R O M Â N I A                                                                   

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

Direcţia de Asistenţă Socială Deva 

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ                                    

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind stabilirea preţului de vânzare pentru locuinţa ANL situată în

 imobilul din municipiul Deva, str. Mihai Eminescu, bl.T1, sc.B, et.3, ap.36, în vederea vânzării acesteia către chiriașii Paraoan Diana-Ramona și Paraoan Claudiu-Raul   

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Deva, subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local proiectul de hotărâre privind stabilirea preţului de vânzare pentru locuinţa ANL situată în imobilul din municipiul Deva, str. Mihai Eminescu, bl.T1, sc.B, et.3, ap.36, în vederea vânzării acesteia către chiriașii Paraoan Diana-Ramona și Paraoan Claudiu-Raul, am constatat următoarele:    

Conform art.10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, locuințele pentru tineri destinate închirierii se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă către același titular, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. 

Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistenţă Socială Deva cu nr.17896/29.06.2022, numita Paraoan Diana-Ramona, în calitate de titular al contractului de închiriere nr.7671/12.02.2004, cu termen de valabilitate până la data de 30.11.2022, împreună cu soțul său Paraoan Claudiu-Raul, membru în contractul de închiriere, solicită cumpărarea locuinţei ANL situată în imobilul din municipiul Deva, str. Mihai Eminescu, bl.T1, sc.B, et.3, ap.36, înscrisă în C.F. nr. 63339-C1-U17, cu Nr.cadastral/Nr.topografic 63339-C1-U17, în suprafață utilă de 37 mp și suprafață construită de 49 mp, formată din 1 – una cameră și dependințe, cu plata integrală a prețului final din surse proprii ale beneficiarilor.

În aceste condiţii, s-a stabilit preţul final de vânzare al locuinței în valoare de 116.122,02 lei, format din valoarea de vânzare a locuinței (114.972,30 lei) și comisionul unității vânzătoare (1.149,72 lei). 

Pentru stabilirea valorii de vânzare a locuinței s-a pornit de la valoarea de investiție a construcției, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București și/sau centrale, și virată către A.N.L. conform prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Valoarea obținută s-a actualizat cu rata inflației, comunicată de către Institutul Național de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune a locuinței și data vânzării acesteia, data vânzării fiind considerată data depunerii cererii de achiziționare a locuinței și s-a ponderat cu un coeficient determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, la care s-a adaugat comisionul unității vânzătoare pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidență și vânzare de 1% din valoarea de vânzare. 

Terenul aferent imobilului-construcție situat în municipiul Deva, str. M. Eminescu, înscris în C.F. nr. 63339 și Nr. topografic 3184/x/10/1´, este proprietatea Municipiului Deva – domeniul privat, cu drept de administrare Consiliul local al municipiului Deva, astfel încât cumpărătorului i se va atribui dreptul de folosință pe durata existenței construcției, asupra cotei părți din terenul aferent locuinței, în suprafață de 13,6641 mp.

Ţinând cont de cele de mai sus,

În conformitate cu prevederilor art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,

În temeiul art.19^2 și art.19^3 alin.6 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, 

În baza prevederilor art.1244 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul art.129 alin.2 lit.”c” și alin.6 lit.”b”, al art.139 alin.2, al art.196 alin.1 lit.”a”, precum şi al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,   

Supunem dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind stabilirea preţului de vânzare pentru locuinţa ANL situată în imobilul din municipiul Deva, str. Mihai Eminescu, bl.T1, sc.B, et.3, ap.36, în vederea vânzării acesteia către chiriașii Paraoan Diana-Ramona și Paraoan Claudiu-Raul.

            Director executiv,                           Șef serviciu,                                      Vizat,                                                                  

          Alex-Cosmin Jurja                 Daniela Muntianu           Șef Birou juridic, achiziții și registratură   

                                                                                                          Cosmina Noaghiu-Bolda