ROMÂNIA

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN

COMUNA EZERIȘ

NR. 60/28.02.2024

RAPORT DE SPECIALITATE 

privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului în suprafață de  130 ha și 5938 mp., aflat in extravilanul localității Soceni, comunele  Ezeriș, și Brebu județul Caraș-Severin - domeniul privat,    în favoarea SC SUN RENEN TSV PVP SRL

Secretarul general al  Comunei Ezeriș, Luchian Elena  supun analizei și aprobării Consiliului local proiectul de hotărâre privind constituirea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafață de   130 ha și 5938 mp., aflat in extravilanul localității Soceni, comunele  Ezeriș, și Brebu județul Caraș-Severin - domeniul privat,   în favoarea SC SUN RENEN TSV PVP SRL 

- Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Comunei Ezeriș nr. 124/19.12.2023 prin care s-a aprobat asocierea în participațiune între UAT Ezeriș și SC SUN RENEN TSV PVP SRL în vederea realizării proiectului ”Centrală Agrofotovoltaică”, respectiv în vederea construirii, punerii în funcțiune și exploatării unui parc solar agrofotovoltaic, precum și CONTRACTUL DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAȚIE încheiat între UAT Ezeriș și SC SUN RENEN TSV PVP SRL la data de 08.01.2024, contract ce constituie anexă la HCL nr. 124/19.12.2023, prin care Comuna Ezeriș s-a obligat să participe cu constituirea în favoarea părții contractante SC SUN RENEN TSV PVP SRL a unui drept de superficie asupra unor terenuri, în vederea realizării obiectivului asocierii, pentru care Comuna Ezeriș participă la beneficiile asocierii conform prevederilor art. 4.1.1. și art. 4.1.2. din CONTRACTUL DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAȚIE, 

Conform  dispozițiilor  art.695 din Codul Civil, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se construiască și de cea necesară exploatării construcției respectiv  construire parc fotovoltaic, capacitate de stocare a energiei regenerabile si lucrări anexă. 

Condițiile constituirii dreptului de superficie sunt prevăzute în Contractul privind constituirea dreptului de superficie, ANEXA  la prezenta, contract de superficie încheiat   în temeiul dispozițiilor art. 693 și următoarele din Codul Civil,

 Contractul  privind constituirea dreptului de superficie va încheia in forma autentica și va fi semnat la notarul public .

Contractul se va încheia pe o durata determinata, intrând in vigoare la data semnării acestuia urmând a fi valabil până la data de 07.01.2073, fiind încheiat pe durata rămasă din Contractul de asociere în participație încheiat între UAT Ezeriș și SC SUN RENEN TSV PVP SRL la data de 08.01.2024. În măsura prelungirii duratei Contractului de asociere în participație, se va proceda și la prelungirea duratei contractului de superficie  .

Prin constituirea dreptului de superficie asupra terenului aflat în domeniul privat al Comunei Ezeriș în favoarea SC SUN RENEN TSV PVP SRL, Comuna Ezeriș se obligă să renunțe la dreptul de a invoca accesiunea cu privire la construcțiile ce se vor edifica pe teren, în vederea realizării proiectului ”Centrală Agrofotovoltaică”, respectiv în vederea construirii, punerii în funcțiune și exploatării unui parc solar agrofotovoltaic  SC SUN RENEN TSV PVP SRL, in calitate de  superficiar are obligația de a solicita emiterea certificatului de urbanism, autorizaţiei de construire şi de a începe construcţia conform temenilor contractuali.  

Față de cele susmenționate, propunem să se constituie  un drept de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafață de  130 ha și 5938 mp., aflat in extravilanul localității Soceni, comunele  Ezeriș, și Brebu județul Caraș-Severin - domeniul privat,  în favoarea SC SUN RENEN TSV PVP SRL conform extraselor de carte funciară : Cartea Funciară nr. 31917 a comunei Brebu, Cartea Funciară nr. 31918 a comunei Brebu, Cartea Funciară nr. 31919 a comunei Brebu, Cartea Funciară nr. 31920 a comunei Brebu, Cartea Funciară nr. 32111 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32112, Cartea Funciară nr. 32113, Cartea Funciară nr. 32115 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32116 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32117 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32119 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32122 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32125 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 32128 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 33288 a comunei Ezeriș, Cartea Funciară nr. 33289 a comunei Ezeriș .

Secretar general

LUCHIAN ELENA