Subsemnata Luchian Elena , în calitate de secretar general al Comunei Ezeriș  prezint următoarele  :

      Având in vedere:

-          Extrasul CF33278, 342 mp curți construcții, 400 mp arabil  mp,  teren situat in localitatea Soceni

-            raportul de evaluare al terenului nr 245/23.11.2022 întocmit de  S.C Egon Evaluari SRL

-                      art. 364 alin (1) şi (2)  din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ .

            În urma verificărilor  am constatat că terenul în suprafață de 742 mp, care face obiectul raportului de evaluare este teren intravilan, aflat în proprietatea privată a Comunei Ezeriș- localitatea Soceni  , teren pe care este ridicată construcția- casa cu nr 245 A , imobil deținut de domnul domnul Alexandru Ion      

            Domnul Alexandru Ion    figurează în calitate de cap de gospodarie  , conform Registrului Agricol al localității Soceni la casa cu nr 248  A Soceni  . 

            Consiliul Local al Comunei Ezeriș a aprobat dezlipirea suprafeței de 742 mp din CF 1762 UAT Ezeriș prin HCL Ezeriș 74/27.09.2022, iar terenul rezultat face obiectul raportului de evaluare nr. 245/23.11.2022 întocmit de Egon Evaluari SRL. Precizăm că terenul aparține domeniului privat al Comunei Ezeriș, fiind situat în  intravilanul localității  Soceni .   

            În vedere respectării prevederilor legale , respectiv art. 364 alin (1) şi (2)   din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ în care se prevede că, constructorul de bună credință a construcției beneficiază de un drept de preemțiune la cumparea terenului pe care este este amplasată construcția , astfel domnul Alexandru Ion trebuie notificat de  intenția Consiliului Local Ezeriș de a vinde terenul  de 742 mp , cu destinație , curți-construcții , teren pe care este amplasă locuința dumnealui, prețul de vânzare al terenului este cel stabilit de raportul de evaluare 6.700 euro,  spre ași putea exprima optiunea de cumpărare a terenului , fără licitație publică, în termen de 15 zile de la primirea notificării .  

        Propunem  aprobarea de către Consiliul Local a  modelului de contract de vănzare –cumpărare  și   graficul  de eșalonare a plății. Nerespectarea graficului de plată va atrage penalități de 1 % pe zi . Neplata a trei rate din graficul de eșalonare la plată, anexa la contract și a penalităților aferente va conduce la rezilerea contractului și pierderea sumei achitate. Dreptul de proprietate asupra imobilului ( teren ) se va transmite cumpărătorului la momentul achitării integrale a contravalorii bunului cumpărat prin autentificarea  contractului de vânzare-cumpărare  la notarul public  .

            Analizând proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei, luând în considerare celeprezentate şi dispoziţiile art. 364 alin (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun Consiliului local aprobarea Proiectului de hotărâre in şedinţa ordinara a Consiliului Local din data de 29.11.2022 , in forma conceputa, in vederea adoptării acestuia .

SECRETAR

LUCHIAN ELENA