ROMÂNIA

JUDEȚUL HUNEDOARA

MUNICIPIUL DEVA

Direcția administrarea domeniului public și privat

Serviciul administrarea domeniului public și privat

RAPORT DE SPECIALITATE

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

Serviciul administrarea domeniului public și privat din cadrul Direcției administrarea domeniului public și privat din aparatul de specialitate al primarului analizând proiectul de hotărâre inițiat de Primarul municipiului Deva, domnul Lucian Ioan Rus, privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenției Consiliului local următoarele: 

Prin Referatul Direcției de asistență socială Deva, Serviciul fond locativ înregistrat la Primăria municipiului Deva sub nr.97095/2026 se solicită aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 31.08.2026, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care aceste persoane își îndeplinesc obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și, totodată, a luat act de adresa Direcției Impozite și Taxe Locale nr.85996/06.08.2026, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva sub nr.23050/11.08.2026, prin care s-a certificat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m², suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care a constatat următoarele: 

- pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, str. ....., bl....., sc....., et....., ap......, locatarul titular, împreună cu membrii familiei acestuia, îndeplinesc condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune; 

- pentru cele 3 – trei locuințe sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str....., bl....., str. ......nr......, bl..... și ...... nr......, locatarii titulari, împreună cu membrii familiilor acestora, îndeplinesc condițiile de acces la locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune. 

În urma analizării acestor cazuri, conform Procesului-verbal nr.25019/31.08.2026, Comisia socială a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, str....., bl....., sc....., et...., ap......; 

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. ....., bl....., et....., ap...., str. ..... nr....., bl...., et...., ap..... și ...... nr....., et..... ap.......

            Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor:

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

Direcția administrarea domeniului                                                             Direcția Juridică 

               public și privat,                                                                        Administrație Publică Locală, 

            Director Executiv,                                                                                 Director Executiv, 

Petruțesc - Boaru Lăcrămioara Suzana                                                              Mura Oana

Șef Serviciu A.D.P.P.                                                                                   

    Minoiu Cristina