul în Deva, Piața Unirii nr.4,Județul Hunedoara,telefon 0254213435, fax 0254226176, email primar@primariadeva.ro, cod fiscal RO 39125506, reprezentată prin Primar, domnul Lucian Ioan Rus, în calitate de LOCATOR  ( PROPRIETAR) 

și

    ______________________________________________________________________ , cu sediul în ________________________________, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului al județului _____________ sub nr. ___________________, cod unic de înregistrare ____________________, reprezentată prin _________________, în calitate de Administrator, tel.  _________________   , în calitate de LOCATAR ( CHIRIAȘ)                                                                 

la sediul locatorului (alt loc, adresă, etc.) Deva, str. Piaţa Unirii  nr. 4 

Locatorul ( proprietarul ) predă locatarului ( chiriașului ) chioșcul comercial  nr._________, în suprafață de ____________, situat în municipiului Deva, ___________________,  județul Hunedoara, 

Destinația chioșcului comercial închiriat este _____________________________________

Starea în care se predă și se primește chioșcul se prezintă astfel:

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 Dotări existente:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Index contor electric: 

            _____________________________

Prezentul Proces- verbal constituie parte integrantă din contractul de închiriere  nr. ................/..............  şi s-a încheiat în 3 (trei ) exemplare, din care 2 pentru locator și 1 exemplar pentru   locatar.

             Am predat,                                                                              Am primit,

                Din partea locatorului ,                                                         Din partea locatarului,  

8. 2.   CONTRACTUL CADRU DE ÎNCHIRIERE

Pentru chioșcurile amplasate în Ștrandul Municipal Deva

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr.          /                 _________          

Părțile :

            Municipiul Deva - activitate economică, având sediul în Deva, Piața Unirii, nr. 4, Județul Hunedoara, telefon 0254.213.435, email: primar@primariadeva.ro, cod fiscal RO 39125506, reprezentată prin Primar, domnul Lucian Ioan Rus, în calitate de LOCATOR (PROPRIETAR) 

și

                                                          ___, cu sediul în ________________________________, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului al județului _____________ sub nr. ___________________, cod unic de înregistrare ____________________, reprezentată prin _________________, în calitate de Administrator, tel. ________________________, în calitate de LOCATAR (CHIRIAȘ)                                                                     

au convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiții:

            ART. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1. Locatorul închiriază, iar Locatarul ia în chirie chioșcul comercial nr. ______________, situat în ___________________, municipiul Deva, județul Hunedoara, în suprafață de ________________ mp, identificat și predat pe bază de proces verbal de predare- primire,  parte itegrantă a prezentului contract de închiriere,  denumit în continuare « chioșc comercial închiriat ».

Destinația chioșcului comercial închiriat este de alimentație publică.

ART. 2. PREȚUL ȘI MODALITĂȚILE DE PLATĂ

            2.1.  Chiria

2.1.1. Cuantumul chiriei este de ___________ lei/mp/ lună (la care se adaugă TVA), respectiv suma de ___________ lei/ lună (la care se adaugă TVA), pe care Locatarul se obligă să o platească Locatorului.

2.1.2.   Chiria a fost stabilită conform Raportului de adjudecare a licitației publice nr. _______/_______ și se datorează începând cu data semnării prezentului contract.

2.1.3.   Chiria va fi actualizată anual cu rata inflației, iar atunci când aceasta este negativă, se va menține cuantumul chiriei din anul anterior. Noul cuantum al chiriei va fi comunicat chiriașului printr-o notificare.

2.1.4.   Plățile vor fi efectuate prin transfer bancar, în contul indicat pe factură, prin numerar la casieria Serviciului Administrare Domeniul Public și Privat sau prin oricare din modalitățile electronice de plată puse la dispoziție de Municipiul Deva.     

2.1.5. Chiria se datorează și se percepe lunar, exclusiv pentru perioada sezonieră cuprinsă între data de 1 iunie – 30 septembrie a fiecărui an contractual, pe întreaga durată de valabilitate a prezentului contract.

2.2 Penalități și daune interese

2.2.1. Orice sumă neplatită de Locatar, exact la termenul ei contractual, va fi de drept purtǎtoare de o penalitate în cuantum de 0,1% din suma datorată. Aceste penalități vor fi datorate și calculate cu începere de la data scadenței sumei neplătite fără necesitatea vreunei somații suplimentare și până la data stingerii integrale a debitului.

2.2.2.  În cazul neefectuării plăților stabilite în contract, în termen de 30 zile lucrătoare de la data scadenței, Locatorul are dreptul: 

                    a). Să rezilieze contractul, fără somație și fără intervenția instanțelor de  judecată; 

                   b). Să întrerupă furnizarea energiei electrice și a apei necesare chioșcului   comercial închiriat.

2.2.3. În cazul în care, din vina sau la solicitarea Locatarului, contractul încetează înainte de expirarea termenului pentru care a fost încheiat, Locatorul va percepe cu titlu de daune-interese, o sumă egală cu valoarea chiriei pe 2 (două) luni.

             2.3   Modalitatea de plată

2.3.1.   Chiria se va factura lunar în prima zi lucrătoare a fiecărei luni. “Zi lucrătoare” înseamnă o zi (oricare în afară de sâmbătă, duminică sau sărbătorile legale) în care băncile efectuează operațiuni pentru activitățile curente.

2.3.2.   Plata chiriei se va efectua în 10 (zece) zile lucrătoare de la data emiterii facturii. 

2.3.3.   Locatarul va primi factura ȋn format electronic la adresa de e-mail indicatǎ / SPV. 

2.3.4.   Costurile energiei electrice și a apei se refacturează comerciantului la începutul fiecărei luni, pe baza citirii indexului contorului de energie electrică și a apometrului de apă. Termenul de plată pentru energia electrică și apa consumată este de 10 zile de la data emiterii facturii. Pentru neplată se aplică penalități de 0,01% pe zi de întârziere.

ART. 3.   DURATA DE ÎNCHIRIERE

          Durata închirierii este de 5 sezoane (1 iunie- 30 septembrie), începând cu anul_____până în anul______, inclusiv.

            La expirarea contractului, chiriașul va fi obligat să predea spațiul în termen de 15 zile calendaristice.

ART. 4. GARANȚII 

4.1.  Garanția de bună execuție în cuantum egal cu contravaloarea a două chirii echivalente cu prețul stabilit prin Raportul de adjudecare al licitației publice, așa cum prevede Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost constituită: 

☐ în numerar la casieria Direcției Baze Agrement, str. Axente Sever, nr.34, județul Hunedoara; 

☐  prin virament bancar în contul _______________________, Municipiul Deva CUI RO _________, deschis la Trezoreria municipiului Deva. 

Locatarul se obligă să mențină garanția pe toată durata perioadei contractuale.

            Din această sumă sunt reţinute dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate locatorului. În acest caz titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția.

4.2. Eventualele daune (inclusiv plata chiriei), a utilităților și/sau penalităților de întârziere vor fi recuperate din garanția de bună execuție. Ȋn acest caz, locatarul este obligat să reîntregească garanția . În cazul în care garanția de bună execuție nu acoperă cuantumul datoriilor, Locatarul se obligă să plătească de îndată diferența existentă, în caz contrar urmând a fi demarate procedurile judiciare. 

4.3. Locatorul va putea executa sumele constituite drept garanție, fără nici o formalitate prealabilă, în cazul în care Locatarul nu își îndeplinește obligațiile contractuale.

4.4. Garanția de bună execuție va putea fi eliberată Locatarului numai după verificarea în evidențele contabile din care să reiasă că locatarul nu prezintă debite față de Locator și doar după semnarea procesului-verbal de predare-primire a spațiului, la încetarea contractului de închiriere.

ART. 5.  DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE  PĂRȚILOR

5.1 DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE  LOCATARULUI

5.1.1.  Să folosească chioșcul închiriat cu prudență și diligență, potrivit destinației prevăzute în contract. 

5.1.2. Să preia chioșcul închiriat în baza unui proces verbal de predare-primire. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca parte integrantă a prezentului contract.

5.1.3. Să informeze imediat pe Locator asupra oricăror accidente și distrugeri care s-au produs în chioșcul închiriat.

5.1.4.  Să achite chiria lunară în condițiile și la termenele stabilite în prezentul contract pe toată durata contractului.

5.1.5. Să achite cheltuielile lunare privind utilitățiile (energie electrică, apă rece și canal, salubritate), în condițiile și la termenele stabilite în prezentul contract.

5.1.6. Poate să monteze firme, embleme sau alte mijloace de publicitate proprii pe fațada chioșcului închiriat, cu condiția obținerii în prealabil a acordului scris  din partea Locatorului.

5.1.7.  Să mențină curățenia, întreținerea și să efectueze reparațiile curente necesare în chioșcul închiriat.

5.1.8.  Să nu schimbe destinația chioșcului închiriat.

5.1.9.  Să respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, inclusiv prin instruirea corespunzătoare a personalului care își desfasoară activitatea în chioșcul închiriat.

5.1.10. Să obțină toate autorizațiile legale de funcționare de la autoritățile locale, necesare desfășurării unei activități conform destinației chioșcul închiriat.

5.1.11.  Se obligă să predea chioșcul comercial închiriat la încetarea contractului de închiriere, în bună stare de funcționare, ținându-se cont de uzura  normală.

5.1.12.  Să răspundă pentru pagubele produse ca urmare a utilizării neconforme a chioșcului, ce face obiectul prezentului contract și să efectueze pe cheltuialǎ proprie, reparațiile necesare.

5.1.13.  Să anunțe în scris Locatorul, cu privire la orice modificare a elementelor de identificare a societății.

5.1.14. Să notifice de îndată Locatorulu în momentul deschiderii procedurii insolvenței, a falimentului sau radierii firmei.

5.2  DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

5.2.1. Să pună la dispoziția Locatarului chioșcul închiriat, conform unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părți. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca parte integrantă a prezentului contract. 

5.2.2.  Să predea chioșcul comercial racordat la utilități (energie electrică, apă).

5.2.3. Să controleze periodic modul în care este folosit și întreținut de către Locatar chioșcul comercial închiriat.

ART. 6.   CEDARE ȘI SUBÎNCHIRIERE 

6.1. Locatarul nu își va putea ceda drepturile rezultând din prezentul contract și nici să procedeze la o subînchiriere, totală sau parțială sau cesiune, nici să le folosească în cadrul unui contract de asociere în participare.

ART. 7.  RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

7.1.    Locatorul nu este responsabil de bunul mers al activității  desfășurate de către Locatar și nu poate fi tras la răspundere pentru rezultatele obținute de către Locatar în chioșcul comercial închiriat.

ART. 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

8.1. Contractul de închiriere încetează în următoarele cazuri :

            8.1.1. La expirarea termenului de închiriere prevăzut în contract.

             8.1.2. Prin acordul părților.     

             8.1.3. Prin reziliere:

 8.1.3.1. -  Ca drept al Locatorului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor contractuale esențiale, respectiv: 

a). neefectuarea plăților stabilite în contract, în termen de 30 zile lucrătoare de la data scadentă; 

b). nerespectarea clauzei privind cedarea și subînchirierea prevăzută la articolul 6 din prezentul contract;                                        

d). schimbarea destinației chioșcului închiriat; 

e). necompletarea garanției de bună execuție prevăzută în prezentul contract;                      

f). nerespectarea obligațiilor legale privind măsurile de siguranță și prevenire în caz de  incendiu. 

            În aceste cazuri Locatorul poate înceta furnizarea utilităților necesare chioșcului comercial închiriat, iar contractul de închiriere este desființat de drept, necondiționat și de îndată, fără a mai fi necesară punerea în întârziere, fără o altă formalitate prealabilă și fără intervenția instanței de judecată.

 8.1.3.2 -  Ca drept al Locatorului, prin acordarea Locatarului a unui preaviz de 30 zile. În perioada de preaviz, Locatarul va datora chirie și Cheltuieli Locative Locatorului, în conformitate cu prevederile prezentului contract. 

8.1.3.3 – În caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locatar a obligațiilor contractuale altele decât cele prevăzute la art. 8.1.3.1, Locatorul va soma Locatarul, pentru îndeplinirea corespunzătoare a acestor obligații, iar în cazul în care în termen de 15 zile de la primirea somației, Locatarul nu s-a conformat, contractul de închiriere este desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere, fără o altă formalitate prealabilă și fără intervenția instanței de judecată. 

8.1.3.4 - Ca drept al Locatarului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către Locator a obligațiilor contractuale esențiale.

8.1.4   - Pierirea sau avarierea chioșcului închiriat, de așa manieră încât acesta nu mai poate fi întrebuințat conform destinației.

8.1.5 -   În caz de forță majoră, așa cum este definită de legea română.

8.1.6. - Prin denunțare unilaterală de către Locator în situațiile în care terenul din domeniul public sau privat al municipiului Deva pe care este amplasat chioşcul comercial urmează să fie afectat de construcţii, modernizări, reparații, amenajări sau alte lucrări de utilitate publică sau de inters public local. În această situație Primarul Municipiului Deva, prin aparatul de specialitate din subordine, va notifica chiriașul în vederea eliberării chioșcului în termen de 30 de zile. 

8.2. Locatorul se obligă ca, la încetarea contractului, fie ca urmare a expirării termenului, fie ca urmare a oricăruia din cazurile prevăzute la art.8.1.2 sau 8.1.3, să elibereze și să predea chioșcul comercial închiriat în termen de 15 zile de la încetare.

