Art.1. – Aprobă preţul de vânzare pentru locuinţa ANL situată în imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.B, et.1, ap.11, înscrisă în CF Nr. 74466-C1-U65, Nr. cadastral/Nr. topografic 74466-C1-U65, în suprafață construită de 45 mp și suprafață utilă de 36,94 mp, în vederea vânzării acesteia către chiriașii Alexandru Alina, Alexandru Paul și Alexandru Călin, preț final în cuantum de 154.476,90 lei, format din valoarea de vânzare în sumă de 152.947,42 lei și comisionul de 1% al unității care efectuează vânzarea în sumă de 1.529,47 lei, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. – (1) Vânzarea locuinței identificată la art.1 se va face cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu achitarea la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică, a unui avans de minimum 15% din valoarea de vânzare și a comisionului de 1%.
(2) Ratele lunare cuprind o dobândă anuală care acoperă dobânda de referință a Băncii Naționale a României, la care se adaugă două puncte procentuale, această dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat. Rata dobânzii de referință este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligațiilor de plată, cumpărătorii datorează majorări de întârziere de 2% din cuantumul obligațiilor neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
Art.3. – (1) Cumpărătorii vor achita prețul locuinței după cum urmează :
a) avans de minimum 15% din suma de 152.947,42 lei reprezentând valoarea de vânzare a locuinței, care se va achita la data încheierii contractul de vânzare în formă autentică;
b) comisionul de 1% al unității vânzătoare, în valoare de 1.529,47 lei, care se va achita la data încheierii contractul de vânzare în formă autentică;
c) diferența până la concurența sumei de 152.947,42 lei reprezentând valoarea de vânzare a locuinței, se va achita în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, eșalonate pe o perioadă de maximum 25 de ani;
(2) Ratele se vor achita lunar, având ca termen de scadență penultima zi lucrătoare a fiecărei luni;
(3) Pentru neachitarea ratelor lunare la scadență, se vor percepe majorări de întârziere în procent de 2% din cuantumul obligațiilor neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv;
(4) Executarea obligației de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni, în condițiile prevăzute de lege, iar după expirarea perioadei de suspendare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare se consideră reziliat de drept, fără nici o formalitate, titularul fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda locuința la data notificată, fiind decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate;(5) Cumpărătorii au posibilitatea de achitare în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale.
În cazul achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, dobânda se poate recalcula prin:
- menținerea ratei lunare la același nivel și reducerea perioadei de rambursare, cu păstarea algoritmului de calcul inițial,
- reducerea ratei lunare și menținerea perioadei de rambursare, cu recalcularea ratei lunare și a dobânzii lunare în funcție de restul rămas de achitat și perioada rămasă până la finalizarea plăților.
În cazul achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, valoarea contractului de vânzare cu plata în rate va fi diminuată cu contravaloarea dobânzii calculată prin diferența dobânzii inițiale și a celei aplicate la noua valoare rămasă de achitat.
Graficul de plată se va reface, conform solicitării cumpărătorilor.
Art.4. – (1) Comisionul de 1% în valoare de 1.529,47 lei, se face venit la bugetul local, iar avansul de minimum 15% din valoarea de vânzare se va încasa în contul de venituri al Municipiului Deva și se va vira către Agenția Națională pentru Locuințe pentru finanţarea programului de locuinţe pentru tineri.
(2) Ratele achitate lunar de cumpărător se vor încasa în contul de venituri al Municipiului Deva și se vor vira lunar în contul Agenției Națională pentru Locuințe.
Art.5. – Perfectarea contractului de vânzare între Municipiul Deva și chiriașii Alexandru Alina, Alexandru Paul și Alexandru Călin, pentru locuinţa ANL situată în imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.B, et.1, ap.11, se va face prin înscris autentic, în fața notarului public, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărători.
Art.6. – Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorii dobândesc și dreptul de folosință asupra cotei părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 9 mp, pe durata existenței clădirii.
Art.7. – Împuternicește Primarul municipiului Deva, să semneze contractul de vânzare în fața notarului public, precum și actele adiționale succesive la contractul de vânzare, care se vor încheia ulterior, la solicitarea cumpărătorilor de achitare în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase.
Art.8. – În cazul în care persoana împuternicită la articolul 7 din prezenta hotărâre, nu va fi disponibilă pentru semnarea contractului de vânzare sau a actelor adiționale succesive la data încheierii acestora în fața notarului public, va fi înlocuită de Viceprimarul municipiului Deva.
Art.9. – La data semnării contractului de vânzare, încetează de drept contractul de închiriere nr. 15324/17.12.2012, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2022, precum și actele adiționale subsecvente.
Art.10. – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Direcţia de Asistenţă Socială Deva prin Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ.
Art.11. – Prezenta hotărâre poate fi atacată potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare.
Art.12. – Prezenta hotărâre se comunică :
- Instituţiei Prefectului Judeţului Hunedoara;
- Primarului municipiului Deva;
- Direcției de Asistență Socială Deva;
- Serviciului Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ;
- Direcției Economice – Serviciul financiar-contabilitate;
- Viceprimarului municipiului Deva;
- Fam. Alexandru Alina, Alexandru Paul, Alexandru Călin.