ROMÂNIA
JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN
COMUNA EZERIȘ
PRIMAR
NR. 41/15.02.2024
REFERAT DE APROBARE
privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului aflat în domeniul privat al Comunei Ezeriș în favoarea SC Urban Flux SRL
Primarul Comunei Ezeriș supun analizei și aprobării Consiliului local proiectul de hotărâre privind constituirea privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului aflat în domeniul privat al Comunei Ezeriș în favoarea SC Urban Flux SRL
Promovarea proiectului de hotărâre are la bază solicitare nr 15/15.02.2024 întocmită de SC Urban Flux SRL înregistrată la Comuna Ezeriș sub nr. 223/15.02.2024, prin care solicită constituirea dreptului de superficie asupra terenului în suprafață de 96.700 m.p., aflat in extravilanul localității Soceni, comuna Ezeriș, județul Caraș-Severin - domeniul privat, identificat in Cartea Funciară nr. 33634 in vederea realizării investiției construire parc fotovoltaic, capacitate de stocare a energiei regenerabile si lucrări anexă, si a exploatării acesteia.
Pe baza condițiilor impuse de Planul Urbanistic General și Regulamentul local aferent, în raport de coeficientul de utilizare și potențialul de ocupare, a fost determinată o suprafață de 96.700 m.p. care respectă acești coeficienți urbanistici, în vederea emiterii autorizație de construire.
In elaborarea acestui proiect de hotarare s-a ținut seama de dispozițiile art.695 din Codul Civil în sensul că exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se construiască și de cea necesară exploatării construcției.
Față de cele susmenționate, propunem să se constituie drept de superficie pentru suprafața de 96.700 m.p.
Condițiile de exercitarea a dreptului de superficie au fost stabilite având în vedere prevederile Codului civil în materie și ținând seama de scopul pentru care a fost solicitat dreptul de superficie. Din acest considerent a fost stabilită obligația superficiarului de a solicita emiterea certificatului de urbanism, autorizaţiei de construire şi de a începe construcţia conform contractului
Având în vedere cele prezentate mai sus, propunem adoptarea prezentului proiect de hotărâre.
Cadrul legal aplicabil:
- prevederile art.693 – art.702 din Codul civil;
- art.129, alin.(2), lit.”c”, art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(1), art.354 și art.355 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ.
PRIMAR
RUSU IOAN