JUDEŢUL  HUNEDOARA

MUNICIPIUL  DEVA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA

DIRECȚIA DEVA 2020

SERVICIUL INVESTIȚII ŞI REPARAŢII PUBLICE         

Deva, Piața Unirii nr. 4

investitii@primariadeva.ro                                                                    

RAPORT

 privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivului de investiții: 

„Amenajare platformă betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara

Direcția Deva 2020 prin Serviciul Investiții și Reparații Publice, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae - Florin Oancea la proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivului de investiții: „Amenajare platformă betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara, privind aprobarea derulării și finanțării de la bugetul local și bugetul de stat, prin Ministerul, Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Programul de construcții locuințe sociale și de necesitate derulat conform Legii nr. 114/1996 a obiectivului de investiții mai sus menționat,

Analizând motivele care stau la baza realizării obiectivului de investiții: „Amenajare platforma betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara, supunem atenției urmatoarele aspecte:

Prin realizarea de noi locuințe, se are în vedere incluziunea socială a persoanelor defavorizate cu situație locativă precară și nu în ultimul rând prevenirea discriminării pe criterii sociale și etnice.

            Obiectivele preconizate a fi atinse prin realizarea investiției sunt:

              -Îmbunătățirea calității vieții, integrarea socială și creșterea coeziunii sociale a persoanelor defavorizate; 

           -Îmbunătățirea mediului de viață cu posibilitatea integrării depline a persoanelor defavorizate în societate prin asigurarea unor condiții decente și posibilitatea școlarizării, integrarii pe piața muncii, creșterii economice pentru zona de locuințe;

            -Creșterea nivelului de siguranță și stabilitate socială a persoanelor defavorizate;

-Monitorizarea evoluției sociale și reducerea fenomenelor infracționale.

Amplasamentul de pe strada Depozitelor nr. 41A pe care se va realiza investiția este înscris în Cartea Funciara nr. 68551 și Cartea Funciară nr. 68552 Deva, intabulate cu drept de proprietate, domeniul public al Municipiului Deva, intravilan, categoria de folosință arabil, cu suprafețele de 736 mp – din acte, 710 mp – măsurată respectiv 10565 mp – din acte, 10539 mp – măsurată.

În data de 17.01.2022 prin Hotărârea Consiliului local nr. 5 a fost aprobat Studiul de fezabilitate „Amenajare platforma betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara, finanțat integral de la Bugetul general al municipiului Deva.

În data de 25.02.2022 prin Hotărârea Consiliului local nr. 74 a fost aprobată suportarea de la bugetul de stat a cheltuielilor eligibile pentru Studiul de fezabilitate „Amenajare platforma betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara.

În urma depunerii documentației tehnico-economice faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investiții „Amenajare platforma betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara la Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației în vederea încheierii contractului de finanțare, prin Programul de construcții locuințe sociale și de necesitate derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ținând cont de prevederile  art. 26 alin. 2^1 lit (a) si (b) din HG 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, a fost necesară efectuarea unor modificări punctuale ale documentației aprobată inițial.

Astfel, conform Legii nr. 114 din 11 octombrie 1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost necesară modificarea suprafețelor construite ale unităților locative  în funcţie de amplasamentul construcţiei, cu încadrarea acestora în cerințele prevăzute în Anexa 1 – exigențe minimale pentru locuințe, cu respectarea abaterilor în limitele de +-10%  a suprafeței construite, respectiv Sc= 58 mp pentru apartament cu 1  cameră și Sc= 81 mp pentru apartament cu 2 camere. 

Lucrările pentru realizarea obiectivului de investiții „Amenajare platforma betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara, constau în construcția a patru module de locuințe sociale (3 module de TIP 1 și un modul de TIP 2) cu structură metalică în cadre contravântuite excentric, înglobând un numar total de 132 respectiv 116 apartamente cu 1 camera și 16 apartamente cu 2 camere. Modulele de locuințe au urmatoarele caracteristici, care reprezinta indicatorii minimali – indicatorii de performanță ai obiectivului de investițíi:

