ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMAR
R E F E R A T D E A P R O B A R E
privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi
Pentru un număr de 2 – două locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, ap.5 și str. Zăvoi, bl.6, ap.14, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care au destinația de «locuințe destinate închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la sfârșitul lunii septembrie 2022.
Pentru un număr de 52 – cincizecișidouă locuințe sociale situate în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.1-4, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la sfârșitul lunilor august 2022, respectiv septembrie 2022.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
Situația locativă a titularilor cărora le expiră durata de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere a fost analizată în şedinţa din data de 11.08.2022 a Comisiei sociale de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, numită prin Hotărârea Consiliului Local nr.413/2020, unde s-a constatat că titularii și membrii familiilor acestora îndeplinesc condițiile de acces la o locuință socială prevăzute de lege, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune și nu dețin/nu au înstrăinat o locuință care să respecte exigențele minimale prevăzute de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.22524/2022, s-au propus următoarele:
- prelungirea contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – unu an de la data expirării pentru cele 2 – două locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, ap.5 și str. Zăvoi, bl.6, ap.14, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care au destinația de «locuințe destinate închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009, în cazul cărora titularii contractelor de locațiune-închiriere și membrii familiilor acestora îndeplinesc condițiile de acces la o locuință socială prevăzute de lege și își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;
- prelungirea contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, în cazul unui număr de 50 – cincizeci locuințe sociale situate în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.1-4, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, în cazul cărora titularii contractelor de locațiune-închiriere și membrii familiilor acestora îndeplinesc condițiile de acces la o locuință socială prevăzute de lege și își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;
- încetarea la termen a contractului de locațiune-închiriere nr.32313/01.11.2021 în cazul locuinței sociale situată în municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.4, ap.69, precum și încetarea la termen a contractului de locațiune-închiriere nr.32314/01.11.2021 în cazul locuinței sociale situată în municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.4, ap.70, pentru care locatarii nu mai îndeplinesc condițiile de acces prevăzute de lege.
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,
În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere,
În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, al art.196 alin.1 lit.”a”, precum și al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei contractelor de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi.
P R I M A R ,
Nicolae-Florin Oancea