Subsemnata Luchian Elena , în calitate de secretar general al Comunei Ezeriș   prezint următoarele  :

      Având in vedere:

-         CF 33645 localitatea Soceni, Comuna Ezeriș în suprafață de 600 mp, categoria de folosință  curți construcții și teren arabil . 

-            raportul de evaluare al terenului nr 348/2024  întocmit de  S.C Egon Evaluari SRL

-                      art. 364 alin (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ 

            În urma verificărilor  am constatat că terenul în suprafață de 600 mp, care face obiectul raportului de evaluare este teren intravilan, aflat în proprietatea privată a Comunei Ezeriș- localitatea Soceni  , teren pe care este ridicată construcția- casa cu nr  264 imobil deținut de domnul Lațcu Alexandru

            Domnul Lațcu Alexandru figurează în calitate de cap de gospodarie, conform Registrului Agricol al localității Soceni  la casa cu nr 246 tipul 1, volumul 5 poziția 27, comuna  Ezeriș . 

            Precizăm că domnul  Lațcu Alexandru figurează înscris in evidențele financiar contabile ale Comunei Ezeriș cu casa 246 Soceni  și terenul aferent înaintea anului 2000, plătind neîntrerupt impozitul pe clădire și teren, fiind prezumat ca , constructor de bună credință .

            În vedere respectării prevederilor legale , respectiv art. 364 alin (1) şi (2)  din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ în care se prevede că, constructorul de bună credință a construcției beneficiază de un drept de preemțiune la cumpărarea terenului pe care este amplasată construcția, astfel domnul Lațcu Alexandru trebuie notificat de   intenția Consiliului Local Ezeriș de a vinde terenul  de 600 mp, CF 33645 , cu destinație curți-construcții și arabil ,  teren pe care este amplasă locuința dumnealui, prețul de vânzare al terenului este cel stabilit de raportul de evaluare nr 348/2024, respectiv  4800 euro,   spre a-și putea exprima opțiunea de cumpărare a terenului, fără licitație publică, în termen de 15 zile de la primirea notificării .  

        Propunem  aprobarea de către Consiliul Local a  modelului de contract de vânzare –cumpărare  și   graficul   de eșalonare a plății. Nerespectarea graficului de plată va atrage penalități de 1 % pe zi . Dreptul de proprietate asupra imobilului ( teren ) se va transmite cumpărătorului la momentul achitării integrale a contravalorii bunului cumpărat prin autentificarea   contractului de vânzare-cumpărare   la notarul public  .

            Analizând proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei, luând în considerare celeprezentate şi dispoziţiile art. 364 alin (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun Consiliului local aprobarea proiectului de hotărâre in şedinţa extraordinara a Consiliului Local din data de 27.03.2024 , in forma conceputa, in vederea adoptării acestuia .

SECRETAR GENERAL 

LUCHIAN ELENA