CONTRACT DE COMODAT
NR.______________ /____________
I. PĂRȚIILE CONTRACTANTE
Municipiul Deva, având sediul în Deva, Piața Unirii nr.4,Județul Hunedoara,telefon 0254213435, fax 0254226176, email primar@primariadeva.ro, având cod fiscal 4374393, reprezentată prin Primar, domnul Nicolae-Florin Oancea, denumit în continuare, COMODANT
și
Asociația Națională a Surzilor din România - Filiala Hunedoara, având sediul în Deva, Aleea Saturn, bl. 5, sc. D, ap.78, Județul Hunedoara, telefon: 0768105726, 0745551878, având cod fiscal 33897620, reprezentată prin Președinte Popescu Dumitru Gabriel, denumit în continuare COMODATAR,
au convenit încheierea prezentului contract în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr. ___________/__________ privind darea în folosință gratuită către Asociația Națională a Surzilor din România Filiala Hunedoara, a unui spațiu situat în municipiul Deva, b-dul 22 Decembrie, bl.D3, parter, județul Hunedoara
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1 Cedarea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosință asupra spațiului în suprafață de 9,37 mp, situat în municipiul Deva, b-dul 22 Decembrie, bl.D3, parter, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 60093-C1-U36, nr. cadastral 60093-C1-U36.
Art.2 Spațiul menționat la art.1 va avea destinația de spațiu pentru birou și va fi utilizat în scopul desfășurării activitățiilor specifice Asociației Naționale a Surzilor din România - Filiala Hunedoara. Spațiul se va preda de către comodant, comodatarului pe bază de proces - verbal de predare - primire care face parte integrantă din prezentul contract de comodat.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art.3 Durata contractului de comodat este de la data încheierii și semnării contractului de comodat și până la data de 31.12.2022, cu posibilitatea de prelungire cu acordul ambelor părti, printr-un act adițional.
Art.4 Cu cel puțin 3 luni înaintea expirării duratei din contract, comodatarul are obligația să solicite, în scris comodantului prezentarea punctului de vedere cu privire la încetarea contractului de comodat sau, după caz, a prelungirii acestuia.
IV. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII
Art.5 Drepturile comodantului:
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract;
Art.6 Drepturile comodatarului
- să i se asigure de către comodant folosința spațiului pe toată durata contractului;
Art.7 Obligațiile comodantului:
a) să predea comodatarului spațiul ce face obiectul contractului în stare de folosință;
b) să asigure utilitățile și serviciile aferente spațiului dat în folosință (energie electrică, apă).
c) să nu îl tulbure pe comodatar în exercițiul drepturilor ce derivă din prezentul contract;
d) să notifice comodatarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia;
e) să controleze spațiul încredințat comodatarului și starea acestuia, ori de câte ori acest lucru este necesar;
f) să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea spațiului, atunci când interesul public legitim o impune.
Art.8 Obligațiile comodatarului:
a) să conserve spațiul și să se îngrijească de el ca un bun proprietar;
b) să folosească spațiul conform destinației sale, respectiv cea de birou pentru desfășurarea activităților specifice Asociației Naționale a Surzilor din România - Filiala Hunedoara;
c) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități, unde este cazul;
d) să achite cheltuielile lunare privind utilitățile ( energie termică, energie electrică, apă rece și canal, resturi menajere, etc ) și să respecte obligațiile asumate prin contractele încheiate cu furnizorii de utilități, precum și obligațiile asumate prin prezentul contract de comodat;
e) să mențină curățenia, întreținerea și să efectueze reparațiile curente necesare în spațiul care face obiectul prezentului contract de comodat;
f) să răspundă pentru pagubele produse ca urmare a utilizării neconforme a spațiului ce face obiectul prezentului contract și să efectueze pe cheltuiala proprie reparațiile necesare
g) să respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, inclusiv prin instruirea corespunzătoare a celor care își desfasoară activitatea în spațiul pe care îl au în folosință și care face obiectul prezentului contract;
h) să nu modifice spațiul dat în folosință prin prezentul contract în parte ori în integralitatea sa;
i) să permită accesul persoanelor împuternicite de comodant, ori de căte ori acest lucru este necesar, pentru a controla spațiul încredințat și starea acestuia;
j) să prezinte anual, Consiliului local al municipiului Deva, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;
k) să nu transmită spațiul primit în folosință gratuită nici oneros nici cu titlu gratuit unei alte persoane;
l) are obligația de a informa Consiliul local al municipiului Deva cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului.
