ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIULUI DEVA
DIRECTIA DEVA 2020
SERVICIUL ADMINISTAREA DOMENIULUI
PUBLIC SI PRIVAT
RAPORT
la proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR,pentru 16 unități locative din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara
Direcția Deva 2020 prin Serviciul administrarea domeniului public și privat, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul Municipiului Deva, domnul Nicolae Florin Oancea, din care reiese necesitatea şi oportunitatea adoptării unei hotărâri privind, însușirea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru 16 unităti locative din cadrul imobilului-scară de bloc, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, supunem atenției Consiliului local următoarele:
Comisia de evaluare a oportunității și/sau închirierii de imobile constituită în baza Hotărârii consiliului local a municipiului Deva nr.188/2021, a încheiat procesul verbal de evaluare nr. 14/11.05.2022, înregistrat la sediul instituției sub nr.48745/11.05.2022, stabilind în acest sens că oferta depuă și înregistrată la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr. 118023/12.11.2021 de către d-na Buble Cristina Carmen este oportună, în sensul achiziționării a 16 unităti locative din cadrul imobilului-scară de bloc, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, care va fi utilizat ca și bloc de locuințe, apartamentele fiind detaliate astfel :
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.1, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U1;
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.2, în suprafață construită de 49 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U2;
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.3, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U3;
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.4, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U4;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.5, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U5;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.6, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U6;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.7, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U7;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.8, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U8;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.10, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U10;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.11, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U11;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.12, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U12;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.13, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U13;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.15, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U15;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.16, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U16;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.17, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U17;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.18, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U18;
În vederea stabilirii oportunității acestei oferte, comisia a avut în vedere și următorul aspect: ,,Prin articolul 5 din Hotărârea Consiliului local nr. 376/2019 s-a aprobat transmiterea în domeniul public al statului și în administrarea Ministerului Apărării Naționale, a unui imobil constând în bloc de locuințe, respectiv maximum 20 de unități locative, ce urmează a fi achizitionat sau construit din bugetul general al municipiului Deva, nu mai târziu de anul 2022”
Cele 16 unități locative din cadrul imobilului-scară de bloc, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, vor fi utilizate ca bloc de locuințe.
În acest sens a fost întocmit Raportul de evaluare, de către S.C. GAMA EVAL INVEST S.R.L, Deva, evaluator autorizat ANEVAR Gherman Alexandru Alin, înregistrat la sediul primăriei municipiului Deva sub nr. 57299/06.06.2022, pentru 16 unitati locative, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, din imobilul situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara,
Concluzia evaluatorului autorizat ANEVAR asupra valorii de achiziționare a imobilului constă în abordarea prin valoarea de piață, determinând în acest sens faptul că, pentru 16 unități locative, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, din imobilul situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, ce va fi utilizat ca bloc de locuințe, valoarea este de 670.917 euro, echivalentul a 3.316.275 lei.
Cursul de referință BNR valabil la data întocmirii Raportului de evaluare, respectiv la data de 27.05.2022, este de 4.9429 lei/euro.
Raportat la cele enunțate mai sus se constată necesitatea și oportunitatea achiziționării a 16 unități locative din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, iar prețul de achiziție a imobilului menționat mai sus, va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2022.
În considerarea prevederilor art.45 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia obiectivele de investiţii şi celelalte cheltuieli asimilate investiţiilor se cuprind în programele de investiţii anuale, anexe la buget, numai dacă, în prealabil, documentaţiile tehnico-economice, respectiv notele de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea efectuării cheltuielilor asimilate investiţiilor, au fost elaborate şi aprobate potrivit dispoziţiilor legale,
Reținând prevederile art. 29, alin.1 lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 87 alin. 5, art. 129 alin. 2 lit. d, alin. 7 lit. “k”, alin.14 art.139 alin.2, art.196 alin.1, lit.„a” Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun atenţiei Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind însușirea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru 16 unități locative din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara.
Director Executiv,
Manuela -Elena Stanciu
Director Executiv al Direcției Juridice
și Administrației Publice Locale,
Oana Mura
Șef Serviciu A.D.P.P Control Fin.Preventiv,
Mărioara Avram Daniela Crăciun
Intocmit,
Consilier ,
Andreea Chirilă