R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de Asistenţă Socială Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei contractelor de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință de necesitate, situate în imobilele din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1 și str. N. Grigorescu nr.45B, corp A
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei contractelor de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință de necesitate, situate în imobilele din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1 și str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, supune atenţiei următoarele:
- Suprafața locativă cu destinația de locuință de necesitate, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.1, camera 32, este deținută de locatarul titular Buha Călin-Ladislau, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.11388/31.05.2018, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2022;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință de necesitate, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.3, camera 82, este deținută de locatarul titular Moldovan Marius-Călin, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.14287/01.07.2019, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.06.2022;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință de necesitate, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.4, camera 114, este deținută de locatarul titular Nicorici Maria, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.11493/29.05.2020, modificat prin act adițional subsecvent, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2022;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință de necesitate, situată în imobilul din municipiul Deva, Str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camera 19, este deținută de locatarul titular Pîșu Nicolae, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.11415/31.05.2018, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2022.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii, art.6 din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu chiriașii titulari, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
Situația celor patru locatari titulari a fost analizată în şedinţa din data de 12.05.2022 a Comisiei sociale de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, unde, conform procesului-verbal nr.12790/2022, s-au constatat următoarele:
- Titularii camerelor 32 și 82 din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, respectiv titularul camerei 19 din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr. 45B, corp A, își îndeplinesc obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune, fără a înregistra datorii mai mari de 3 luni consecutive;
- Titularul camerei 114 din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.4, înregistrează o datorie la chirie în valoare de 210,10 lei pentru perioada august 2021 – mai 2022, plus penalitățile aferente, respectiv o datorie la taxele comune în valoare de 2.494,20 lei pentru lunile iunie 2021 – martie 2022.
În aceste condiții, s-a propus ca pentru titularii camerelor 32 și 82 din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, respectiv titularul camerei 19 din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr. 45B, corp A, care se află, în continuare, în stare de nevoie socială și își îndeplinesc obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune, să se procedeze la prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 - unu an de la data expirării acestora, iar pentru titularul camerei 114 din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, care înregistrează debite mai mari de trei luni consecutive la plata chiriei și a taxelor comune, și care nu a dat curs notificării nr.5643/01.03.2022 și somației nr.9012/31.03.2022, contractul de locațiune-închiriere să nu mai fie prelungit după expirarea termenului.
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza Cap. V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,
În conformitate cu prevederile Cap.II, art.6 din contractele de locaţiune-închiriere,
În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, al art.196 alin.1 lit.”a”, precum și al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei contractelor de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință de necesitate, situate în imobilele din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1 și str. N. Grigorescu nr.45B, corp A.
Director executiv,
Alex-Cosmin Jurja
Şef serviciu, Vizat,
Daniela Muntianu Șef Birou juridic, achiziții și registratură,
Cosmina Noaghiu-Bolda