ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA   

MUNICIPIUL   D E V A

DIRECȚIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI

PUBLIC ȘI PRIVAT                                                                

SERVICIUL  ADMINISTRAREA   DOMENIULUI

PUBLIC ŞI PRIVAT

RAPORT

 la proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru Bază Sportivă - Construcții și Amenajări, situată în municipiul Deva, str. Stadion, F.N.  județul Hunedoara

            Direcția Administrarea Domeniului Public și Privat prin Serviciul administrarea domeniului public şi privat din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae - Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru Bază Sportivă - Construcții și Amenajări, situată în municipiul Deva, str. Stadion, F.N.   județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:

                Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.261/2005 s-a aprobat asocierea Consiliului local al municipiului Deva cu SC Star Mod SRL în vederea realizării obiectivului “Amenajare bază sportivă”. În baza acestei hotărâri a fost încheiat contractul de asociere nr.3/2005. În baza acestui contract Consiliul local al municipiului Deva a pus la dispoziția societății comerciale Star Mod S.R.L. terenul în suprafață de 10.170 mp, situat în municipiul Deva, str. Stadion, F.N., județul Hunedoara, înscris în CF nr.63309, nr. cadastral 63309, iar societatea Star Mod S.R.L. a trebuit să amenajeze baza sportivă și să asigure exploatarea acesteia.

            Societatea Star Mod SRL, în calitate de asociat administrator, în mod culpabil, nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale ce fac obiectul contractului de asociere în participațiune nr.3/2005 de a realiza, înăuntrul termenelor stipulate, mai multe obiective cuprinse în contract, respectiv: realizarea unui sistem de iluminare nocturnă, amenajarea unui balon pentru două terenuri de tenis, amenajarea unor spații administrative, sala fitness și saună, cât și faptul că, în decursul anilor, nu a depus decontul în termenul prevăzut în contract.

          Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.194/2022 s-a aprobat efectuarea tuturor demersurilor judiciare cu privire la constatarea nulității absolute/reziliere contractului de asociere în participațiune nr.3/2005 încheiat între Consiliul local al municipiului Deva și Societatea Star Mod S.R.L. și reglementarea situației construcțiilor edificate pe terenul proprietatea Municipiului Deva.

Prin Hotărârea Consiliului local nr.96/2022 a fost aprobată documentația Plan Urbanistic Zonal „Revizuirea Plan Urbanistic Zonal-Zona Cetate Deva - Amenajare zonă pietonală Piața Cetății și zona adiacentă din municipiul Deva” generat de imobilul situat în intravilan, localitatea Deva, Piața Cetății și zona adiacentă. Documentaţia de urbanism Plan Urbanistic Zonal „Revizuirea Plan Urbanistic Zonal - Zona Cetate Deva - Amenajare zonă pietonală Piața Cetății și zona adiacentă din municipiul Deva” prevede reamenajarea Pieţei Cetăţii şi a zonei aferente. Conform planşei de reglementări urbanistice sunt propuse spaţii pietonale cu dotările aferente, terenuri de sport, zone verzi amenajate, accese auto şi pietonale, piste de biciclete, parcaje. Amplasamentul propus pentru realizarea investiţiei măsoară o suprafaţă de 89.379 mp. teren pe care se vor realiza construcţiile şi amenajările propuse.

Pe terenul identificat prin C.F. nr. 63309, aflat în proprietatea municipiului Deva, ce face obiectul contractului de asociere în participațiune nr.3/2005, prin Planul Urbanistic Zonal menționat s-a propus amenajarea a cinci terenuri de tenis și a unui teren de baschet. De asemenea, se vor amenaja spații verzi și locuri de parcare. Prin documentația de urbanism s-a urmărit crearea unei zone de agrement sportiv în legătură cu stadionul municipal și Complexul Aqualand, zonă  care să acopere necesitatea de activități sportive pentru cât mai multe categorii de persoane din municipiul Deva.

Având în vedere faptul că în prezent Municipiul Deva are un P.U.Z de extindere și amenajare a zonei care cuprinde și terenul în suprafață de 10.170 mp, înscris în CF nr. 63309, nr. cadastral 63309, a fost întocmit Raportul de evaluare, de către societatea Game Eval Invest S.R.L. Deva, evaluator autorizat ANEVAR domnul Gherman Alexandru Alin, înregistrat la sediul Primariei municipiului Deva sub nr.80062/12.08.2022, pentru Bază Sportivă - Construcții și Amenajări, situată în municipiul Deva, str. Stadion, F.N., județul Hunedoara. 

Potrivit Raportului de evaluare menționat s-a stabilit valoarea de piață pentru achiziționarea construcției în suprafață de 119 mp, înscrisă în CF nr. 63309, nr. cadastral 63309-C1, având destinația de Club și grup sanitar, construcției în suprafață de 25 mp, înscrisă în CF nr. 63309, nr. cadastral 63309-C2, având destinația de Vestiar de Vară, precum și a amenajărilor la baza sportivă reprezentând: terasă 1, terasă 2, piscină, zid de sprijin, platformă beton, fântână, parcare și alei, rețea canalizare menajeră și pluvială, rețea apă, rețea gaz, stâlpi din beton, terenuri tenis, rețea energie electrică,  în sumă totală de 1.633.483 lei la care se adaugă TVA.

            În considerarea prevederilor art.45 alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, ale art.29 alin.1 lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,

            În temeiul art.87 alin.5, art.129 alin.2 lit.”d”, alin.7 lit.“k”, alin.14, art.139 alin.2, art.196 alin.1 lit.„a” Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

Supunem atenţiei Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru Bază Sportivă - Construcții și Amenajări, situată în municipiul Deva, str. Stadion, F.N.   județul Hunedoara.

       Director Executiv,                                                Director Executiv al Direcției Juridice    

  PETRUȚESC BOARU-                                               și Administrației Publice Locale,  

     LĂCRĂMIOARA                                                                 MURA OANA

      Șef Serviciu   A.D.P.P,                                               Control Financiar Preventiv

     AVRAM MARIOARA                                                    CRĂCIUN DANIELA                                                                                                            

                          Întocmit,                      

                          Consilier,      

                 MINOIU CRISTINA