m) la încetarea folosinței gratuite, indiferent de cauza încetării să restituie spațiul în starea în care la primit, liber de orice sarcini;
n) să predea comodantului spațiul care face obiectul prezentului contract la data expirării termenului pentru care s-a încheiat contractul, în aceeași stare de folosință ca în momentul preluării;
V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.9 Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri
a) la expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul, cu excepția când părțile prelungesc de comun acord durata contractului de comodat;
b) înainte de termenul stipulat la art.3, prin acordul părților contractante;
c) când interesul local o impune, prin denunțare unilaterală de către comodant, situație în care contractul încetează de drept, cu înștiințarea comodatarului cu 15 zile înainte,
d) în cazul în care comodatarul nu folosește spațiul potrivit destinației sale;
e) în cazul în care comodatarul cesionează drepturile și obligațiile sale prevăzute de prezentul contract unei alte persoane;
f) în cazul în care una dintre părți nu și-a executat obligațiile contractuale în totalitate sau în parte, ori își execută în mod necorespunzător oricare dintre obligațiile ce-i revin, dă dreptul părții lezate să considere contractul reziliat de plin drept fără nici o altă formalitate și fără intervenția instanțelor judecătorești;
g) prin renunțarea comodatarului la dreptul său, situație în care acesta este obligat să anunțe comodantului intenția sa cu cel puțin 30 de zile înainte;
h) prin pierirea sau avarierea spațiului de așa manieră încât acestea nu mai poate fi întrebuințat conform destinației;
i) în caz de forță majoră așa cum este definită de legea română.
VI. FORȚA MAJORĂ
Art.10 Forța majoră este constatată de o autoritate competentă;
Art.11 Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinire a obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe perioada în care aceasta acționează;
Art.12 Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia;
Art.13 Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat și în mod complet, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor;
Art.14 Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.
VII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
Art.15 Părțile au convenit ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art.16 În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești.
VIII. MODALITĂȚI DE ANGAJARE A RĂSPUNDERII ȘI SANCȚIUNI.
Art.17 . Constituie contravenţii dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate, potrivit legii penale, infracţiuni:
a) încălcarea prevederilor art. 8 lit. b ), lit. j), lit. h), lit.i), lit.m)
b) încălcarea prevederilor art. 8 lit.k),
(2) Contravenţiile prevăzute la alin. (1) lit. a) se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei.
(3) Contravenţiile prevăzute la alin. (1) lit. b) se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei.
IX. CLAUZE FINALE
Art.18 Modificarea prezentului contract se face doar cu acordul părților contractante, prin act adițional.
Art.19. Orice act adițional la acest contract de comodat va fi semnat de ambele părți, în caz contrar acesta fiind nul și neavenit.
Art. 20 Prezentul contract, împreună cu anexa ( procesul verbal de predare – primire ) care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art. 21 Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți, în mod culpabil și repetat dă dreptul părții lezate de a pretinde plata de daune-interese.
Prezentul Contract s-a încheiat în 3 exemplare originale, din care 2 pentru comodant și 1 exemplar pentru comodatar.
COMODANT, COMODATAR,
Municipiul Deva, Asociația Surzilor din România Primar Filiala Hunedoara
Șef Serviciu A.D.P.P., Președinte,
Control Financiar Preventiv,
Consilier Juridic ,
Întocmit,
Anexa la Contractul de comodat nr.______________
PROCES – VERBAL
de predare - primire a spațiului , situat în municipiul Deva, b-dul 22 Decembrie, bl.D3, parter, județul Hunedoara
Încheiat la data de __________________între :
Municipiul Deva, având sediul în Deva, Piața Unirii nr.4,Județul Hunedoara,telefon 0254213435, fax 0254226176, email primar@primariadeva.ro, având cod fiscal 4374393, reprezentată prin Primar, domnul Nicolae-Florin Oancea, denumit în continuare, COMODANT
și
Asociația Națională a Surzilor din România - Filiala Hunedoara, având sediul în Deva, Aleea Saturn, bl. 5, sc. D, ap.78, Județul Hunedoara, telefon: 0768105726, 0745551878, având cod fiscal 33897620, reprezentată prin Președinte Popescu Dumitru Gabriel, denumit în continuare COMODATAR,
la sediul din Deva, str. Ion Creangă, nr.60, județul Hunedoara ,
în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr._____/______, privind darea în folosință gratuită către Asociația Națională a Surzilor din România Filiala Hunedoara, a unui spațiu situat în municipiul Deva, b-dul 22 Decembrie, bl.D3, parter, județul Hunedoara
Municipiul Deva predă cu titlu gratuit către Asociația Națională a Surzilor din România - Filiala Hunedoara dreptul de folosință gratuită a spațiului în suprafață de 9,37 mp, situat în municipiul Deva, b-dul 22 Decembrie, bl.D3, parter, județul Hunedoara, înscris în CF nr.60093-C1-U36, nr. cadastral 60093-C1-U36, spațiu ce va fi folosit cu destinația de spațiu pentru birou :
Starea în care se predă și se primește spațiul se prezintă astfel :
1. pereţi , dușumele , tavan , uși , ferestre (tencuieli, zugrăveli, vopsitorii etc.)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Starea instalaţiilor electrice ( prizele , întrerupătoarele, tablourile electrice,etc. )
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. Starea instalaţiilor de încălzire ( radiatoare, convertoare, conducte etc.)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Alte constatări și bunuri neprevăzute mai sus :
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Prezentul Proces- verbal s-a încheiat în 3 exemplare originale, din care 2 pentru comodant și 1 exemplar pentru comodatar.
COMODANT, COMODATAR,
Șef Serviciu A.D.P.P., Asociația Surzilor din România
Filiala Hunedoara
Control Financiar Preventiv,
Președinte,
Consilier Juridic ,
Întocmit,
Deva, ______________2022
INIȚIATOR, AVIZEAZĂ,
Primar, Secretar general,
Nicolae-Florin Oancea Florina Doris -Visirin