Art.1. (1) Se aprobă PUZ „Dezvoltare zonă locuințe și funcțiuni complementare” pe terenurile înscrise în C.F. nr. 413611Dumbrăvița și C.F. nr. 413612 Dumbrăvița, sub condiția îndeplinirii în totalitate a planului de acțiune care face parte integrantă din prezenta hotărâre–Anexa 1.
(2). În caz de neîndeplinire a planului, această hotărâre își pierde aplicabilitatea, PUZ-ul desființându-se cu efect retroactiv.
Art.2. Pentru zona funcțională-locuințe individuale, dotări și servicii, se prevede un indice minim de spațiu verde de 20% din suprafața totală a parcelei.
Art.3. Pentru zonele funcționale-locuințe individuale și locuințe individuale, dotări și servicii, amplasarea construcției în interiorul parcelei, va respecta o distanță față de limitele laterale de minimum Hmax.cornișă/2, dar nu mai puțin de 3 m, in conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCL 140/25.10.2023.
Art.4. Comuna Dumbrăvița nu este dotată cu rețea de canalizare pluvială, ceea ce conduce la obligativitatea echipării fiecărei parcele cu bazin de retenție vidanjabil.
Art.5. În situația în care se permit două accesuri auto pe aceeași parcelă, se va urmări cuplarea acestora.
Art.6. Durata de valabilitate a acestui PUZ este de 10 ani de la data aprobării.
Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Biroului de urbanism.
Art.8. Autorizațiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesurilor din domeniul public conform planșei „Proprietatea asupra terenurilor” și asigurarea tuturor utilităților necesare funcționării investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat atât de autoritatea publică locală, cât și de dezvoltatorul PUZ și după ce vor fi cedate Primăriei Comunei Dumbrăvița, terenurile pentru circulații și pentru spațiul verde public.
Art.9. Se aprobă planul de acțiune–în conformitate cu conținutul-cadru prevăzut în Anexa 1, care face parte integrantă prezentei Hotărâri, în vederea implementării investițiilor propuse prin Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă locuințe și funcțiuni complementare” înregistrat sub nr. 73509/25.10.2023.
Art.10. Terenurile pentru drum vor trece din proprietatea dezvoltatorului în proprietatea Comunei Dumbrăvița, în urma depunerii declarației de renunțare la dreptul de proprietate de către dezvoltatorii PUZ, după executarea lucrărilor de extindere a rețelelor de utilități, înaintea obținerii autorizațiilor pentru clădirile investiției, în maximum 10 ani de la data adoptării Hotărârii Consiliului Local al comunei Dumbrăvița. Realizarea căilor de circulație propuse se va face conform planului de acțiune asumat. În cazul nerespectării acestor condiții, prezenta documentație de tip PUZ își pierde valabilitatea.
Art.11. Prezenta hotărâre se comunică conform art. 197 și art. 243 alin. (1), lit. e) din OUG nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare:
• Instituției Prefectului – Județul Timiș;
• Primarului comunei Dumbrăvița;
• Consiliului local la comunei Dumbrăvița;
• Biroului de urbanism;
• Beneficiarilor: Fiter Bianca Andreea, Fiter Doru, Ballendat Natalia.
• Cetățenilor prin afișare pe site-ul instituției.