ROMÂNIA

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN

COMUNA EZERIȘ

NR. 42/15.02.2024

RAPORT DE SPECIALITATE 

privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului aflat în domeniul privat al Comunei Ezeriș în favoarea SC Urban Flux SRL

Secretarul general al  Comunei Ezeriș, Luchian Elena  supun analizei și aprobării Consiliului local proiectul de hotărâre privind constituirea privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului aflat în domeniul privat al Comunei Ezeriș în favoarea SC Urban Flux SRL 

Urmare a  cererii  nr 15/15.02.2024 întocmită de SC Urban Flux SRL înregistrată la Comuna Ezeriș  sub nr. 223/15.02.2024, prin care solicită constituirea dreptului de superficie asupra terenului închiriat  în suprafață de 96.700  m.p , aflat in extravilanul localității Soceni, comuna Ezeriș, județul Caraș-Severin - domeniul privat,  identificat in Cartea Funciară nr. 33634 – ANEXA NR 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

SC Urban Flux SRL, are calitatea de chiriaș asupra terenului neproductiv  in suprafață de 96.700, conform contractului de închiriere nr . 193/12.02.2024 

Conform  dispozițiilor  art.695 din Codul Civil, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se construiască și de cea necesară exploatării construcției respectiv  construire parc fotovoltaic, capacitate de stocare a energiei regenerabile si lucrări anexă. 

Condițiile constituirii dreptului de superficie sunt prevăzute în Contractul privind constituirea dreptului de superficie, ANEXA nr.2.

 Contractul  privind constituirea dreptului de superficie va încheia in forma autentica și va fi semnat la notarul public .

Prin constituirea dreptului de superficie asupra terenului aflat în domeniul privat al Comunei Ezeriș în favoarea SC Urban Flux SRL, Comuna Ezeriș se obligă să renunțe la dreptul de a invoca accesiunea cu privire la construcțiile ce se vor edifica pe teren, respectiv construire parc fotovoltaic, capacitate de stocare a energiei regenerabile si lucrări anexă.  SC Urban Flux SRL, in calitate de  superficiar are obligația de a solicita emiterea certificatului de urbanism, autorizaţiei de construire şi de a începe construcţia conform temenilor contractuali.  

Față de cele susmenționate, propunem să se constituie drept de superficie pentru suprafața de 96.700 m.p. în favoarea SC Urban Flux SRL . 

Secretar general

LUCHIAN ELENA