STUDIU DE OPORTUNITATE 

privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unor terenuri intravilane

1. PREZENTARE GENERALĂ 

Consiliul Local Facaeni inițiază procedura privind concesionarea prin licitație publică a următorului teren intravilan aparținând domeniului privat al comunei Făcăeni: 

Terenul este liber, neîmprejmuit și nu dispune de utilități.

Terenul ce face obiectul prezentei proceduri nu face obiectul nici unui alt contract de concesiune sau închiriere si nu au fost solicitate spre a fi restituit in baza nici unei cereri de retrocedare. 

Perioada propusă pentru concesionare este de 49 ani, având în vedere volumul investițiilor necesare si durata de amortizare a acestora. 

Procedura de concesionare se va realiza în conformitate cu art. 871 - 873 din Legea nr. 287/2009 din 17 iulie 2009*** republicată, privind Codul civil al României, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 308-314, 316, 362 din O.G 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Bunurile care aparțin domeniului privat al localității pot  vândute, concesionate sau închiriate prin licitație publică, cu respectarea legislației actuale în materie.  OBIECTIVELE CONCEDENTULUI : 

• valorificarea imobilului menționat mai sus; 
• atragerea la bugetul local de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a imobilului prin încasarea redevenței prevăzute în contractul de concesiune; 
• crearea unor noi locuri de munca prin angajarea forței de muncă disponibilă pe raza comunei Facaeni;
• majorarea numărului de societăți comerciale / persoane juridice pe raza localității pentru satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, precum și ridicarea nivelului de trai; 
• diversificarea mediului social al populației comunei.

2. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA 

Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social și de mediu care justifică concesiunea terenurilor sunt: 

• valorificarea terenului prin atragerea la bugetul local de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a imobilului prin încasarea redevenței prevăzute în contractul de concesiune și plata taxelor și impozitelor aferente acestuia; 
• crearea unor noi locuri de munca pentru locuitorii comunei Facaeni; 
• majorarea numărului de agenți economici / persoane juridice pe raza localității pentru satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, precum si ridicarea nivelului de trai ; 
• diversificarea mediului social al populației comunei și a locuitorilor zonei; 
• colectarea facilă a taxelor și impozitelor rezultate din dezvoltarea imobiliară; 
• impactul economic generat de promovarea imaginii zonei și implicit a comunei precum și atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale precum și ridicarea gradului de civilizație si confort a acesteia, pentru o dezvoltare durabila si diversificarea mediului social.

       Responsabilitățile privind respectarea normelor de mediu revin exclusiv concesionarului, începând de la preluarea sub forma concesiunii a terenului până la încetarea contractului, respectiv refacerea cadrului natural, după executarea lucrărilor de orice fel și menținerea acestuia în condiții normale și lipsite de riscuri pentru populația localității. 

      Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. 

1. NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI 

      Redevența cuvenită concedentului, respectiv Consiliul Local Făcăeni este exprimata în lei și se plătește lunar, fiind stabilită per mp, cu respectarea clauzelor privind plata acesteia conform contractului de concesiune. 

      Redevența obținută ca urmare a concesionării se constituie venit la bugetul Consiliului Local Făcăeni, în cuantumul minim prevăzut la art. 2 din hotărâre. Modul efectiv de achitare va fi stipulat în cuprinsul contractului de concesiune. 

1. ACORDAREA CONCESIUNII 

       Modalitatea de acordare a concesiunii se va stabili în conformitate cu prevederile art. 871 - 873 din Legea nr. 287/2009 din 17 iulie 2009*** republicată, privind Codul civil al României, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 308 - 314, 316, 362 din O.G 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, „bunurile care aparțin domeniului privat al localității pot vândute, concesionate sau închiriate prin licitație publică, cu respectarea legislației actuale în materie si se va face prin: 

a) licitație – procedura la care orice persoana fizică sau juridică interesată are dreptul de a depune oferta.”. 

1. DURATA CONCESIUNII 

      Durata concesiunii este de 49 ani conform clauzelor din contractul de concesiune.

1. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 

      Data la care se va organiza licitația publică se va stabilii prin caietul de sarcini, respectiv în 20 zile de la data publicării anunțului privind organizarea licitației, iar semnarea contractului de concesiune se va face în termen de 20 zile calendaristice de la data comunicării deciziei referitoare la atribuirea concesiunii.