Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 53 / 22.04.2024
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal introducere in intravilan si reglementare urbanistica in vederea realizarii investitiei "CONSTRUIRE HALA VANZARE UTILAJE AGRICOLE" amplasata in comuna Dragalina, sat Dragalina, judetul Calarasi

Inițiator proiect

Marian-Gabriel STANCIU

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 1

  • Comisia 2

  • Comisia 3

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

30 Aprilie 2024

Vezi Documente

Anexe proiect

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 53/2024

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Călărași

Consiliul Local al comunei Dragalina

Comuna Dragalina

Proiect de hotărâre

Nr. 53 din 22.04.2024

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal introducere in intravilan si reglementare urbanistica in vederea realizarii investitiei "CONSTRUIRE HALA VANZARE UTILAJE AGRICOLE" amplasata in comuna Dragalina, sat Dragalina, judetul Calarasi

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Prevederile art.23, alin.(2) din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare;
  2. Prevederile art.25, alin.(1), art.27^1,lit.c, art.36,ali.(12), lit.c, art.47, art.49, art.56, alin.(6) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificarile si completarile ulterioare;
  3. Prevederile art.18 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism si de elaborare si actualizare a documentatiilor de urbanism;
  4. Prevederile OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, art.129, alin (1) si alin (2) lit c), art.139 alin 3), lit.g), art.361 alin.2, ain.3, alin.4;
  5. Prevederile Ordinului MDRT nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism cu modificarile si completarile ulterioare;
  6. Prevederile Ordinului MLP nr.176/2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice ghid privind metodologiei de elaborare si continutul cadru al planului urbanistuc zonal;

Ținând cont de:

  1. Referatul de aprobare a primarului comunei Dragalina, înregistrat sub nr. 5836 / 28.03.2024;
  2. Raportul de specialitate al Compartimentului Registru Agricol, Cadastru si urbanism înregistrat sub nr. 5837 / 28.03.2024;
  3. Certificat de urbanism nr.63/08.07.2022;
  4. Dovada achitării tarifului de exercitare a dreptului de semnătură datorat de către specialistul cu drept de semnătură în calitate de coordonator, ordin de plata BRD din data de 19.02.2024;
  5. Avizul arhitectului șef al județului Călărași nr.3/09.02.2024;
  6. Raportul final privind informarea și consultarea publicului înregistrat sub nr.5623/26.03.2024;
  7. Decizia etapei de încadrare nr.11067/12.09.2022 emisă de Agenția pentru Protecția Mediului Călărași;
  8. Studiul Geotehnic întocmit de  SC ACORD MN SRL;
  9. Aviz de oportunitate nr.01/11.08.2022
  10. Extrasele de carte funciară nr.38370,38455,27137;
  11. Plan topografic executat de PFA MICU CONSTANTIN;
  12. Avizul nr.11064001/09.08.2022 emis de E-DISTRIBUȚIE DOBROGEA S.A. ;
  13. Documentația de urbanism completă, conținând Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent (piese scrise și piese desenate) întocmită de  BIROU  INDIVIDUAL DE ARHITECTURA Adrian V. Lascăr;

Luând act de:

  1. Prevederile H.C.L. nr. 10 / 2024 privind alegerea președintelui de ședință pentru o perioada de trei luni;
  2. Procesul verbal al ședinței Comisiei juridică și de disciplină, înregistrat sub nr. 172 / 2024;
  3. Raportul Comisiei juridică și de disciplină, înregistrat sub nr. 178 / 2024;
  4. Procesul verbal al ședinței Comisiei de Agricultură, activități economico-financiare, amenajarea teritoriului și urbanism, protecția mediului și turism, înregistrat sub nr. 181 / 2024;
  5. Raportul Comisiei de Agricultura, activități economico-financiare, amenajarea teritoriului și urbanism, protecția mediului și turism, înregistrat sub nr. 187 / 2024;
  6. Procesul verbal al Comisiei de Învățământ, Sănătate și Familie, Activități Socio-culturale, culte, muncă și protecție socială, protecție copii, tineret și sport, înregistrat sub nr. 190 / 2024;
  7. Raportul Comisiei de Învățământ , Sănătate și Familie, Activități  Socio-Culturale, culte, muncă și protecție socială, protecție copii, tineret și sport, înregistrat sub nr.196 / 2024.

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei dragalina

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism pentru introducere în intravilan și reglementare urbanistică in vederea realizării investiției " CONSTRUIRE HALA VANZARE  UTILAJE AGRICOLE" , amplasată în comuna Dragalina, județul Călărași, extravilan , beneficiar S.C. GENERAL LEASING S.A. București, suprafața de 9288 mp T110 P 2 , 464/1 număr cadastral 38370, suprafața de 1471 mp T110 P 2, 464/1 număr cadastral 38455 și suprafața de 9298 mp T 110 P 2, 464/1 număr cadastral 27137.

Art. 2 - Se aprobă indicatorii urbanistici propuși:

-regim de înălțime: max. P+1;

-funcțiune predominantă: zonă mixtă instituții , servicii și unități agricole;

-H max.  =12 m;

-POT max.=60%;

-CUT max.=1.00%;

-Retragerea minimă față de aliniament=18.31 m (29 m fata de axul drumului național DN.21) și 3.00 m față de limita proprietății la DC.20;

-Retrageri minime față de limitele laterale=2.00m;

-Retrageri minime față de limita posterioară=2.00m;

-Circulații și accese: zona analizată va fi deservită de DC 20 existent în partea de nord a amplasamentului;

-Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă potabilă se va face în sistem propriu prin extinderea rețelei de alimentare cu apă din incintă; evacuarea apelor uzate menajere - vor fi dirijate către un bazin vidanjabil existent în incintă, prin extinderea rețelei de canalizare existentă .

Art. 3 - Se aprobă introducerea în intravilan a terenului în suprafață de 10769 mp având categoria de folosință teren arabil , schimbarea funcțiunii urbanistice a terenului în suprafață de 9288 mp din instituții și servicii în teren cu funcțiunea mixtă de instituții, servicii și unități agricole și stabilirea funcțiunii urbanistice de zonă mixtă de instituții, servicii și unități agricole a suprafeței totale de 20057 mp.

Art. 4 - Documentația de urbanism ce face obiectul prezentei hotărâri este valabilă până la aprobarea unei documentații de urbanism coincidente ce conține reglementări diferite.

Art. 5 - În vederea efectuării modificărilor în evidențele cadastrale, prin grija beneficiarului se va transmite Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Călărași documentația prevăzută în normele specifice.

Art. 6 - Primarul comunei Dragalina va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin compartimentele de resort, iar secretarul general al comunei Dragalina o va comunica celor interesați.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI DRAGALINA

Marian-Gabriel STANCIU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI DRAGALINA

Gabriel POPESCU

Sumar proiect

Descarcă proiect

Anexe

Documente de prezentare și motivare

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: