ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMAR
R E F E R A T D E A P R O B A R E
privind aprobarea preţului de vânzare pentru o locuinţă pentru tineri destinată închirierii (ANL),
în vederea vânzării acesteia către titularul contractului de închiriere
Prin cererea înregistrată la Direcția de asistenţă socială Deva cu nr.9767/07.09.2024, numitul M. S., în calitate de chiriaș titular al contractului de închiriere nr.15319/17.12.2012, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2027, solicită cumpărarea locuinței pentru tineri destinată închirierii (ANL), situată în imobilul din municipiul Deva, str. .... nr...., bl...., sc....., et...., ap..... jud. Hunedoara, cu plata prețului în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, pe o perioadă de maximum 25 ani, cu un avans de minimum 15% din valoarea de vânzare.
Potrivit prevederilor legale în vigoare, locuinţele pentru tineri destinate închirierii, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere, către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare, sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii.
Ținând cont de faptul că, valoarea de vânzare a locuinței reprezintă valoarea de investiție a construcției, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București și/sau centrale, și virată către A.N.L. conform prevederilor art.8 alin.(13) și actualizată cu rata inflației, comunicată de către Institutul Național de Statistică, s-a determinat valoarea de vânzare a locuinței pentru tineri destinată închirierii (ANL), situată în imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.A, et.2, ap.17, în cuantum de 187.866,62 lei.
Pentru stabilirea prețului final de vânzare al locuinței, la valoarea de vânzare s-a adaugat comisionul unității vânzătoare pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidență și vânzare, în sumă de 1.878,67 lei (1% din valoarea de vânzare), rezultând, astfel, prețul final de vânzare al locuinței, în valoare totală de 189.745,29 lei.
Faţă de cele prezentate mai sus, în temeiul prevederilor:
Art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Art.19^2 și art.19^3 alin.6 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare,
Art.1244 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Art.129 alin.2 lit.ʺcʺ şi alin.6 lit.ʺbʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun dezbaterii şi aprobării Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea preţului de vânzare pentru o locuinţă pentru tineri destinată închirierii (ANL), în vederea vânzării acesteia către titularul contractului de închiriere.
PRIMAR,
Lucian Ioan Rus