                                                     MODUL TIP 1 

                                                    Funcțiune : locuire

                     Dimensiuni maxime în plan : 36,05 x 14,95 m

                                Suprafața construită : 538,44 mp

            Suprafața construită desfășurată : 2.153,76 mp

                               Suprafața utilă totală : 1.894,32 mp

                               Regim de înalțime : P + 3E

                                      Înălțime maximă : +14,35 m

                          Categoria de importanță : C

                                Clasa de importanță : III

                        Grad de rezistență la foc : II

                   Numar total de apartamente: 36

          Numar total de apartamente pe nivel : 9

                       Apart. cu o camera pe nivel : 8

                                                             Total: 32

                                             Suprafata utila: ~ 38 mp        

                      Apart. cu 2 camere pe nivel : 1

                                                            Total: 4

                                             Suprafata utila: ~ 53 mp

                                                            MODUL TIP 2 

                                                    Funcțiune : locuire

                     Dimensiuni maxime în plan : 27,35 x 14,95 m

                                Suprafața construită : 408,46 mp

            Suprafața construită desfășurată : 1.633,84 mp

                               Suprafața utilă totală : 1.431,88 mp

                               Regim de înalțime : P + 3E

                                      Înălțime maximă : +14,35 m

                          Categoria de importanță : C

                                Clasa de importanță : III

                          Grad de rezistență la foc : II

                 Numar total de apartamente : 24

            Numar de apartamente pe nivel : 6

                  Apart. cu o camera pe nivel :  5

                                                       Total : 20 

                                      Suprafata utila : ~ 38 mp

             Apart. cu doua camere pe nivel: 1

                                                        Total :4

                                       Suprafata utila: ~ 59 mp               

            Din punct de vedere funcțional, apartamentele sunt dispuse de-a lungul unui hol, astfel:

            -Pentru modulul de TIP 1, la nivelul fiecărui etaj sunt 9 apartamente (8 apartamente cu o cameră, 1 apartament cu două camere).

-Pentru modulul de TIP 2, la nivelul fiecărui etaj sunt 6 apartamente (5 apartamente cu o cameră, 1 apartament cu două camere).

În total, modulele de TIP 1 și de TIP 2 înglobează 132 apartamente din care: 116 apartamente cu 1 cameră, 16 apartamente cu 2 camere.

La accesul în fiecare modul este prevăzut un spațiu de depozitare pentru biciclete iar la nivelul etajelor superioare sunt prevăzute spații tehnice necesare echipamentelor și instalațiilor.

Circulația pe verticală se realizează prin scări metalice interioare.

La nivel de apartament, toate funcțiunile (camera de zi, băi, grupuri sanitare, dormitoare, bucătării și locuri de luat masa) respectă cerințele și suprafețele minimale conform Legii locuintei nr. 114/1996 actualizată.

Astfel, deși modificările aduse sunt doar de suprafețe, care au fost puse în acord ci cerințele Legii 114/1996 actualizată, pentru coerență, se impune abrogarea Hotărârii Consiliului local nr. 5/2022 și a  Hotărârii Consiliului local nr. 74/2022 privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivului de investiții: „Amenajare platformă betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara. 

Finanțarea acestor lucrări se va face de la Bugetul general al municipiului Deva, Cap. 70-”Locuințe, servicii și dezvoltare publică”, Titlul 71 și de la Bugetul de stat, astfel:

În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1, al art. 45 alin. 1 din Legea nr.273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările si completările ulterioare, ale Legii nr. 114 din 11 octombrie 1996 republicată privind locuințele și ale Hotărârii nr. 1275 din 7 decembrie 2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996,       

Potrivit art. 59 din Legea nr.24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul art. 129 alin. 2 lit. ”b”, alin. 4 lit ”d” și al art. 139 alin. 1 din Ordonanta de urgența a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare

Propunem adoptarea hotărârii privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivului de investiții: „Amenajare platformă betonată, amplasare locuințe modulare și racorduri la utilități", în municipiul Deva, strada Depozitelor nr. 41A, județ Hunedoara.

 Direcţia Juridică și Administrație                                      Direcția Economică 

                 Publică Locală                                                   Director Executiv                                              

                  Oana Mura                                                        Claudia Stoica

       Direcția Deva 2020                                                                     Întocmit,

      Director Executiv adj.                                                              Daniel Gros

        Manuela Elena Stanciu