ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIULUI DEVA

DIRECTIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI

PUBLIC ȘI PRIVAT 

SERVICIUL ADMINISTRAREA DOMENIULUI

PUBLIC SI PRIVAT

RAPORT

la proiectul de hotărâre privind solicitarea transmiterii imobilului înscris în CF nr. 5952 Deva provenit din CF nr. 1309 Deva, construcții și teren aferent cu profil de grădină în suprafață de 3021 mp, situat în municipiul Deva, str. Primăverii, nr.11A din domeniul public al statului în proprietatea publică a municipiului Deva și în administrarea Consiliului local al municipiului Deva

Direcția administrarea domeniului public și privat prin   Serviciul administrarea domeniului public şi privat, din cadrul  Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare a domnului Primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind solicitarea transmiterii imobilului înscris în CF nr.5952 Deva provenit din CF nr. 1309 Deva, construcții și teren aferent cu profil de grădină în suprafață de 3021 mp, situat în municipiul Deva, str. Primăverii, nr.11A din domeniul public al statului în proprietatea publică a municipiului Deva și în administrarea Consiliului local al municipiului Deva, supunem atenţiei următoarele:

            Având în vedere necesitatea administrării corespunzătoare a imobilului compus din construcție și teren aferent cu profil de grădină în suprafață de 3021 mp, situat în municipiul Deva, str. Primăverii, nr.11 A, imobil care a făcut parte din fondul locativ de stat și care, în prezent, se află într-o stare avansată de degradare, se impune adoptarea măsurilor necesare pentru înlăturarea stării necorespunzătoare a acestuia și aducerea terenului la o stare corespunzătoare.

Din verificările efectuate și din documentele existente rezultă că imobilul menționat face parte din fondul locativ de stat, acesta fiind preluat în administrarea Consiliului local al Municipiului Deva în baza Protocolului de predare - primire nr. 14191/22.09.1998, încheiat între RAGCL Deva și Consiliul local al Municipiului Deva.

Prin protocolul menționat s-a realizat transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului din administrarea RAGCL Deva în administrarea Consiliului local al municipiului Deva, și nu transmiterea dreptului de proprietate. 

Totodată, din documentele puse la dispoziție rezultă că imobilul a făcut obiectul unor notificări formulate în anul 2001 în temeiul Legii nr. 10/2001, prin care fostul proprietar Tânjală Emil Iosif a solicitat restituirea imobilului.

Ulterior, prin Sentința civilă nr. 351/2007 a Tribunalului Hunedoara, pronunțată în dosarul 322/97/2005 (2883/2005) definitivă și irevocabilă a fost admisă acțiunea civilă formulată de reclamant, astfel obligă Municipiul Deva să emită dispoziție de soluționare prin care să propună măsuri reparatorii în echivalent pentru imobilul construcții demolate și teren aferent cu profil de grădină în suprafață de 3021 mp, înscris în CF nr. 1309 Deva, care ulterior a fost transcris în CF-ul nr. 5952 Deva, imobil situat în municipiul Deva, str. Primăverii, nr. 17, județul Hunedoara.

În executarea celor dispuse prin hotărârea judecătorească, a fost emisă Dispoziția Primarului Municipiului Deva nr. 768/2008, prin care s-au dispus măsuri reparatorii prin echivalent pentru imobilul înscris în CF nr. 1309 Deva, constând în construcții și teren aferent cu profil de grădină, în favoarea domnului Tânjală Emil Iosif.

Din analiza situației juridice rezultă că, deși au fost dispuse măsuri reparatorii prin echivalent în favoarea fostului proprietar, dreptul de proprietate înscris în evidențele de carte funciară nu a fost modificat în favoarea Municipiului Deva, imobilul figurând în continuare cu proprietarul Statul Român, conform evidențelor cadastrale menționate.

Din verificările efectuate la fața locului, s-a constatat că imobilul-construcție prezintă un grad avansat de degradare, fiind impropriu utilizării în scop de locuire. Construcția se află într-o stare necorespunzătoare din punct de vedere fizic și igienico-sanitar, fiind insalubră și prezentând acumulări de gunoaie și deșeuri, precum și prezența rozătoarelor, aspecte care pot genera riscuri pentru sănătatea populației și pentru salubritatea zonei.

Starea actuală a construcției face imposibilă utilizarea acesteia ca locuință în condiții normale de siguranță și igienă, iar menținerea imobilului în situația existentă poate favoriza degradarea în continuare a construcției, apariția și dezvoltarea unor focare de infecție, precum și afectarea condițiilor de mediu și de salubritate din zona în care acesta este amplasat.

Totodată, având în vedere starea avansată de degradare a construcției, precum și faptul că aceasta nu mai poate fi utilizată în scopul pentru care a fost destinată, se apreciază că menținerea acesteia nu se justifică din perspectiva unei utilizări eficiente și corespunzătoare a patrimoniului.

În acest context, pentru a permite municipiului Deva să întreprindă demersurile necesare în vederea desființării construcției, evacuării și gestionării corespunzătoare a deșeurilor, precum și a igienizării și aducerii terenului la o stare corespunzătoare, se impune solicitarea transmiterii imobilului din domeniul public al statului în domeniul privat al municipiului Deva.

Transmiterea imobilului în domeniul privat al municipiului Deva este necesară în vederea realizării demersurilor administrative și tehnice necesare pentru demolarea/desființarea construcției aflate în stare avansată de degradare și igienizarea terenului aferent, cu scopul de a elimina starea de insalubritate și riscurile generate de existența acesteia.

Față de cele prezentate, apreciem că sunt justificate demersurile pentru promovarea unui proiect de hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Deva privind solicitarea transmiterii               imobilului compus din teren și construcție, din domeniul public al statului în domeniul privat al municipiului Deva, în vederea demolării/desființării construcției și igienizării terenului.

Prin realizarea acestor demersuri se urmărește eliminarea unei situații de degradare și insalubritate, prevenirea apariției unor riscuri pentru sănătatea și siguranța persoanelor, precum și asigurarea unei administrări corespunzătoare și eficiente a imobilului.

Conform adresei nr. 98886/11.09.2026 întocmită de către Compartiment Autorizații de Construire și Recepții Banca de Date Urbană din Cadrul Direcției Urbanism, în prezent adresa  exactă a imobilului care face obiectul prezentului proiect de hotărâre este Municipiul Deva, str. Primăverii, nr. 11A, județul Hunedoara.

În baza prevederilor art. 292 - 292`3 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul public al unei unități administrativ - teritoriale se face la cererea consiliului local al municipiului, prin hotărâre a Guvernului, inițiată de autoritățile care au în administrare bunul respectiv.

 Față de cele menționate mai sus, în temeiul prevederilor art.129 alin.1, alin.2, lit. „c” ale art. 139 alin.2, ale art.287 lit. „b”, precum și ale art.292-292`3 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind solicitarea transmiterii imobilului înscris în CF nr.5952 Deva provenit din CF nr.1309 Deva, construcții și teren aferent cu profil de grădină în suprafață de 3021 mp, situat în municipiul Deva, str. Primăverii, nr.11A din domeniul public al statului în proprietatea publică a municipiului Deva și în administrarea Consiliului local al municipiului Deva.

Direcția administrarea domeniului                                                 Direcția Juridică 

  public și privat,                                                                       și Administrație Publică Locală, 

           Director Executiv,                                                                          Director Executiv, 

Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana                                                   Mura Oana

         Șef Serviciu A.D.P.P.,                                                              Control Financiar Prevenitv, 

            Minoiu Cristina                                                                          Crăciun Daniela Felicia