REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotărâre privind darea în administrare către Grădinița cu Program Prelungit Nr.7 a imobilului înscris în Cartea Funciară nr.79082, compus din teren și construcții administrative și social culturale, nr. cadastral 79082-C1, precum și a bunurilor realizate în cadrul proiectului „Construire creșă mare, cartierul Dealul Paiului, municipiul Deva’’, finanțat în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență – Componenta 15 Educație, Investiția 1 ,,Construirea, echiparea și operaționalizarea a 110 creșe’’, Operațiunea 2 – PNRR/2022/C15/02 și implementat prin Compania Națională de Investiții ,,C.N.I.’’- S.A., obiectiv amplasat pe Strada Lotusului, nr.5, municipiul Deva, județ Hunedoara, proprietatea municipiului Deva

În municipiul Deva au fost realizate o serie de proiecte de investiţii pentru creşterea calităţii infrastructurii la nivelul educaţiei antepreşcolare, preşcolare şi şcolare în municipiul Deva în vederea asigurării accesului sporit la educaţie timpurie, precum şi reabilitarea unor instituţii de învâţământ şi creşterea calităţii infrastructurii la nivelul educaţiei antepreşcolare.

Prin Compania Naţională de Investiţii C.N.I.-S.A. s-a implementat proiectul ,,Construire creşă mare, cartierul Dealul Paiului, municipiul Deva’’, finanțat în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență – Componenta 15 Educație, Investiția 1 ,,Construirea, echiparea și operaționalizarea a 110 creșe’’, Operațiunea 2 – PNRR/2022/C15/02.

Obiectivul general al proiectului de investiţie este creşterea calităţii infrastructurii la nivelul educaţiei antepreşcolare în Municipiul Deva în vederea asigurării accesului sporit la educaţie timpurie şi sprijinirea participării părinţilor pe piaţa forţei de muncă.

În data de 29.08.2022 a fost semnat contractul de finanţare nr.96741, contract ulterior modificat şi completat prin actele adiţionale nr.1/2024, nr.2/2025, nr.3/2025, nr.4/2025, nr.5/2025 şi nr.6/2026, pentru proiectul ,,Construire creşă mare, cartierul Dealul Paiului, municipiul Deva’’, judeţ Hunedoara, finanțat în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență – Componenta 15 Educație, Investiția 1 ,,Construirea, echiparea și operaționalizarea a 110 creșe’’, Operațiunea 2 – PNRR/2022/C15/02, între Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, în calitate de coordonator de investiţii pentru Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă, denumit PNRR, Componenta 15 – Educaţie, Investiţia 1 – Construirea, echiparea şi operaţionalizarea a 110 creşe – Operaţiunea 2 – PNRR/2022/C15/O2, Compania Naţională de Investiţii, denumită C.N.I., în calitate de structură de implementare şi Unitatea administrativ teritorială Deva, în calitate de beneficiar al finanţării.

În baza protocolului de predare-primire nr.59340/24.12.2025, înregistrat la registratura instituţiei sub nr.145488/24.12.2025, încheiat între Compania Naţională de Investiţii C.N.I.-S.A., prin MDLPA, în calitate de predător şi UAT Municipiul Deva, în calitate de primitor, s-a procedat la predarea-primirii amplasamentului, situat în cartier Dealul Paiului, compus din creşă mare în suprafaţă de 2.549,8 mp şi teren aferent în suprafaţă de 13.250 mp, în vederea şcolarizării unui număr de 110 antepreşcolari, care îşi vor desfaşura activităţile educaţionale într-un singur schimb.

Totodată, în baza procesului verbal de predare-primire înregistrat la registratura instituţiei sub nr.25-145458-PDV/24.12,2025, încheiat între S.C. COMSID TEHNOSTEEL S.R.L., în calitate de executant, şi UAT Municipiul Deva, în calitate de beneficiar, s-a procedat la predarea-primirii Cărţii Tehnice a Construcţiei privind obiectivul ,,Construire creşă mare-Cartierul Dealul Paiului, Municipiul Deva’’, judeţul Hunedoara. 

Lucrările au fost executate în baza Contractului de proiectare şi execuţie nr. 740/21.06.2022, având ca asociere executantă COMSID TEHNOSTEEL S.R.L.(lider de asociere), EURAS S.R.L. şi KALANS CONCEPT S.R.L., în baza Autorizaţiei de construire nr.197 emisă de Primăria municipiului Deva la data de 18.10.2022, cu valabilitate de 12 luni.

Capacităţi fizice realizate: creşă mare cu regim de înălţime P, pentru 147 de persoane(110 copii și 37 personal) în suprafaţă construită de 2.549,8 mp şi suprafaţă desfăşurată de 2.549,8 mp.

Pe adresa de e-mail a instituției Companiei Naţională de Investiţii C.N.I.-S.A. ne-a transmis lista echipamentelor şi a dotărilor în valoare de 3.864.056,70 lei.

Totodată, conform devizului general aferent contractului nr.740/21.06.2022 suma totală finanţată de către C.N.I.-S.A. este de 26.490.350,48 lei din care valoarea dotărilor este în cuantum de 1.747.004,26 lei, rezultând astfel valoarea construcţiei în sumă de 24.743.346,23 lei.

Potrivit procesului  verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.59339/24.12.2025, înregistrat la registratura instituţiei sub nr. 145470/24.12.2025, valoarea lucrărilor este de 17.192.549,23 lei(fără TVA), respectiv 20.497.154,48 lei(cu TVA).

