R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de Asistenţă Socială Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Deva, subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, supune atenţiei următoarele:
- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.mansardă, ap.65, a fost atribuită numitei Iamandi Cristina-Loredana în baza contractului de închiriere nr.12927/31.08.2015, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.08.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.17326/23.06.2022, chiriașul titular Iamandi Cristina-Loredana a solicitat predarea locuinței până la sfârșitul lunii iulie 2022, astfel că, la data de 29.07.2022, s-a încheiat procesul-verbal de predare-primire nr.20972/29.07.2022, în baza căruia locuința a devenit vacantă;
- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, et.3, ap.23, a fost atribuită numitului Cărașcă Florin, în baza contractului de închiriere nr.15394/28.09.2016, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.09.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.23549/24.08.2022, chiriașul titular Cărașcă Florin a solicitat predarea locuinței până la sfârșitul lunii august 2022, astfel că, la data de 31.08.2022, s-a încheiat procesul-verbal de predare-primire nr.24258/31.08.2022, în baza căruia locuința a devenit vacantă;
- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.2, ap.14, a fost atribuită numitei Cupșa Mioara-Carmen în baza contractului de închiriere nr.15445/19.12.2012, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.26712/19.09.2022, chiriașul titular Cupșa Mioara-Carmen a solicitat predarea locuinței până la sfârșitul lunii septembrie 2022, astfel că, la data de 30.09.2022, s-a încheiat procesul-verbal de predare-primire nr.28198/30.09.2022, în baza căruia locuința a devenit vacantă;
- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.3, ap.21, a fost atribuită numitei Mărcoiu Anamaria-Mihaela în baza contractului de închiriere nr.15520/19.12.2012, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.27453/27.09.2022, chiriașul titular Mărcoiu Anamaria-Mihaela a solicitat predarea locuinței până la sfârșitul lunii septembrie 2022, astfel că, la data de 30.09.2022, s-a încheiat procesul-verbal de predare-primire nr.28197/30.09.2022, în baza căruia locuința a devenit vacantă.
În vederea repartizării spre închiriere a celor 4 – patru locuințe rămase vacante pe perioada exploatării în regim de închiriere în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, respectiv în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, în ședința din data de 10.10.2022, Comisia socială de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe în cadrul programului “Construcţii locuinţe pentru tineri destinate închirierii”, numită prin Dispoziţia Primarului nr.268/2021, ulterior modificată, a analizat atât lista de priorități în soluționarea cererilor de locuințe pentru tineri destinate închirierii, refăcută conform prevederilor legale în vigoare, cât și cererile de schimb de locuință nr.8446/29.03.2022, nr.9229/04.04.2022, nr.11413/29.04.2022 și nr.18905/08.07.2022 ale chiriașilor titulari Botezatu Mariana, Florescu Ana-Maria-Cristina, Caleap Elena-Adina și David Iudith-Simona, depuse după data intrării în vigoare a Hotărârii Consiliului Local nr.92/2022 prin care s-a aprobat procedura și condițiile de realizare a schimburilor în cazul locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe în cadrul Programului de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, și a constatat următoarele:
- solicitanții situați pe pozițiile 1 și 2 în lista de priorități au familiile formate din 3 persoane, respectiv 2 persoane, fapt care îi îndreptățește la atribuirea spre închiriere a unor locuințe tip apartament, conform prevederilor legale în vigoare privind numărul de persoane corespunzător numărului de camere pe locuință (Anexa 1, pct.2 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare);
- soluționarea cererilor de schimb cu o unitate locativă devenită vacantă pe parcursul exploatării având un număr mai mare de camere decât al locuinței din care se solicită schimbul, implică respectarea prevederilor punctului 6 din Anexa 1 la Hotărârea nr.92/2022, respectiv pot fi soluționate în limita locuințelor rămase disponibile după soluționarea cererilor persoanelor din lista de priorități care au dreptul la repartizarea unor locuințe cu 2 camere.
În aceste condiții, conform procesului-verbal nr.29240/10.10.2022, s-a propus întocmirea listei de repartizare a locuințelor, prin preluarea solicitanților înscriși pe pozițiile 1-4 în lista de priorități refăcută conform prevederilor legale în vigoare, după cum urmează:
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.2, ap.14, se va atribui numitului Ghețu Ionuț-Ioanidis (3 persoane), aflat pe poziția 1 în lista de priorități refăcută;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.mansardă, ap.65, se va atribui numitei Vițel Simona-Marieta (2 persoane), aflată pe poziția 2 în lista de priorități;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, et.3, ap.23, se va atribui numitului Popa Alexandru-Adrian (1 persoană), aflat pe poziția 3 în lista de priorități;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.3, ap.21, se va atribui numitului Schneider Dan-Mihai (1 persoană), aflat pe poziția 4 în lista de priorități.
Administrarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se face în condiţiile prevăzute de lege pentru locuinţele din fondul locativ de stat.
Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, contractul de închiriere inițial se încheie pe o durată de 5 – cinci ani de la data repartizării locuinţei și va cuprinde clauze referitoare la recalcularea chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani, actualizarea anuală a cuantumului chiriei, în funcție de coeficientul de ponderare după venituri, precum și rata anuală a inflației, fără ca nivelul maxim al chiriei să depășească limitele prevăzute de lege.
După expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului se face, succesiv, pe perioade de câte un an.
Chiria se stabilește de către administratorul locuinței, conform modelului de calcul prevăzut în anexa nr.16 la normele metodologice de punere în aplicare a Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se actualizează anual cu rata inflației, în condițiile prevăzute de lege.
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza prevederilor art.8 alin.3¸alin.11, alin.13 și alin.14 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art.15 alin.6¸alin.8, alin.10, alin.13¸alin.17, alin.23, alin.24, alin.24^1 și alin.24^2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”d” şi alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, precum și al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1.
Vizat,
Director executiv, Șef serviciu, Șef Birou juridic, achiziții și registratură
Alex-Cosmin Jurja Daniela Muntianu Cosmina Noaghiu-Bolda