ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIULUI DEVA

DIRECȚIA ADMINISTRAREA

DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT

SERVICIUL ADMINISTAREA DOMENIULUI

PUBLIC ȘI PRIVAT

RAPORT

                  la proiectul de hotărâre privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al 

      municipiului   Deva, a unui teren în suprafaţă de 29.784 mp, înscris în CF nr.82502, nr. 

          cadastral 82502, situat  în municipiul Deva, cartier Dealul Paiului, județul Hunedoara în 

          vederea   executării obiectivului  de investiții ,,Construirea de locuințe pentru tineri 

                            destinate închirierii, str.Lotusului, municipiului Deva”

Direcția Administrarea Domeniului Public și privat, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, analizând Referatul de aprobare al domnului Primar, Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva adoptarea unei hotărâri privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al  municipiului Deva, a unui teren în suprafaţă de 29.784 mp, înscris în CF nr.82502, nr. cadastral 82502, situat în municipiul Deva, cartier Dealul Paiului, județul Hunedoara, în vederea  executării obiectivului  de investiții ,,Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str.Lotusului, municipiului Deva”, supunem atenţiei următoarele:

Având în vedere necesitatea asigurării accesului la locuire, care reprezintă una dintre condițiile esențiale pentru asigurarea unui nivel de trai decent și pentru exercitarea efectivă a unor drepturi fundamentale ale persoanei, administrația publică locală a Municipiului Deva acordă o atenție deosebită dezvoltării fondului locativ destinat tinerilor și familiilor tinere.

În contextul actual socio-economic, accesul la o locuință reprezintă una dintre principalele dificultăți cu care se confruntă tinerii și familiile tinere, în special în condițiile creșterii continue a costurilor pentru achiziționarea sau închirierea unei locuințe, ale dificultăților întâmpinate în accesarea creditelor bancare și ale nivelului veniturilor raportat la prețurile existente pe piața imobiliară. Lipsa posibilității de a beneficia de o locuință în condiții adecvate generează probleme sociale importante, afectând stabilitatea tinerilor și posibilitatea acestora de a-și întemeia și dezvolta o familie în cadrul comunității locale. Totodată, imposibilitatea asigurării unor condiții de locuire corespunzătoare conduce la migrarea populației tinere către alte localități care oferă condiții mai bune de trai și oportunități mai accesibile pentru dezvoltarea unei vieți independente.

În acest context, dezvoltarea fondului de locuințe pentru tineri reprezintă o măsură necesară și oportună pentru susținerea tinerilor și pentru crearea unor condiții adecvate de locuire, contribuind în mod direct la creșterea stabilității sociale și la dezvoltarea durabilă a municipiului Deva.

Programul de construcții de locuințe pentru tineri destinate închirierii, implementat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Agenția Națională pentru Locuințe, realizat conform prevederilor Legii nr.152/1998, republicată, are în vedere realizarea unor locuințe accesibile pentru tinerii ale căror venituri nu permit achiziționarea unei locuințe în proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile pieței.

Pentru aceasta, s-au făcut demersurile necesare către Ministerul, Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Agenția Națională pentru Locuințe “A.N.L.” prin a cărui Program de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, derulat prin ANL, se poate construi un ansamblu rezidențial format din 4 imobile colective cu regim de înălțime P+3E, cu un număr total de 60 de unități locative pentru tineri, destinate închirierii. 

Ținând seama de adresa Agenției Naționale pentru Locuințe nr.7380/07.05.2026, înregistrată la Primăria municipiului Deva sub nr.51977/08.05.2026, în care se specifică faptul că, terenul propus pentru realizarea investiției prin programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, trebuie să fie înscris în domeniul privat al unității administrativ teritoriale.

Pentru a se putea executa lucrările de construire a ansamblului rezidențial este necesar ca amplasamentul obiectivului să se afle în proprietatea privată a unitații administrative - teritoriale a municipiului Deva.

În urma verificărilor făcute de către Compartiment Cadastru, Fond Funciar din cadrul Primăriei municipiului Deva, conform adresei nr.58944/25.05.2026, terenul în suprafață tabulară de 29.784 mp, situat în intravilan municipiul Deva, înscris în CF nr. 82502 - Deva, id 82502 identificat în C.F. vechi 1788 Deva, cu nr.topografic vechi 3237-3239/2/2/1, nu face obiectul Legilor Proprietății - Legea nr.18/1991, Legea nr.10/2001, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000  Legea nr.247/2005 și nu este înscris în Registrul Local al spațiilor verzi al municipiului Deva.      

Terenul în suprafață de 29.784 mp,  face parte din domeniul public al municipiului Deva și este înscris în C.F.nr.82502-Deva și este identificat prin Plan de amplasament și delimitare a imobilului.    

Trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Deva este necesară în vederea executării obiectivului  de investiții ,,Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str.Lotusului, municipiului Deva.

Prin schimbarea apartenenței terenului menționat mai sus, în sensul trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Deva, nu se produc modificări care să afecteze satisfacerea interesului și uzului public. 

În temeiul art.129 alin.2 lit.“c”, art.139 alin.3 lit.“g”, precum și al art.361 alin.2 și 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului   Deva, a unui teren în suprafaţă de 29.784 mp, înscris în CF nr.82502, nr. cadastral 82502, situat  în municipiul Deva, cartier Dealul Paiului, județul Hunedoara în vederea  executării obiectivului  de investiții  ,,Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str.Lotusului, municipiului Deva”.

Direcția administrarea domeniului                                            Direcția Juridică 

           public și privat,                                                          și Administrație Publică Locală,

           Director Executiv,                                                            Director Executiv, 

Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana                                               Mura Oana

  Șef Serviciu A.D.P.P                                                                 Direcția Economică,

    Minoiu Cristina                                                                         Director Executiv,

                                                                                                  Bistrian Adriana Carla Ița                                      

    Întocmit,

    Consilier,

  Florea Manuela