Comisia de evaluare a oportunității și/sau închirierii de imobile constituită în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr.188/2021, cu modificările ulterioare, a încheiat procesul verbal de evaluare nr. 14/11.05.2022, înregistrat la sediul instituției sub nr.48745/11.05.2022, stabilind în acest sens că oferta depusă și înregistrată la sediul primăriei municipiului Deva sub nr. 118023/12.11.2021 de către d-na Buble Cristina Carmen este oportună, în sensul achiziționării a 16 unităti locative din cadrul imobilului-scară de bloc, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, care va fi utilizat ca și bloc de locuințe, apartamentele fiind detaliate astfel:
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.1, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U1;
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.2, în suprafață construită de 49 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U2;
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.3, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U3;
- apartament 1 cameră- parter, nr. ap.4, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U4;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.5, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U5;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.6, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U6;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.7, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U7;
- apartament 1 cameră- etaj 1, nr. ap.8, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U8;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.10, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U10;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.11, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U11;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.12, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U12;
- apartament 1 cameră- etaj 2, nr. ap.13, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U13;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.15, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U15;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.16, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U16;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.17, în suprafață construită de 48 mp și în suprafață utilă de 42 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U17;
- apartament 1 cameră- etaj 3, nr. ap.18, în suprafață construită de 50 mp și în suprafață utilă de 41 mp, înscris în CF nr. 73333-C1-U18;
În vederea stabilirii oportunității acestei oferte, comisia a avut în vedere și următorul aspect: Prin articolul 5 din Hotărârea Consiliului local nr. 376/2019 s-a aprobat transmiterea în domeniul public al statului și în administrarea Ministerului Apărării Naționale, a unui imobil constând în bloc de locuințe, respectiv maximum 20 de unităîi locative, ce urmează a fi achizitionat sau construit din bugetul general al municipiului Deva, nu mai târziu de anul 2022.
În acest sens a fost întocmit Raportul de evaluare de către S.C. GAMA EVAL INVEST S.R.L, Deva, evaluator autorizat ANEVAR Gherman Alexandru Alin, înregistrat la sediul primăriei municipiului Deva sub nr. 57299/06.06.2022, pentru 16 unitati locative, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, din imobilul situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, care va fi utilizat ca și bloc de locuințe.
Concluzia evaluatorului autorizat ANEVAR asupra valorii de achiziționare a imobilului constă în abordarea prin valoarea de piață, determinând în acest sens faptul că, pentru 16 unități locative, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, din imobilul situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, ce va fi utilizat ca bloc de locuințe, valoarea este de 670.917 euro, echivalentul a 3.316.275 lei.
Cursul de referință BNR valabil la data întocmirii Raportului de evaluare, respectiv la data de 27.05.2022, este de 4.9429 lei/euro.
Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.428/2020, cu modificările ulterioare, a fost desemnată comisia de negociere în cazul vânzărilor prin negociere directă a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Deva, precum și de negociere în vederea achiziționării de bunuri imobile de către municipiul Deva,
Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.216/2022 a fost aprobată însuşirea raportului de evaluare întocmit de către evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru 16 unități locative din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, precum şi preţul de pornire al negocierii aşa cum reiese din raportul de evaluare.
În data de 30.06.2022, Comisia de negociere stabilită potrivit prevederilor art.2 al Hotărârii Consiliului Local al municipiului Deva nr.428/2020, cu modificările ulterioare, s-a întrunit împreună cu d-nul Buble Simion și d-na Buble Cristina Carmen, în vederea negocierii prețului la care urmează a fi achiziționat imobilul format din 16 unități locative, în suprafață desfășurată ( construită ) de 785 mp și suprafață utilă de 666 mp, din imobilul situat în intravilanul municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara înscris in C.F. nr. 73333-C1, nr cadastral 73333-C1.
În acest sens a fost încheiat procesul verbal de negociere, înregistrat la registratura primăriei municipiului Deva sub nr. 66046/30.06.2022, iar potrivit acestuia, prețul final cu care va fi achiziționate cele 16 unități locative din imobilul înscris în Cartea Funciară nr. 73333-C1, nr. cadastral 73333-C1 situat în municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara, este în cuantum de 2.471.526 lei.
Prețul de achiziție al imobilului menționat mai sus, va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2022, de la cap.70.02 ,,Locuințe, servicii și dezvoltare publică’’, titlu 71,,Active nefinanciare”, poz.1.
În considerarea prevederilor art.45 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia obiectivele de investiţii şi celelalte cheltuieli asimilate investiţiilor se cuprind în programele de investiţii anuale, anexe la buget, numai dacă, în prealabil, documentaţiile tehnico-economice, respectiv notele de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea efectuării cheltuielilor asimilate investiţiilor, au fost elaborate şi aprobate potrivit dispoziţiilor legale.
Reținând prevederile art.29 alin.1 lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.87 alin.5, art.129 alin.2 lit.”d”, alin.7 lit.“k”, alin.14, art.139 alin.2, art.196 alin.1 lit.„a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Ca urmare a celor expuse mai sus, supun atenţiei comisiilor de specialitate și plenului Consiliului local proiectul de hotărâre a consiliului local privind necesitatea şi oportunitatea achiziţionarii a 16 unități locative din imobilul înscris în Cartea Funciară nr. 73333-C1, nr. cadastral 73333-C1 situat în municipiul Deva, Aleea Streiului, nr.62, județul Hunedoara .
PRIMAR,
NICOLAE-FLORIN OANCEA