Prin procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.25-118860-PDV/22.10.2025 s-a aprobat recepţia lucrărilor de construcţii aferente investiţiei ,,PROIECT TIP – CONSTRUIRE CREŞĂ MARE CARTIER DEALUL PAIULUI, MUNICIPIUL DEVA, JUDEŢUL HUNEDOARA – SISTEMATIZARE TEREN ŞI ASIGURARE UTILITĂŢI’’, lucrări executate în cadrul contractului de lucrări nr.102973/09.10.2023, încheiat între Municipiul Deva şi asocierea S.C. COMSID TEHNOSTEEL S.R.L. – S.C. KALANS CONCEPT S.R.L. prin lider de asociere S.C. COMSID TEHNOSTEEL S.R.L. având calitatea de executant.

Imobilul care a făcut obiectul investiţiei, se identifică după cum urmează:

            -Adresa administrativă: Deva, strada Lotusului, nr.FN, judeţul Hunedoara,

            -Nr.cadastral/topografic: 79082, 79117, 75899, 77465,

            -Număr carte funciară(după caz): 79082, 79117, 75899, 77465.

Lucrările au fost executate în baza Autorizaţiei de construire nr. 4 eliberată de Primăria municipiului Deva la data de 25.01.2024, cu valabilitate de 24 de luni.

Capacităţi fizice realizate:

            -împrejmuire din beton armat pe întreg perimetru al amplasamentului, cât şi în zona adiacentă creşei,

            -împrejmuirea perimetrală este realizată în 3 tipuri constructive distincte:

                        -gard din ţeavă rectangulară multicoloră,

                        -gard din ţeavă rectangulară gri,

                        -gard din plasă bordurată şi stâlpi metalici-la faţadele laterale şi faţada posterioară a creşei, care delimitează amplasamentul de proprietăţile învecinate.

            -poarta de acces auto are un sistem de deschidere cu telecomandă, prin instalarea unui kit de automatizare porţi culisante,

            -lucrări de amenajare teren-curăţare, apoi s-au plantat 200 bucăţi Tuia şi 50 bucăţi arbori(Tilia, Frasin, Mesteacăn),

            -branşamente:

                        -alimentare cu apă+racord canalizare,

                        -alimentare cu energie electrică,

                        -alimentare cu gaze naturale.

Potrivit procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.25-118860-PDV/22.10.2025, valoarea lucrărilor executate, la terminarea acestora, este de 1.476.399,19 lei(fără TVA), respectiv 1.770.171,40 lei(cu TVA).

Prin declaraţia de dezmembrare AUT nr.3661/09.11.2021 s-a înfiinţat Cartea Funciară nr.79082 a imobilului cu număr cadastral 79082 Deva ca urmare a dezmembrării imobilului nr.cadastral 65568 înscris în cartea funciară nr.65568.

În Cartea Funciară nr. 79082 Deva sunt notate:

            -terenul în suprafaţă de 13.250 mp, nr. cadastral 79082,

            -construcţia la sol în suprafaţă de 2.549,8 mp, suprafaţă desfăşurată de 2.549,8 mp, creşă mare, nr. cadastral 79082-C1.

Articolele 867–870 din Codul civil definesc dreptul de administrare ca un drept real prin care instituția publică poate folosi și dispune de bunul dat în administrare, în limitele stabilite de actul de constituire și de lege, având obligația de a-l conserva și întreține. Tot Codul civil stabilește că dreptul de administrare este constituit prin hotărâre a consiliului local. Codul administrativ, prin articolele referitoare la domeniul public și la prerogativele autorităților locale (art. 108, art.129 și art. 297–301), stabilește cadrul legal pentru transmiterea bunurilor publice în administrarea instituțiilor subordonate, cu obligația acestora de a le folosi, întreține și conserva potrivit destinației.

În ceea ce privește obligațiile autorităților locale, Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale prevede, la art. 20 lit. e), responsabilitatea de a administra eficient bunurile din proprietatea publică și privată a unităților administrativ-teritoriale, iar la art. 23 lit. d), obligația ordonatorilor de credite de a asigura integritatea patrimoniului aflat în administrarea instituției.

În considerarea prevederilor art. 861 alin.(3), art. 867-870 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, şi a art.146 alin.1 din Legea nr.198/2023 privind învăţământul preuniversitar, cu modificările şi completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.“c”, alin.6 lit.“a”, art.139 alin.3 lit.“g”, art.196 alin.1 lit.“a”, art.287 lit.”b”, art.290, art.297 alin.1 lit.“a”, art.300 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supun comisiilor de specialitate şi plenului Consiliului local proiectul de hotărâre privind darea în administrare către Grădinița cu Program Prelungit Nr.7 a imobilului înscris în Cartea Funciară nr.79082, compus din teren și construcții administrative și social culturale, nr. cadastral 79082-C1,precum și a bunurilor realizate în cadrul proiectului „Construire creșă mare, cartierul Dealul Paiului, municipiul Deva’’, finanțat în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență – Componenta 15 Educație, Investiția 1 ,,Construirea, echiparea și operaționalizarea a 110 creșe’’, Operațiunea 2 – PNRR/2022/C15/02 și implementat prin Compania Națională de Investiții ,,C.N.I.’’- S.A., obiectiv amplasat pe Strada Lotusului, nr.5, municipiul Deva, județ Hunedoara, proprietatea municipiului Deva.

Primar,

Lucian Ioan Rus