ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMARUL
R E F E R A T D E A P R O B A R E
privind aprobarea vânzării către chiriașul titular Balaj Oana-Maria, a imobilului trecut în proprietatea statului și aflat în administrarea Consiliului local al municipiului Deva prin Direcția de asistență socială Deva, situat în municipiul Deva, Aleea Crinilor, bloc E11, sc.2, et.2, ap.9, în baza Legii nr.112/1995, cu modificările şi completările ulterioare și ale Legii nr.10/2001, republicată, cu modificările ulterioare
Conform prevederilor Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările ulterioare, şi a Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările ulterioare, imobilele cu destinaţia de locuinţe, care în urma procedurilor prevăzute de legislaţia în vigoare, nu se restituie persoanelor îndreptăţite, rămân în administrarea deţinătorilor actuali şi pot fi înstrăinate, chiriaşii având drept de preemţiune.
Imobilul cu destinaţia de locuinţă situat în municipiul Deva, Aleea Crinilor, bloc E11, sc.2, et.2, ap.9, a trecut în proprietatea statului din proprietatea numitelor Czieger Wilma, Nagy Iuliana, Hălălai Monica și Peter Maria, născută Czieger, conform Deciziei nr.392/1979 emisă de Consiliul Popular al Județului Hunedoara, a Deciziei nr.119/1980 emisă de Consiliul Popular al Județului Hunedoara, respectiv a Deciziei nr.116/1985 emisă de Consiliul Popular al Județului Hunedoara.
Prin notificarea nr.202/30.11.2005 depusă la Biroul executorului judecătoresc Benteu Aron – Deva, numita Czieger Wilma a solicitat, în baza Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, restituirea în natură a imobilului situat în municipiul Deva, Aleea Crinilor (fost cartier Gojdu), bl.E11, sc.2, et.2, ap.9.
Având în vedere că notificarea în cauză nu a fost depusă în termenul de decădere prevăzut de lege, prin Dispoziția Primarului Municipiului Deva nr.502/2016, a fost respinsă notificarea înregistrată cu nr.202/30.11.2005 la Biroul executorului judecătoresc Benteu Aron – Deva.
Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.14192/24.05.2022, numita Balaj Oana-Maria, născută Muntean, care, în baza unui contract de închiriere valabil încheiat, ocupa apartamentul care nu s-a restituit în natură foștilor proprietari sau monștenitorilor acestora, la data intrării în vigoare a Legii nr.112/1995 (28 ianuarie 1996) și deține, în continuare, calitatea de chiriaș titular în baza contractului actual de locațiune-închiriere nr.24815/01.11.2019, solicită cumpărarea locuinței situată în municipiul Deva, Aleea Crinilor, bl.E11, sc.2, et.2, ap.9, în baza Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Referitor la acest caz, prin adresa înregistrată cu nr.16022/08.06.2022, Direcția de asistență socială Deva a solicitat Serviciului Cadastru, Fond Funciar – Compartiment Cadastru, Fond Funciar, să-și exprime punctul de vedere referitor la vânzarea către chiriașul de drept, a imobilului situat în municipiul Deva, Aleea Crinilor, bl.E11, sc.2, et.2, ap.9. Ca răspuns la această cerere, prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.61327/17.06.2022 și la Direcția de asistență socială Deva cu nr.17020/21.06.2022, Serviciul Cadastru, Fond Funciar ne-a comunicat că Dispoziția Primarului Municipiului Deva nr.502/2016 nu a fost atacată în justiție în termenul prevăzut de lege și a opinat că pentru vânzarea imobilului în cauză este necesar a se respecta prevederile legale în materie, respectiv Legea nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, republicată, cu modificările ulterioare.
În aceste condiții, s-a procedat la determinarea prețului de vânzare a apartamentului care face obiectul Legii nr. 112/1995, care, conform prevederilor legale în vigoare, se stabilește raportat la prețul pieței de un expert autorizat. Astfel, conform Raportului de evaluare nr.24510/31.08.2022 întocmit de S.C. Evalcred SRL prin Expert evaluator autorizat ANEVAR Gastaldo Maria, valoarea de vânzare a imobilului situat în municipiul Deva, Aleea Crinilor, bloc E11, sc.2, et.2, ap.9, a fost stabilită la suma de 159.920 lei (preț fără T.V.A.), la care se adaugă comisionul unității care efectuează vânzarea de 1% din valoarea acestuia în sumă de 1.599,20 lei, rezultând un preț final în valoare de 161.519,20 lei (preț fără T.V.A.).
Față de cele de mai sus,
În baza prevederilor Cap.V, art.42 alin.1 şi alin.3 din Legea nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările ulterioare,
În temeiul art.42.1, pct.B din Hotărârea Guvernului nr.250/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989,
În conformitate cu prevederilor art.9 şi art.13 din Legea nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare,
În baza art.1 alin.2, art.6, art.7, art.17 și art.39 alin.1 lit.“a” din Hotărârea Guvernului nr.20/1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicată,
În temeiul art.3 din Ordonanța nr.13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiare-fiscale din domeniul bancar,
În conformitate cu art.1244 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, ale art.139 alin.2, ale art.196 alin.1 lit.”a”, precum și ale art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării către chiriașul titular Balaj Oana-Maria, a imobilului trecut în proprietatea statului și aflat în administrarea Consiliului local al municipiului Deva prin Direcția de asistență socială Deva, situat în municipiul Deva, Aleea Crinilor, bloc E11, sc.2, et.2, ap.9, în baza Legii nr.112/1995, cu modificările şi completările ulterioare și ale Legii nr.10/2001, republicată, cu modificările ulterioare.
P R I M A R ,
Nicolae-Florin Oancea