Art. 1 - Se aprobă PUZ „Dezvoltare zonă mixtă – servicii și locuire” pe terenurile înscris în C.F. nr. 413992, 414541, 414544 sub condiția îndeplinirii în totalitate a planului de acțiune care face parte integrantă din prezenta hotărâre–Anexa 1. În caz de neîndeplinire a planului, această hotărâre își pierde aplicabilitatea, PUZ-ul desființându-se cu efect retroactiv.

Art.2. Durata de valabilitate a acestui PUZ este de 10 ani de la data aprobării.

Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului de urbanism și planificare teritorială.

Art.4. Autorizațiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesurilor din domeniul public conform planșei „Proprietatea asupra terenurilor” și asigurarea tuturor utilităților necesare funcționării investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat atât de autoritatea publică locală, cât și de dezvoltatorul PUZ și după ce vor fi cedate Primăriei Comunei Dumbrăvița, terenurile pentru spațiul verde public.

Art.5. Se aprobă planul de acțiune–în conformitate cu conținutul-cadru prevăzut în Anexa 1, care face parte integrantă prezentei Hotărâri, în vederea implementării investițiilor propuse prin Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă mixtă – servicii și locuire” înregistrat sub nr. 89315 din 15.12.2025.

Art.6. Terenurile pentru drum vor trece din proprietatea dezvoltatorului în proprietatea Comunei Dumbrăvița, în urma depunerii declarației de renunțare la dreptul de proprietate de către dezvoltatorii PUZ. Autorizațiile de construire pentru clădirile care fac obiectul PUZ se vor putea emite doar după emiterea autorizațiilor de construire pentru realizarea drumurilor și a rețelelor de utilități. Execuția drumurilor și a rețelelor de utilități este condiție pentru intabularea clădirilor. Realizarea căilor de circulație propuse se va face conform planului de acțiune asumat. În cazul nerespectării acestor condiții, prezenta documentație de tip PUZ își pierde valabilitatea. 

Art.7. Terenurile având destinația de dotări, servicii și spații verzi vor trece din proprietatea dezvoltatorului, în proprietatea comunei Dumbrăvița după aprobarea PUZ-ului și după realizarea tuturor operațiunilor cadastrale și notariale de dezmembrare conform PUZ, în maximum un an de la data adoptării Hotărârii Consiliului Local al comunei Dumbrăvița.  În cazul nerespectării acestor condiții, prezenta documentație de tip PUZ își pierde valabilitatea.

Art.8. Prezenta hotărâre se comunică conform art. 197  și art. 243 alin. (1), lit. e) din OUG nr. 57/2019, privind Codul administrativ:

• Instituției Prefectului – Județul Timiș;
• Primarului comunei Dumbrăvița;
• Consiliului local la comunei Dumbrăvița;
• Compartimentului de urbanism și planificare teritorială;
• Beneficiarului Papp Ana, Papp Antoniu-Istvan, Mihăilescu Maria-Ildico;
• Cetățenilor prin afișare pe site-ul instituției.