Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat din cadrul Direcției Deva 2020, analizând Referatul de aprobare a Primarului municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea la proiectul de hotărâre privind necesitatea şi oportunitatea achiziţionarii imobilului teren înscris în C.F. nr. 78330, nr.cadastral 78330, situat în municipiul Deva, str. Mihai Viteazu, județul Hunedoara, supunem atenției următoarele:
Domnul Samfiroiu Daniel-Viorel reprezentant al S.C. SCR ECHIP INVEST S.R.L și S.C. FERART S.R.L, prin adresa înregistrată la registratura instituției Primăriei municipiului Deva sub nr.1266/05.01.2022, își manifestă intenția de vânzare a terenului identificat în CF nr. 78330, nr. cadastral 78330, în suprafață de 1.017 mp.
Comisia de evaluare a oportunității și/sau închirierii de imobile, constituită în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr.188/2021, a încheiat procesul verbal de evaluare nr.11, înregistrat la sediul instituției sub nr.22-17690-PDV/17.02.2022, stabilind în acest sens că oferta nr. 1266/05.01.2022 este oportună, în sensul achiziționării imobilului teren identificat în C.F. nr.78330 Deva, nr. cadastral 78330, în suprafață de 1.017 mp, pentru construirea unor spații de recreere și/sau a unor noi locuri de parcare, care să deservească imobilele din zonă.
Ca urmare a stabilirii oportunității achiziționării imobilului menționat, a fost întocmit raportul de evaluare pentru imobilul teren în suprafaţă de 1.017 mp, situat în municipiul Deva, str. Mihai Viteazu, judeţul Hunedoara, de către societatea Gama Eval Invest S.R.L Hunedoara, evaluator autorizat ANEVAR Șendroni Mihai, înregistrat la sediul Municipiului Deva sub nr. 22-37108-PDV/06.04.2022.
Concluzia evaluatorului asupra valorii de achiziționare a imobilului teren constă în abordarea prin valoarea de piață, determinând în acest sens, pentru imobilul teren înscris în Cartea Funciară nr. 78330, nr.cadastral 78330, o valoare de 705.058 lei fără T.V.A, echivalentul a 142.534 euro. Cursul de referință BNR valabil la data întocmirii raportului de evaluare este de 4,9466 lei/euro, afişat de BNR la data de 31.03.2021.
Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.145/2022 a fost aprobată însuşirea raportului de evaluare întocmit de către evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru imobilul teren înscris în Carte Funciară nr. 78330, nr.cadastral 78330, situat în municipiul Deva, str. Mihai Viteazu, precum şi preţul de pornire al negocierii aşa cum reiese din raportul de evaluare menționat mai sus.
Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.428/2020, modificată ulterior prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.189/2021. a fost desemnată comisia de evaluare a ofertelor pentru licitaţiile publice, a negocierilor directe privind vânzarea, închirierea sau concesionarea bunurilor aparţinând domeniului public sau privat al municipiului Deva, precum şi pentru achiziţionarea de imobile.
În data de 11.05.2022, Comisia de negociere stabilită potrivit prevederilor art.2 al Hotărârii Consiliului Local al municipiului Deva nr.428/2020, modificată ulterior prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Deva nr.189/2021, s-a întrunit împreună cu d-nul Samfiroiu Daniel Viorel, reprezentant al S.C. SCR ECHIP INVEST SRL si S.C. FERART S.R.L, în vederea negocierii prețului la care urmează a fi achiziționat imobilul teren înscris în C.F. nr.78330, nr.cadastral 78330, situat în municipiul Deva, str. Mihai Viteazu, județul Hunedoara.
În urma negocierilor purtate, a fost încheiat procesul verbal de negociere, înregistrat la registratura primăriei municipiului Deva sub nr.22-48725-PDV/11.05.2022. Potrivit acestuia, prețul final cu care va fi achiziționat imobilul teren intravilan în suprafață de 1.017 mp, înscris în C.F. nr. 78330, nr.cadastral 78330 este de 690.000 lei la care se adaugă T.V.A, preț final la care se va achiziționa acest teren.
Prețul de achiziție al imobilului menționat mai sus va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2022, de la cap.70.02 ,,Locuințe, servicii și dezvoltare publică’’, titlu 71,,Active nefinanciare”, poz.1.
În considerarea prevederilor art.45 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia obiectivele de investiţii şi celelalte cheltuieli asimilate investiţiilor se cuprind în programele de investiţii anuale, anexe la buget, numai dacă, în prealabil, documentaţiile tehnico-economice, respectiv notele de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea efectuării cheltuielilor asimilate investiţiilor, au fost elaborate şi aprobate potrivit dispoziţiilor legale.
Reținând prevederile art.29, alin.1, lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.87 alin.5, art.129 alin.2 lit.d, alin.7, litera “k”, alin.14, art.139 alin.2, art.196 alin.1, litera “a” din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem atenției Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre a consiliului local privind necesitatea şi oportunitatea achiziţionarii imobilului teren înscris în C.F. nr. 78330, nr.cadastral 78330, situat în municipiul Deva, str.Mihai Viteazu, județul Hunedoara.
Director executiv, Director economic,
Stanciu Manuela Elena Claudia Maria Stoica
Director Executiv al Direcției Juridice
și Administrației Publice Locale,
Oana Mura
Şef Serviciu A.D.P.P, Întocmit,
Mărioara Avram Ramona Ciuta