Nr. 22833 / 13.11.2024
În anul 1995, potrivit art. 2 al Hotărârii Guvernului nr. 598 din 7 august 1995, au fost transmise fără plată, din patrimoniul Societății Comerciale „Mihail și Gavril” de Gospodărie Comunală Locativă - S.A. Dragalina un număr de 72 apartamente în curs de execuție în proprietatea publică a statului și în administrarea Ministerului de Interne.
Aceste blocuri de locuințe, în care se află cele 72 de apartamente, la data predării-primirii se aflau în diverse stadii de execuție, construirea lor fiind începută în anii 1980. La acest moment nu s-au identificat documente din care să rezulte data de începere a construcțiilor, singurul indiciu fiind valoarea investiției la nivelul anului 1989, comunicată de R.A.G.C.L. Călărași la data de 24 iunie 1996.
Din documentele de predare-primire a acestor imobile nu rezultă și situația juridică a terenurilor pe care acestea sunt edificate, în acest sens fiind necesară stabilirea proprietății și inventarierea lor.
De la data preluării imobilelor de către Ministerul de Interne, anul 1996, nu au fost realizate lucrări de intervenție asupra acestora fapt ce a condus în timp la o degradare accentuată a construcțiilor.
Ținând seama că de faptul că aceste imobile sunt situate în zona centrală a satului Dragalina, în vecinătatea unor instituții publice cum ar fi : Sediul Liceului Tehnologic „Duiliu Zamfirescu” , sediul Primăriei comunei Dragalina , Biserica și Centrul Cultural Dragalina, autoritatea executivă a administrației publice locale a demarat , încă din anul 2012, o acțiune de preluare a imobilelor susmenționate în administrarea Consiliului local al comunei Dragalina și trecerea lor în proprietatea Comunei Dragalina. După o perioadă de aproximativ 12 ani, prin adoptarea Hotărârii Guvernului nr. 262 din 22 martie 2023 au fost trecute aceste imobile din domeniul public al statului și administrarea Ministerului Afacerilor Interne în domeniul public al comunei Dragalina, județul Călărași.
Potrivit art. 2 al Hotărârii Guvernului nr. 262 din 22 martie 2023 această trecere în patrimoniul comunei Dragalina , județul Călărași se face în scopul realizării de către autoritatea administrației publice locale a unor obiective de interes local, cu destinația de locuințe ANL , locuințe de serviciu pentru specialiști și spații pentru servicii publice. Nici în această hotărâre nefiind specificată situația juridică a terenurilor aferente acestor construcții.
După trecerea acestor imobile în patrimoniul comunei Dragalina, au fost făcute solicitări către Agenția Națională pentru Locuințe pentru finanțarea lucrărilor de reabilitare a blocurilor de locuințe aflate în discuție, iar în urma acestora localitatea noastră a fost inclusă în lista investițiilor noi, propuse a fi realizate prin programul de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii. Terenurile aferente acestor investiții au fost identificate ca fiind înregistrate în evidențele de carte funciară ale comunei Dragalina cu proprietar neidentificat , astfel:
- 887 mp teren curți-construcții intravilan, număr cadastral 38800, localitatea Dragalina, Bulevardul General Ioan Dragalina , nr. 38 bis, județul Călărași,
- 808 mp teren curți-construcții intravilan, număr cadastral 38801, localitatea Dragalina, Bulevardul General Ioan Dragalina , nr. 38, județul Călărași;
- 1.045 mp teren curți-construcții intravilan, număr cadastral 38802, localitatea Dragalina , strada Poștei , nr. 13, județul Călărași.
Având în vedere că aceste suprafețe de teren sunt aferente construcțiilor realizate pe ele și sunt înscrise în evidențele de carte funciară ale comunei Dragalina cu proprietar neidentificat, construcțiile fiind proprietatea comunei Dragalina se impune necesitatea trecerii acestora în proprietatea privată a comunei pentru respectarea dispozițiilor Legii nr. 152 / 1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și a Hotărârii Guvernului nr. 962 / 2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe.
Prin trecerea imobilelor, constituite dintr-un număr de 72 de apartamente nefinalizate din proprietatea statului și administrarea Ministerului Afacerilor Interne în patrimoniul comunei Dragalina , se constată pierderea atributului uzului sau interesului public național, iar prin starea înaintată de degradare și stadiul fizic în care se află la această dată, de asemenea se constată și pierderea uzului și interesului public local.
Terenurile ce fac obiectul trecerii în proprietatea privată a comunei Dragalina nu fac parte din rezerva aflată la dispoziția Comisiei locale de fond funciar, nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de retrocedare, depuse în temeiul legilor cu caracter special privind fondul funciar, respectiv celor care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini și nu fac obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată.
Luând act de faptul că imobilele în cauză sunt de interes local și nu aparțin domeniului public al comunei Dragalina, consiliul local are competența adoptării actului administrativ privind trecerea acestor terenuri în proprietatea privată a comunei Dragalina, cu respectarea prevederilor art. 6 și art. 31 alin.(2) din Legea nr. 18 / 1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 129 alin.(1) și alin.(2), art. 354 și art. 355 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, art. 557, art. 885 alin.(1) și art. 888 din Legea nr. 287 / 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Față de cele prezentate mai sus, consider oportună și legală inițierea acestui proiect de hotărâre a consiliului local privind trecerea unor imobile - terenuri intravilane, în domeniul privat al comunei Dragalina , județul Călărași, drept pentru care îl supun atenției dumneavoastră în vederea analizării și adoptării.
Primarul comunei Dragalina ,
Marian - Gabriel STANCIU