ART. 9.   LITIGII 

9.1   În caz de diferend între părți și în lipsa unei reglementări amiabile în termen de 30 (treizeci) de zile de la data notificării adresate de partea reclamantă, partea interesată va putea sesiza instanța de judecată competentă.

ART. 10.   DREPTUL GUVERNANT

10.1. Acest Contract de închiriere este guvernat și va fi interpretat în conformitate cu dreptul român.

10.2. Părțile convin ca prezentul contract să fie titlu executoriu în condițiile prevăzute de legea română.

ART. 11.   ALTE CLAUZE

11.1.  Locatorul sau reprezentantul său vor putea, cu anunțarea în prealabil, să viziteze sau să permită vizitarea ocazionalǎ a chioșcului comercial închiriat, în scopul de a verifica starea generală și modul de întreținere a acestuia.

11.2.  Prezentul contract de închiriere va putea fi modificat prin act adițional, prin acordul părților și numai în ceea ce privește modificări nesubstanțiale, fără a modifica durata contractului sau prețul chiriei lunare.

11.3. Locatorul este de acord ca Locatarul să-și înregistreze un punct de lucru la adresa chioșcului comercial închiriat. La încetarea în orice modalitate a prezentului contract, locatarul se obligă să radieze punctul de lucru de la adresa chioșcului comercial închiriat. 

11.4. Se interzice Locatarului să desfășoare alte activități decât cele prevăzute în prezentul contract de închiriere.

11.5. Notificările și orice alte comunicări referitoare la prezentul contract vor fi făcute în scris prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresele indicate în preambulul contractului.

ART. 12.   FORȚǍ MAJORĂ

12.1. În caz de forță majoră, părțile sunt exonerate de răspundere, pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, determinată de acest eveniment. 

12.2. Partea aflată în caz de forță majoră, va notifica celeilalte părți, atât apariția cât și încetarea evenimentului, în termen de 5 (cinci) zile. Lipsa notificării evenimentului în termen, decade partea aflată în forță majoră de dreptul de a fi exonerată de răspundere.

12.3. Forța majoră este produsă de un eveniment aflat în afara controlului părților, imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după intrarea în vigoare a contractului care împiedică părțile să-și îndeplinească obligațiile asumate parțial sau total.

Prezentul contract a fost întocmit și semnat în 3 (trei) exemplare, 2 (două) exemplare pentru Locator și 1 exemplar pentru Locatar.

                             LOCATOR                                                                LOCATAR

                ________________________                                     ______________________

PROCES VERBAL DE PREDARE – PRIMIRE

Încheiat la data de …………………între Municipiul Deva activitate economică, având sediul în Deva, Piața Unirii nr.4,Județul Hunedoara,telefon 0254213435, fax 0254226176, email primar@primariadeva.ro, cod fiscal RO 39125506, reprezentată prin Primar, domnul Lucian Ioan Rus, în calitate de LOCATOR  ( PROPRIETAR) 

și

 _________________________________________________________________________, cu sediul în ________________________________, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului al județului _____________ sub nr. ___________________, cod unic de înregistrare ____________________, reprezentată prin _________________, în calitate de Administrator, tel.  _________________   , în calitate de LOCATAR ( CHIRIAȘ)                                                                 

la sediul locatorului (alt loc, adresă, etc.) Deva, str. Piaţa Unirii  nr. 4 

Locatorul ( proprietarul ) predă locatarului ( chiriașului ) chioșcul nr._________, în suprafață de ____________, situat în municipiului Deva,  Ștrandul Municipal,  județul Hunedoara, 

Destinația chioșcului comercial închiriat este alimentație publică.

Starea în care se predă și se primește chioșcul se prezintă astfel:

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 Dotări existente:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Index contor electric: 

            _____________________________

Prezentul Proces- verbal constituie parte integrantă din contractul de închiriere  nr. ................/..............  şi s-a încheiat în 3 (trei ) exemplare, din care 2 pentru locator și 1 exemplar pentru   locatar.

