R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de Asistenţă Socială Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de un an de la data expirării acestora și stabilirea chiriei conform prevederilor legale în vigoare pentru un număr de 4 - patru locuinţe situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de un an de la data expirării acestora și stabilirea chiriei conform prevederilor legale în vigoare pentru un număr de 4 - patru locuinţe situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, supune atenţiei următoarele:
Pentru un număr de 4 - patru locuințe situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, termenul de valabilitate al contractelor de închiriere va expira la sfârșitul lunii mai 2022, respectiv lunii iunie 2022. În această situație se regăsesc următorii chiriași titulari :
- Horga Karina-Silvia, care deține locuința pentru tineri destinată închirierii, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.1, et.2, ap.16, în baza contractului de închiriere nr.7953/29.05.2015, prelungit prin acte adiționale subsecvente până la data de 31.05.2022;
- Moraru Ciprian, care deține locuința pentru tineri destinată închirierii, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.1, et.3, ap.21, în baza contractului de închiriere nr.9742/31.05.2017, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2022;
- Bretean Dănuța-Ileana, care deține locuința pentru tineri destinată închirierii, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.1, et.8, ap.49, în baza contractului de închiriere nr.15576/20.12.2012, prelungit prin acte adiționale subsecvente până la data de 30.06.2022;
- Borița Petru-Darius, care deține locuința pentru tineri destinată închirierii, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.2, et.5, ap.30, în baza contractului de închiriere nr.7952/29.05.2015, prelungit prin acte adiționale subsecvente până la data de 31.05.2022.
Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, după expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractelor de închiriere pentru locuințele pentru tineri destinate închirierii, se face, succesiv, pe perioade de câte un an, în condițiile în care titularii fac dovada că nu au dobândit o locuință în proprietate și/sau cu chirie, depun documente referitoare la starea civilă și numărul de persoane aflate în întreținere, și, totodată, nu înregistrează debite la plata chiriei și a taxelor comune.
În vederea prelungirii termenului contractelor de închiriere, titularii în cauză au depus actele privind starea civilă și componența familiei, declarațiile autentificate privind nedeținerea unei locuințe în proprietate și/sau cu chirie, în localitatea în care dețin locuința actuală, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă minimală/persoană de 37 m².
Pentru verificarea îndeplinirii condiției privind neînstrăinarea, respectiv nedeținerea unei locuințe în proprietate, prin adresa înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.10958/21.04.2022, s-a solicitat verificarea chiriașilor la Direcția Impozite și Taxe Locale, iar prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.42871/26.04.2022 și la Direcția de asistență socială Deva cu nr.11083/26.04.2022, ni s-a confirmat faptul că toate persoanele îndeplinesc condițiile legale în vederea prelungirii contractelor de închiriere.
Totodată, în cazul locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, al căror termen de închiriere expiră la data de 31.05.2022, respectiv 30.06.2022, s-au aplicat prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr.55/2021 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și ale Hotărârii Guvernului nr.1174/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, în baza cărora s-au stabilit noile valori ale chiriilor pornind de la valoarea de investiție a construcției.
Aceste cazuri au fost analizate în şedinţa din data de 29.04.2022 a Comisiei sociale de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, numită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Deva nr.268/2021, ulterior modificată, unde, conform procesului-verbal nr.11459/2022, s-a propus prelungirea pe termen de un an a contractelor de închiriere deținute de chiriaşii titulari ai locuințelor pentru tineri destinate închiririi, situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, al căror termen de valabilitate expiră la data de 31.05.2022, respectiv 30.06.2022, precum și stabilirea noilor valori ale chiriilor, conform prevederilor legale în vigoare.
Având în vedere cele de mai sus,
În temeiul prevederilor art.8 alin.4¸alin.10 și alin.13 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,
În conformitate cu prevederile art.15 alin.14¸alin.17 și alin.23¸alin.27 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare,
În baza art.20 alin.2 lit.”b”, alin.3 și alin.4 al Legii nr.448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, ale art.139 alin.3 lit.”g”, ale art.196 alin.1 lit.”a”, precum și ale art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de un an de la data expirării acestora și stabilirea chiriei conform prevederilor legale în vigoare pentru un număr de 4 - patru locuinţe situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1.
Director executiv,
Alex-Cosmin Jurja
Şef serviciu, Vizat,
Daniela Muntianu Șef Birou juridic, achiziții și registratură
Cosmina Noaghiu-Bolda