REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei

“Actualizarea Planului Urbanistic General 

al Municipiului Deva, Județul Hunedoara”

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiului Deva aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.223/1999, cu valabilitatea prelungită prin Hotărârea Consiliului local nr. 476/2023 până în 31 decembrie 2026.

Având în vedere documentația nr.UDG 202/20, întocmită S.C. Iceberg S.R.L., coordonator R.U.R. arh. Hancheș Cătălin, conform contractului de servicii nr.41244 din 04.06.2020 pentru Actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Deva și a Regulamentului Local de Urbanism.

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului local nr.139/2022 privind însușirea formei preliminare a Planului Urbanistic General al Municipiului Deva și a Regulamentului local de urbanism, înainte de introducerea documentației pe circuitul legal de avizare.

În conformitate cu prevederile art.46 și art.46^1 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, 

Planul Urbanistic General reprezintă principalul instrument de planificare și dezvoltare urbană a municipiului, având rolul de a stabili direcțiile de dezvoltare spațială, funcțională și economică a localității pe termen mediu și lung. Documentația de urbanism are ca obiective principale:

• organizarea și dezvoltarea coerentă a teritoriului administrativ al municipiului; 
• stabilirea zonificării funcționale și a reglementărilor urbanistice; 
• protejarea patrimoniului construit și a cadrului natural; 
• dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare și de transport; 
• creșterea calității vieții locuitorilor; 
• corelarea investițiilor publice și private cu strategia de dezvoltare locală.

Actualizarea Planului urbanistic general reprezintă revizuirea reglementărilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici propuşi şi a prevederilor planului iniţial prin aducerea acestora în acord cu legislaţia în vigoare, tendinţele de dezvoltare şi cerinţele de dezvoltare durabilă socio-economice şi de mediu actuale, precum şi actualizarea listei de proiecte de investiţii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, în baza unor studii de specialitate şi a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare şi a impactului acestora la nivelul localităţii, dacă este cazul.

Necesitatea aprobării noului Plan Urbanistic General rezultă din:

• actualizarea reglementărilor urbanistice în raport cu evoluția municipiului; 
• adaptarea prevederilor de dezvoltare urbană la cerințele economice, sociale și de mediu actuale; 
• corelarea cu documentele strategice și de amenajare a teritoriului elaborate la nivel județean, regional și național; 
• necesitatea reglementării unitare a modului de utilizare a terenurilor și a condițiilor de construire.

Prin aprobarea Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aferent se creează cadrul legal și tehnic necesar pentru:

• dezvoltarea durabilă a Municipiului Deva; 
• atragerea investițiilor; 
• gestionarea eficientă a teritoriului; 
• protejarea interesului public și a mediului; 
• asigurarea unei dezvoltări urbane echilibrate și sustenabile.

Totodată, documentația a obținut avizele și acordurile necesare din partea instituțiilor competente, conform certificatului de urbanism și legislației aplicabile.

     În conformitate cu prevederile art.27^1 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,

     În temeiul art.129 alin.2 lit.”c” şi alin.6 lit.”c”, precum şi art.139 alin.3 lit.”e” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, 

      Supun comisiilor de specialitate şi plenului Consiliului local Deva proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației ”Actualizarea Planului Urbanistic Zonal al Municipiului Deva, județul Hunedoara”.

PRIMAR,

Lucian Ioan Rus