Art. 1. (1). Se aprobă participarea UAT Comuna Dumbrăvița, în calitate de proprietar al imobilului cuprins în CF nr. 414992 Dumbrăvița, aflat în perimetrul de reglementare al imobilelor înscrise în CF 414995, 415012, 415021, 415022, 414999, 415065, 415018, 409848 și 414992 la elaborarea Planului urbanistic zonal „Zonă predominant rezidențială - locuințe colective și dotări (servicii și comerț) și modificare PUZ aprobat prin HCL Dumbrăvița nr. 60/16.12.2004”, pentru zona de studiu în suprafață totală de 59.465 mp, situată în intravilanul comunei Dumbrăvița, pe străzile Gardony Geza și Mikszath Kalman.
(2) Perimetrul documentației de urbanism este cel stabilit prin Certificatul de urbanism nr. 526/01.07.2026 și cuprinde imobilele identificate prin cărțile funciare prevăzute în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
(3) Zona de studiu, în suprafață de 59.465 mp, va fi extinsă cu imobilul aflat în proprietatea UAT Comuna Dumbrăvița înscris în CF 414992, în suprafață de 1420 mp, pentru care proprietarii/investitorii privați vor solicita emiterea unui certificat de urbanism înainte de înaintarea documentației pentru emiterea avizului de oportunitate, în vederea includerii imobilului înscris în CF 414992 în toate etapele legale de elaborare, avizare, informare și consultare a publicului.
Art. 2. Imobilele aparținând UAT Comuna Dumbrăvița dintre cele incluse în perimetrul prevăzut la art. 1 vor fi individualizate, anterior semnării contractului de asociere, pe baza extraselor de carte funciară actualizate și a evidențelor patrimoniale ale comunei.
(2) Lista imobilelor aparținând UAT Comuna Dumbrăvița, cu indicarea numărului cadastral, a numărului de carte funciară, a suprafeței și a apartenenței la domeniul public sau privat, va constitui anexă la contractul de asociere.
Art. 3. Se aprobă asocierea UAT Comuna Dumbrăvița cu proprietarii/investitorii privați Nemedi Csaba-Gavrilă și Nemedi Gavril, exclusiv în scopul elaborării, avizării și promovării spre aprobare a documentației de urbanism prevăzute la art. 1.
(2) Asocierea nu are ca obiect desfășurarea unei activități economice comune și nu conferă părților drepturi asupra imobilelor aparținând celorlalți proprietari.
Art. 4. Cheltuielile aferente elaborării documentației PUZ și RLU, documentațiilor topografice și cadastrale, studiilor de specialitate, procedurii de informare și consultare a publicului, obținerii avizelor și acordurilor, taxelor, tarifelor, documentelor notariale și transpunerii documentației în format GIS vor fi suportate integral de proprietarii/investitorii privați, fără afectarea bugetului local al Comunei Dumbrăvița.
(2) Orice cheltuială care ar urma să fie suportată de UAT Comuna Dumbrăvița poate fi angajată numai în baza unei aprobări distincte a Consiliului Local și cu respectarea prevederilor privind finanțele publice locale.
Art. 5.(1) Se împuternicește primarul Comunei Dumbrăvița să negocieze și să semneze, în numele și pe seama UAT Comuna Dumbrăvița, contractul de asociere pentru elaborarea documentației de urbanism, după obținerea avizului de legalitate și a avizelor tehnice interne.
(2) Contractul de asociere va cuprinde în mod obligatoriu: identificarea părților și a imobilelor; obiectul și durata asocierii; responsabilitățile fiecărei părți; suportarea integrală de către proprietarii/investitorii privați a cheltuielilor prevăzute la art. 4; obligația respectării certificatului de urbanism, a avizului de oportunitate și a legislației aplicabile; obligația predării către UAT Comuna Dumbrăvița a documentației complete, inclusiv în format editabil și GIS; condițiile de încetare a contractului și răspunderea părților.
(3) Contractul nu poate cuprinde obligații privind înstrăinarea, grevarea, dezmembrarea, alipirea, schimbarea regimului juridic ori transmiterea unor drepturi asupra imobilelor aparținând UAT Comuna Dumbrăvița, asemenea operațiuni putând fi aprobate numai prin hotărâri distincte ale Consiliului Local, în condițiile legii.
Art. 6.(1) Prezenta hotărâre aprobă exclusiv participarea UAT Comuna Dumbrăvița la elaborarea documentației de urbanism și nu reprezintă aviz de oportunitate, aviz tehnic, aprobare a soluției urbanistice propuse sau aprobare a Planului urbanistic zonal.
(2) Soluția urbanistică va fi stabilită și analizată în cadrul etapelor legale de elaborare, avizare și consultare publică și va putea fi aprobată sau respinsă printr-o hotărâre distinctă a Consiliului Local al Comunei Dumbrăvița.
Art.7. Elaborarea documentației se va realiza cu respectarea Certificatului de urbanism nr. 526/01.07.2026, a avizului de oportunitate ce urmează a fi emis, a reglementărilor PUG Dumbrăvița aprobat prin HCL nr. 140/25.10.2023, a condițiilor privind zona cu patrimoniu arheologic cunoscut și zona de protecție aferentă, precum și a tuturor avizelor, acordurilor și reglementărilor legale aplicabile.
Art.8. Primarul Comunei Dumbrăvița, prin Serviciul Urbanism, compartimentul patrimoniu, cadastru și avize publicitate, Serviciul Economic și celelalte compartimente de specialitate, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri.
Art.9. Prezenta hotărâre se comunică conform art.197 și art.243. alin. (1), lit.e) din OUG nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare :
- Instituţiei Prefectului – Judeţul Timiş;
- Primarului comunei Dumbrăviţa;
- Consiliului local al comunei Dumbrăvița;
- Serviciului Urbanism,
- Compartimentului responsabil cu administrarea patrimoniului,
- Serviciului Economic;
- Nemedi Csaba-Gavrilă și Nemedi Gavril
- Cetăţenilor prin afişare pe site-ul instituţiei;