R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

Direcţia de asistenţă socială Deva 

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ                        

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbului de locuință între locatarii-chiriași titulari Căpușan Sonia-Eugenia și Căldărar Constantin-Tiberius, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.2, et.2, ap.31 și str. N.Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.20  

            Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Expunerea de motive a domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local adoptarea unei hotărâri privind aprobarea schimbului de locuință între locatarii-chiriași titulari Căpușan Sonia-Eugenia și Căldărar Constantin-Tiberius, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.2, et.2, ap.31 și str. N.Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.20, supune atenţiei următoarele: 

Locuința socială tip apartament situată în municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.2, et.2, ap.31, este deținută de locatarul-chiriaș titular Căpușan Sonia-Eugenia, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.24617/31.08.2022, cu termen de valabilitate până la data de 31.08.2027.

Locuința socială tip garsonieră situată în municipiul Deva, str. N.Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.20, este deținută de locatarul-chiriaș titular Căldărar Constantin-Tiberius, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31881/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.03.2023.

Prin cererile înregistrate la Direcția de asistență socială Deva cu nr.28304/30.09.2022 și nr.28302/30.09.2022, locatarii titulari Căpușan Sonia-Eugenia și Căldărar Constantin-Tiberius solicită efectuarea schimbului de locuințe în baza acordului exprimat de ambele părți, conform clauzei contractuale prevăzută la Capitolul VI – Sublocațiunea și cesiunea contractului de locațiune-închiriere, art.31, potrivit căreia titularii contractelor pot face schimb de locuință între ei, cu avizul locatorului.

În justificarea acestor solicitări, numitul Căldărar Constantin-Tiberius motivează faptul că locuiește împreună cu soția și două fiice minore într-o garsonieră unde nu are spațiu suficient, iar numita Căpușan Sonia-Eugenia susține că locuința socială din blocul 9, str. Zăvoi, este departe de locul său de muncă și de școala unde sunt înscriși copiii săi. În acest sens, solicitanții, care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune, au făcut dovada că nu au dobândit în proprietate/nu au înstrăinat o locuință după data de 1 ianuarie 1990, conform declarațiilor autentificate cu nr.1792/25.08.2022 și nr.1973/04.10.2022. 

Acest caz a fost analizat în ședința din data de 10.10.2022 a Comisiei sociale de repartizare a locuinţelor destinate închirierii constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, unde, conform procesului-verbal nr.29219/10.10.2022, s-a constatat că schimbul de locuință este permis între titularii contractelor de închiriere, cu acordul proprietarului, potrivit clauzei contractuale prevăzută la Capitolul VI – Sublocațiunea și cesiunea contractului de închiriere, art.31, caz în care a propus efectuarea schimbului de locuință între locatarii-chiriași titulari Căpușan Sonia-Eugenia și Căldărar Constantin-Tiberius, în sensul atribuirii locuinței sociale situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.20, către numita Căpușan Sonia-Eugenia (4 persoane), respectiv a locuinței sociale situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.2, et.2, ap.31, către numitul Căldărar Constantin-Tiberius (4 persoane).

Noile contracte de locațiune-închiriere se vor încheia începând de la data de 01.11.2022 până la expirarea perioadei rămasă din contractele de locațiune-închiriere inițiale.   

Ţinând cont de cele de mai sus,     

În baza Cap.V - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,

În temeiul art.44 alin.2 și art.45 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și art.24 și art.25 din Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare, 

În baza prevederilor Cap.III, art.26, art.27 și art.28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.241/2001, cu modificările ulterioare,

În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, al art.196 alin.1 lit.”a”, precum și al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Faţă de cele de mai sus, supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbului de locuință între locatarii-chiriași titulari Căpușan Sonia-Eugenia și Căldărar Constantin-Tiberius, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.2, et.2, ap.31 și str. N.Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.20.  

                                                                                                                                  Vizat,                                                                  

      Director executiv,                           Șef serviciu,                 Șef Birou juridic, achiziții și registratură   

       Alex-Cosmin Jurja                      Daniela Muntianu                         Cosmina Noaghiu-Bolda