la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat al comunei Dorobantu, judetul Tulcea, cu numărul cadastral/carte funciară 38550 -Grajd Fantana Oilor si teren aferent,
Prin referatul de aprobare nr.360 din 31.01.2025 Primarul comunei Dorobantu, judetul Tulcea, domnul Valentin Munteanu, propune un proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat al comunei Dorobantu, judetul Tulcea, cu număr cadastral 38550, situat în extravilanul comunei.
Comparimentul urbanism cadastru si agricultura , precum si cel impozite si taxe si buget contabilitate , confirma identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al comunei Dorobantu, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al comunei Dorobantu sau diverși agenti economici, interesați de cumpărare.
Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat , fiind identificat in Anexa 2 la prezenta hotarare a consiliului local și se regăsește în extravilanul acestei comune, identificat la pozitia nr.10 din anexa nr. 3 la Hotararea Consiliului Local al comunei Dorobantu , judetul Tulcea, nr. 26 din 11.09.2024 privind actualizarea inventarului bunurilor ce apartin domeniului privat al comunei Dorobantu, judetul Tulcea
Dreptul de proprietate privată a comunei asupra terenului extravilan si constructii cu destinatia de Grajd situat in localitatea Fantana Oilor comuna Dorobantu, Tarla 68, parcela 618, în suprafaţă construita de 239 mp,si o suprafata de tern aferenta de 2988 mp, a fost intabulat în cartea funciară nr. 38550, cu numărul cadastral 36989, anul edificarii cladirii 1958, conform încheierii emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Tulcea. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative:
Din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci. Primaria comunei dorește să valorifice terenul conform nevoilor actuale și strategiei de dezvoltare a acesteia.
Terenul propus spre vanzare nu detine utilitati de natura energiei electrice, apă, canalizare și gaze. Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează comunei Dorobantu stabilitate și extindere economică solidă.
Dezvoltarea investițiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiții externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create.
Această vânzare generează următoarele beneficii:
- satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri;
- valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a comunei ;
- dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create;
- venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc.
Prețul de pornire al licitației publice de vânzare, pentru terenul propus spre vânzare, se aprobă prin prezenta hotărâre în temeiul raportului de evaluare, întocmit de evaluator autorizat, așa cum prevede alin. (6) al art. 363 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: „Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi cu respectarea legislaţiei în domeniul achiziţiilor publice, şi valoarea de inventar a imobilului.” Din Raportul de evaluare nr. 132 din 02.04.2025, întocmit de evaluator autorizat Eni Cornelia S.C Codan & Eval, Anevar nr.legit. 12465 , rezultă că valoarea de piață a terenului este de 52.900 lei. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative:
- prevederile H.C.L. nr. 26/2024, privind actualizarea inventarului bunurilor din domeniul privat al comunei Dorobantu;
- prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Față de cele prezentate, raportat la prevederile art.129, alin.(1) și art.136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului Local al comunei Dorobantu, judetul Tulcea, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al comunei Dorobantu, judetul Tulcea, cu număr cadastral 36989, situat în extravilanul comunei enuntate anterior .
COMPARTIMENT COMPARTIMENT COMPARTIMENT
Urbanism Cadastru si agricultura Impozite si taxe Buget contabilitate
Lucian -Teodor Popa Maria Vilcu Iulian Ardeleanu