R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva, subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, supune atenţiei următoarele:
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.6, ap.39, a fost atribuită numitei Gașpar Alina-Mariana, în baza contractului de închiriere nr.23994/29.12.2017, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.31647/28.10.2022, chiriașul titular Gașpar Alina-Mariana a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 31.10.2022, conform procesului-verbal de predare-primire nr.31690/31.10.2022;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, parter, ap.3, a fost atribuită numitului Cojoc Silviu-Vasile, în baza contractului de închiriere nr.15298/17.12.2012, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2022. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr. 31957/01.11.2022, chiriașul titular Cojoc Silviu-Vasile a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 29.12.2022, conform procesului-verbal de predare-primire nr.39451/29.12.2022;
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.1, ap.7, a fost atribuită numitei Panta Ionela-Simona, în baza contractului de închiriere nr.2860/28.02.2014, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 28.02.2023. Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.743/11.01.2023, chiriașul titular Panta Ionela-Simona a solicitat predarea locuinței, care a avut loc la data de 30.01.2023, conform procesului-verbal de predare-primire nr.2434/30.01.2023.
În vederea repartizării spre închiriere a celor 3 – trei locuințe rămase vacante pe perioada exploatării în regim de închiriere în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, în ședința din data de 08.02.2023, Comisia socială de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe în cadrul programului “Construcţii locuinţe pentru tineri destinate închirierii”, numită prin Dispoziţia Primarului nr.268/2021, ulterior modificată, a analizat atât lista de priorități în soluționarea cererilor de locuințe pentru tineri destinate închirierii, cât și cererile de schimb de locuință nr.8446/29.03.2022, nr.9229/04.04.2022, nr.11413/29.04.2022 și nr.18905/08.07.2022 ale chiriașilor titulari Botezatu Mariana, Florescu Ana-Maria-Cristina, Caleap Elena-Adina și David Iudith-Simona, depuse după data intrării în vigoare a Hotărârii Consiliului Local nr.92/2022 prin care s-a aprobat procedura și condițiile de realizare a schimburilor în cazul locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe în cadrul Programului de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, și a constatat următoarele:
- solicitanții situați pe pozițiile 2 și 3 în lista de priorități, au familiile formate din 2 sau mai multe persoane, fapt care îi îndreptățește la atribuirea spre închiriere a unei locuințe cu 2 camere raportat la numărul de persoane din familie, conform prevederilor Legii nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
- soluționarea cererilor de schimb cu o unitate locativă devenită vacantă pe parcursul exploatării având un număr mai mare de camere decât al locuinței din care se solicită schimbul, implică respectarea prevederilor punctului 6 din Anexa 1 la Hotărârea nr.92/2022, respectiv pot fi soluționate în limita locuințelor rămase disponibile, după soluționarea cererilor persoanelor din lista de priorități, care au dreptul la repartizarea unor locuințe cu 2 camere.
În aceste condiții, conform procesului-verbal nr.3663/2023, s-a propus întocmirea listei de repartizare a locuințelor, prin preluarea solicitanților înscriși pe pozițiile 1-3 în lista de priorități valabilă pentru anul 2023, după cum urmează:
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.6, ap.39, se va atribui numitei Crîznic Mădălina-Ionela (1 persoană), aflată pe poziția 1 în lista de priorități;
- Locuința tip apartament, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.1, ap.7, se va atribui numitei Macingo Argentina-Florina (3 persoane), aflată pe poziția 2 în lista de priorități;
- Locuința tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, parter, ap.3, se va atribui numitei Șerban Dora-Isabela (2 persoane), aflată pe poziția 3 în lista de priorități.
Administrarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se face în condiţiile prevăzute de lege pentru locuinţele din fondul locativ de stat.
Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, contractul de închiriere inițial se încheie pe o durată de 5 – cinci ani de la data repartizării locuinţei și va cuprinde clauze referitoare la recalcularea chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani, actualizarea anuală a cuantumului chiriei, în funcție de coeficientul de ponderare după venituri, precum și rata anuală a inflației, fără ca nivelul maxim al chiriei să depășească limitele prevăzute de lege.
După expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului se face, succesiv, pe perioade de câte 5 - cinci ani.
Chiria se stabilește de către administratorul locuinței, conform modelului de calcul prevăzut în anexa nr.16 la normele metodologice de punere în aplicare a Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se actualizează anual cu rata inflației, în condițiile prevăzute de lege.
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza prevederilor art.8 alin.3¸alin.11, alin.13 și alin.14 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art.15 alin.6¸alin.8, alin.10, alin.13¸alin.17, alin.23, alin.24, alin.24^1 și alin.24^2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”d” şi alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, precum și al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1.
Vizat,
Director executiv, Șef serviciu, Șef Birou juridic, achiziții și registratură
Alex-Cosmin Jurja Daniela Muntianu Cosmina Noaghiu-Bolda