Direcția administrarea domeniului public și privat, prin Serviciul administrarea domeniului public și privat din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva adoptarea unei hotărâri privind comasarea imobilelor înscrise în C.F. nr.81803 și C.F. nr.81963, proprietatea privată a municipiului Deva, situate în municipiul Deva, Piața Victoriei, bloc 1 pasaj, județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:
Imobilele situate în municipiul Deva, Piața Victoriei bloc 1- pasaj, identificate în C.F.nr.81803 și C.F. nr.81963, cu nr. cadastral 81803, respectiv nr. cadastral 81963, aparțin domeniului privat al municipiul Deva. Terenul înscris în C.F. nr.81803, în suprafață de 22 mp, face obiectul Contractului de concesiune nr.498/1998, modificat prin Actul adițional nr.1/23.07.2002.
La data de 01.06.1998 a fost încheiat Contractul de concesiune nr.498/1998 între Consiliul local al municipiului Deva și Cotârlea Atilla, care are ca și obiect concesionarea unui teren în suprafață de 13 mp, situat în municipiul Deva, strada Andrei Mureșanu bloc 1- pasaj în vederea realizării unui spațiu comercial, contract încheiat pe toată durata existenței construcției. În anul 2002, prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.263/2002, Contractul de concesiune nr.498/1998 se modifică prin majorarea suprafeței de la 13 mp la 21,5 mp, încheiindu-se Actul adițional nr.1/23.07.2002.
În prezent, în urma măsurătorilor efectuate de topograf autorizat Țene Norocel Răzvan, s-a constatat că suprafața ocupată este de 28,5 mp. Astfel, prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.286/2025 s-a însușit documentația de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, întocmită de topograf autorizat Țene Răzvan Norocel, pentru imobilul în suprafață de 7 mp, înscris în inventarul domeniului public. În baza acestei hotărâri, s-a deschis Cartea Funciară nr. 81963 Deva – teren intravilan 7 mp – domeniul public al municipiului Deva, iar prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.375/2025 s-a aprobat trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Deva a terenului menționat.
Prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Deva sub nr.116569/16.10.2025, doamna Cotârlea Ana solicită comasarea imobilelor înscrise în CF nr.81803 și nr.81963, situate în Piața Victoriei bloc 1 - pasaj, municipiul Deva, în vederea întabulării construcției spațiu comercial. Totodată, se va modifica Contractul de concesiune nr.498/1998, în sensul modificării suprafeței concesionate de la 22 mp la suprafața de 29 mp.
În urma verificărilor făcute de către Compartiment cadastru, fond funciar din cadrul Primăriei municipiului Deva, conform adreselor nr.17615/19.02.2025 și nr.19928/25.02.2025, terenurile proprietatea municipiului Deva, înscrise în CF nr.81803, respectiv C.F. nr.81963 sunt identificate pe harta de carte funciară veche conform documentației întocmite de topograf autorizat Țene Răzvan Norocel, pe harta de carte funciară veche cu nr. topografic vechi 263/1, înscrise în CF vechi nr.2553 Deva și nu fac obiectul legilor proprietății - Legea nr.18/1991, Legea nr.10/2001, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000, Legea nr.247/2005.
Potrivit adreselor cu nr.63595/26.08.2025 și 121896/29.10.2025 întocmite de către Compartimentul cadastru, fond funciar din cadrul Primăriei municipiului Deva, terenurile înscrise în CF nr.81803, nr. cadastral 81803 în suprafață de 22 mp și terenul înscris în C.F. nr 81963 nr.cadastral 81963, în suprafață de 7 mp, nu sunt înscrise în Registrul local al spațiilor verzi al municipiului Deva.
Prin referatul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Hunedoara nr.53749/14.10.2025, s-a admis operațiunea tehnică de comasare a imobilelor cu nr. cadastral 81803 în suprafața de 22 mp și nr.81963 în suprafață de 7 mp, rezultând un singur imobil, respectiv imobilul cu numǎrul cadastral 82112, în suprafată de 29 mp, proprietate privată a municipiului Deva, având destinația de spațiu comercial.
Reținând prevederile art 879 alin.2 și alin.5 din Legea nr.287/2009, privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând cont de prevederile art.27 din Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată, ale art.18 lit.”e”, art.127 alin.1, art.128 alin.1, art.129 alin.1, precum și ale art.130 alin.1 lit.”b” din Ordinul nr.600 din data de 8 februarie 2023 al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară,
În conformitate cu prevederile Hotǎrârii Guvernului nr.392/14.05.2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public și privat al comunelor, al orașelor, al municipiilor și al județelor,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”c”, alin.6 lit.“c”, alin.14, art.139 alin.3 lit.”g”, art.196 alin.1 lit.”a”, precum și al art.287 lit.”b” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem aprobǎrii plenului Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotǎrâre privind comasarea imobilelor înscrise în C.F. nr.81803 și C.F. nr.81963, proprietatea privată a municipiului Deva, situate în municipiul Deva, Piața Victoriei bloc 1- pasaj, județul Hunedoara.
Direcția administrarea domeniului Direcția Juridică
public și privat, și Administrație Publică Locală,
Director Executiv, Director Executiv,
Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana Mura Oana
Serviciul administrarea domeniului Control Financiar Preventiv,
public și privat, Crăciun Daniela Felicia
Șef serviciu,
Minoiu Cristina
Întocmit,
Consilier,
Manuela Elena Florea