             Am predat,                                                                              Am primit,

                Din partea locatorului ,                                                         Din partea locatarului,  

9. FORMULARE 

FORMULAR NR.1

INFORMAȚII   GENERALE 

1. Denumire / Numele: ____________________________________________________

2. Codul Fiscal: __________________________________________________________

3. Adresa sediului: ________________________________________________________

4. Adresa de corespondență: ________________________________________________

5. Cont IBAN: _____________________________________________ deschis la Banca 

_____________________________________________________________________

6. Telefon: ______________________________________________________________

7. E-mail: _______________________________________________________________

        8.    Obiectul de activitate: ___________________________________________

       9.   Persoana împuternicită pentru semnarea contractului de închiriere

 __________________________, având funcția de _______________________________ .   

OFERTANT

_________________________________________

                                                                       ( semnătura autorizată ) 

            Data : ________________________

FORMULAR NR.2 

Către, ________________________________________________________

DECLARAȚIE DE PARTICIPARE 

pentru închirierea prin licitație publică, a unor chioșcuri comerciale, situate ȋn municipiul Deva, județul Hunedoara

Subsemnatul(a) __________________________________________________ , cu domiciliul în ___________________________________________________, posesor al B.I./C.I. / Pașaport – seria: __________, nr.__________, eliberat la data de ________________, de către ______________________, având C.N.P. _____________________________,în calitate de reprezentant legal al ________________________________________________, cu sediul în ____________________________________________, înregistrată la O.N.R.C: sub nr.______________, având CUI ________________, nr. telefon____________________ .

                Prin prezenta, vă solicit înscrierea pentru participarea la licitația publică privind   închirierea chioșcului comercial   nr.__________, amplasat în zona ______________, în suprafață de _________mp, cu destinația:         

            Prețul de începere a licitației publice pentru închirierea chioșcurilor comerciale sunt:

☐ 10,33 euro/mp/lună, echivalent a 52,53 lei/mp/lună (fără TVA), respectiv 504,29 lei/lună pentru chioșcurile cu profil artizanat, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei; 

☐ 12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,06 lei/mp/lună (fără TVA), respectiv 605,39 lei/lună pentru chioșcurile cu profil alimentație publică, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei; 

☐ 12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,14 lei/mp/lună (fără TVA), respectiv 599,83 lei/lună pentru chioșcul de lemn cu profil alimentație publică situat în Ștrandul Municipal Deva, calculat la cursul valutar din data de 06.02.2026, respectiv 5,0923 lei.

            La prețurile menționate mai sus se va adăuga TVA

Declar că mi-am însușit și sunt de acord cu prevederile Caietului de sarcini și ale dispozițiilor aprobate prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr. _________________ .

          Am luat cunoştinţă de condiţiile de participare la licitaţie, a conditiilor pentru încheierea sau încetarea contractului, a condiţiilor respingerii ofertei, de pierdere a garanţiei de participare la licitaţie, prevăzute în instrucţiunile de licitaţie şi ne asumăm responsabilitatea pierderii lor în condiţiile stabilite. 

          La locul, data şi ora indicată de dumneavoastră pentru deschiderea ofertelor din partea noastră, va participa un reprezentant autorizat să ne reprezinte şi să semneze actele încheiate cu această ocazie. 

Ofertant: __________________                                                              Data: __________________ 

                 ( semnătura autorizată )

OFERTANT:                                                                                                         FORMULAR NR. 3

______________________________________

_____________________________________

REPREZENTAT/Ǎ PRIN:

______________________________________

CU SEDIUL ÎN :

______________________________________

______________________________________

___________________________

OFERTA FINANCIARĂ 

            Pentru închirierea prin licitație publică a chioșcului comercial nr._____________, în suprafață de ______ mp, situat în municipiul Deva,____________________________, județul Hunedoara.

domeniul de activitate:  _____________________________

Preţul de la care porneşte licitaţia nu conține TVA 

☐ 10,33 euro/mp/lună, echivalent a 52,53 lei/mp/lună, respectiv 504,29 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei, pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății; 

☐ 12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,06 lei/mp/lună, respectiv 605,39 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 10.11.2025, respectiv de 5,0854 lei,  pentru chioșcurile comerciale din PVC cu geam termopan cu profil artizanat, situate în Piața Cetății, Parcul Municipal „ Cetate Deva” și Ștrandul Municipal Deva; 

☐ 12,40 euro/mp/lună, echivalent a 63,14 lei/mp/lună, respectiv 599,83 lei/lună, calculat la cursul valutar din data de 06.02.2026, respectiv 5,0923 lei,  pentru chioșcul comercial din lemn cu profil alimentație publică situat în Ștrandul Municipal Deva,.

      Preţul licitat este: _____________ lei / mp / lună,  la care se adaugă TVA, 

       respectiv ________________________lei/lună la care se adaugă TVA.

            OFERTANT 

                                                 __________________________________

                                                                  ( semnătura autorizată ) 

                                        Deva, __________________ 2026

               INIȚIATOR,                                                                                              AVIZEAZĂ,

                    Primar,                                                                                               Secretar general,                         

            Lucian Ioan RUS                                                                               Florina-Doris VISIRIN