Art.1. – Îşi însuşeşte Raportul de evaluare înregistrat la Direcția de asistență socială Deva cu nr.39105/27.12.2022, întocmit de S.C. Evalcred S.R.L. prin expert evaluator autorizat ANEVAR Gastaldo Maria, privind stabilirea valorii de piaţă în sumă de 113.243 lei pentru proprietatea imobiliară situată în municipiul Deva, str. Bejan, bl.64, sc.B, et.4, ap.91, înscris în C.F. nr.60666-C1-U30 Deva și identificată cu nr. cadastral Top.:3184/x/10/43/XCI, în suprafață utilă de 36 mp, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.2. – Aprobă vânzarea către chiriașul titular Toma Anamaria, a imobilului construit din fondurile statului, aflat în administrarea Direcției de asistență socială Deva, situat în municipiul Deva, str. Bejan, bl.64, sc.B, et.4, ap.91, înscris în C.F.nr.60666-C1-U30 Deva și identificat cu nr. cadastral Top.: 3184/x/10/43/XCI, în suprafață utilă de 36 mp, la prețul final de 114.941,65 lei - preț fără T.V.A., format din valoarea de vânzare în sumă de 113.243 lei și comisionul de 1,5% al unității care efectuează vânzarea în sumă de 1.698,65 lei. 

Art.3. – (1) Vânzarea imobilului identificat la art.2 se face cu plata în rate a preţului, conform prevederilor legale.

(2) La încheierea contractului de vânzare se va achita un avans minim de 10% din valoarea de vânzare și comisionul de 1,5% al unității care efectuează vânzarea. 

(3) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinței se vor eșalona pe o perioadă de maximum 25 -douăzecișicinci ani, cu o dobândă anuală de 4%. 

Art.4. – (1) Cumpărătorii vor achita prețul locuinței după cum urmează : 

a) avansul în sumă de 11.324,30 lei, reprezentând 10% din valoarea de vânzare a locuinței și comisionul de 1,5% în sumă de 1.698,65 lei, la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică;

b) diferența prețului de vânzare în valoare de 101.918,70 lei, plus dobânda aferentă în valoare de 50.959,35 lei, se va achita în rate lunare eșalonate pe o perioadă de 25 - douăzecișicinci de ani, rezultând o rată lunară de 339,73 lei și o dobândă lunară de 169,86 lei;

(2) Ratele lunare, inclusiv dobânzile aferente, se vor achita la casieria Direcției de asistență socială Deva, având ca termen de scadență penultima zi lucrătoare a fiecărei luni;

(3) În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare din prețul locuinței, cumpărătorii vor plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate;

(4) În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorii locuinței, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinței și evacuarea deținătorilor, în condițiile legii; 

(5) Până la achitarea integrală a prețului, locuința nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a unității vânzătoare;

(6) Unitatea vânzătoare își garantează încasarea prețului prin înscrierea ipotecii asupra locuinței. 

Art.5. – Sumele încasate din avans și din ratele lunare ale prețului, precum și comisionul de 1,5% din valoarea de vânzare, se fac venit integral la bugetul municipiului Deva, iar sumele rezultate din încasarea dobânzii se varsă la bugetul de stat, după reținerea de către unitatea vânzătoare a cheltuielilor pentru urmărirea și ținerea evidenței ratelor, care se vor încasa într-o cotă de o pătrime din dobânda prevăzută la articolul 4 alin.1 lit.”b”.  

Art.6. – Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei părți de teren aferente acesteia, pe durata existenței construcției.

Art.7. – Perfectarea contractului de vânzare între municipiul Deva şi chiriașul titular Toma Anamaria se va face prin înscris autentic, în faţa notarului public, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător.    

Art.8. – Împuterniceşte Primarul municipiului Deva să semneze contractul de vânzare.

Art.9. – În cazul în care persoana împuternicită la articolul 8 din prezenta hotărâre nu va fi disponibilă pentru semnarea contractului de vânzare la data încheierii acestuia în fața notarului public, va fi înlocuită de Viceprimarul municipiului Deva.

Art.10. – La data semnării contractului de vânzare, încetează de drept Contractul de locațiune - închiriere nr.24774/01.11.2019, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.10.2027.

Art.11. – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Direcţia de asistenţă socială Deva prin Serviciul administrare fond locativ, tehnic – Biroul fond locativ.

Art.12. – Prezenta hotărâre poate fi atacată potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Art.13. – Prezenta hotărâre se comunică :

- Instituţiei Prefectului judeţului Hunedoara;

- Primarului municipiului Deva;

- Viceprimarului municipiului Deva;

- Direcției economice – Serviciul financiar, contabilitate;

- Direcției de asistență socială Deva;

- Serviciului administrare fond locativ, tehnic – Biroul fond locativ; 

- Doamnei Toma Anamaria.