ROMÂNIA                                        

JUDETUL HUNEDOARA

MUNICIPIUL DEVA

DIRECȚIA PROGRAME DEZVOLTARE                                                                                  

SERVICIUL PROGRAME DEZVOLTARE

RAPORT

la proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare a imobilului teren în suprafaţă de 62.750 mp, proprietatea publică a municipiului Deva, situat în UAT Deva, localitatea Cristur, județul Hunedoara 

Serviciul programe dezvoltare, analizând Referatul de aprobare a domnului Primar Lucian Ioan Rus, ce însoțește proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare a imobilului teren în suprafaţă de 62.750 mp, proprietatea publică a municipiului Deva, situat în UAT Deva, localitatea Cristur, județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:

Prin Ordinul Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene nr.5779/2025, cu modificările și completările ulterioare, s-a aprobat Ghidul Solicitantului aferent Programului Dezvoltare Durabilă și Tranziție Justă 2021-2027, pentru acțiunea ”Dezvoltarea întreprinderilor și a antreprenoriatului”, Componenta ”Sprijin pentru infrastructura de afaceri -Parcuri industriale”, Apeluri de proiecte pentru ”Atenuarea impactului socio-economic al tranziției la neutralitatea economică climatică în Județele Gorj, Hunedoara, Dolj, Galați, Prahova, Mureș”;

Având în vedere faptul că U.A.T. Municipiul Deva intenționează să depună spre finanțare proiectul ”Parc Industrial” în cadrul Apelului de proiecte PTJ/P2/1.4/1.D/HD- Sprijin pentru infrastructura de afaceri – Parcuri industriale, PTJ - Prioritatea 2 Hunedoara din cadrul acțiunii ”Dezvoltarea întreprinderilor și a antreprenoriatului”, deschis pentru Unităților Administrativ Teritoriale care dezvoltă mediul de afaceri prin crearea de infrastructuri de afaceri – parcuri industriale;

Obiectivul de investiții va contribui la realizarea obiectivului specific unic-JSO8.1. care permite regiunilor și cetățenilor să facă față efectelor sociale, asupra ocupării forței de muncă, economice și de mediu ale tranziției către țintele energetice și climatice ale Uniunii pentru 2030 și o economie neutră din punct de vedere climatic a Uniunii până în 2050, în temeiul Acordului de la Paris. 

Prin implementarea acestui proiect, se oferă sprijin populației, economiilor și mediului din teritoriu care se confruntă cu provocări socioeconomice majore, se sprijină investițiile  pentru ocuparea forței de muncă și creșterea economică în zonă prin atragerea de investiții noi cu impact pozitiv în economia locală și/sau regională.

Proiectul va contribui la dezvoltarea mediului de afaceri și la realizarea unei tranziții juste prin crearea și menținerea de locuri de muncă sustenabile din punct de vedere al mediului, în special pentru persoanele afectate de procesul de tranziție la neutralitatea climatică la nivelul teritoriului, precum și pentru cele care se încadrează în categoria lucrătorilor defavorizați, a celor extrem de defavorizați și a lucrătorilor cu handicap în Municipiul Deva.

Principalele rezultate urmărite prin promovarea investițiilor pentru acțiunea „Dezvoltarea întreprinderilor și a antreprenoriatului” prin sprijin pentru infrastructura de afaceri – parcuri industriale vizează atragerea de întreprinderi în cadrul infrastructurii de afaceri, din perspectiva obiectivelor de mediu (persoane rezidente).

Parcul industrial reprezintă o structură clar delimitată care asigură o serie de facilităţi:

• Amenajarea terenului;
• Drumuri și căi de acces;
• Rețele publice complete (apă potabilă, canalizare menajeră, canalizare pluvială, energie electrică, telecomunicații / fibră optică etc)
• clădire administrativă, spații disponibile pentru firme, punct informare, spații tehnice. 

În cadrul parcurilor industriale vor fi oferite inclusiv facilităţi pentru dezvoltarea întreprinderilor cu activitate productivă sau pe dezvoltarea de noi afaceri prin oferirea de servicii specializate.

Ținând cont de prevederile Ghidului de finanțare, secțiunea 7.4. Anexe și documente obligatorii la data depunerii cererii de finanțare, punctul 9, conform căruia pentru imobilele (terenuri și/sau clădiri) care reprezintă contribuția în natură a beneficiarului, se va depune un Raport de evaluare ANEVAR;

Conform extrasului de C.F. nr.80041, terenul intravilan se afla în domeniul public al U.A.T. Municipiul Deva;

Pentru elaborarea Raportului de evaluare, Municipiul Deva a încheiat contractul de servicii nr.85102/04.08.2026, cu societatea Agency Master Consulting S.R.L, evaluator membru ANEVAR fiind dl. Mica Mihai Robert;

Din Raportul de evaluare nr.34/05.08.2026, pentru imobilul teren în suprafață de 62.750 mp, situat în municipiul Deva, localitatea Cristur și înscris în CF 80041, a rezultat valoarea de piața a terenului de 6.528.083 lei– echivalent a 1.243.705 euro, la cursul 1 euro=5.2489 lei;

În temeiul prevederilor Ordinului Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene nr.5779/2025 privind aprobarea Ghidul Solicitantului aferent Programului Dezvoltare Durabilă și Tranziție Justă 2021-2027, pentru acțiunea ”Dezvoltarea întreprinderilor și a antreprenoriatului”, Componenta ”Sprijin pentru infrastructura de afaceri - Parcuri industriale”, Apeluri de proiecte pentru ”Atenuarea impactului socio-economic al tranziției la neutralitatea economică climatică în Județele Gorj, Hunedoara, Dolj, Galați, Prahova, Mureș”, cu modificările și completările ulterioare, ale art.129 alin.2 lit.”c”, alin.14, art.139 alin.3 lit.”g” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare a imobilului teren în suprafaţă de 62.750 mp, proprietatea publică a municipiului Deva, situat în UAT Deva, localitatea Cristur, județul Hunedoara.