STUDIU DE OPORTUNITATE
privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unui bun imobiliar

1. PREZENTARE GENERALĂ

      Consiliul Local Facaeni inițiază procedura privind concesionarea prin licitație publică a construcției - punct farmaceutic, în suprafață de 38 mp, situat în strada Calea Fetești, aparținând domeniului privat al comunei Făcăeni, județul Ialomița, identificat cu nr. cad. 25850 - C1.
      Construcția  - punct farmaceutic dispune de următoarele facilități : racordare la energie electrică și apă.
      Construcția ce face obiectul prezentei proceduri nu face obiectul nici unui alt contract de concesiune sau închiriere si nu au fost solicitate spre a fi restituit in baza nici unei cereri de retrocedare.

      Perioada propusă pentru concesionare este de 49 ani, având în vedere volumul investițiilor necesare si durata de amortizare a acestora.
      Procedura de concesionare se va realiza în conformitate cu art. 871 - 873 din Legea nr. 287/2009 din 17 iulie 2009*** republicată, privind Codul civil al României, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 308-314, 316, 362 din O.G 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Bunurile care aparțin domeniului privat al localității pot fi vândute, concesionate sau închiriate prin licitație publică, cu respectarea legislației actuale în materie.

OBIECTIVELE CONCEDENTULUI :
- valorificarea imobilului menționat mai sus;
- atragerea la bugetul local de fonduri suplimentare rezultate in urma administrării optime a imobilului prin încasarea redevenței prevăzute în contractul de concesiune;
- crearea unor noi locuri de munca prin angajarea forței de muncă disponibilă pe raza comunei Facaeni;
- majorarea numărului de societăți comerciale / persoane juridice pe raza localității pentru satisfacerea
unor nevoi ale comunității locale, precum si ridicarea nivelului de trai;
- diversificarea mediului social al populației comunei.

2. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA

Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifica concesiune imobilului sunt:

- valorificarea imobilului prin atragerea la bugetul local de fonduri suplimentare rezultate in urma administrării optime a imobilului prin încasarea redevenței prevăzute în contractul de concesiune si plata taxelor si impozitelor aferente acestuia;
- crearea unor noi locuri de munca pentru locuitorii comunei Facaeni;
- majorarea numărului de agenți economici / persoane juridice pe raza localității pentru satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, precum si ridicarea nivelului de trai;
- diversificarea mediului social al populației comunei și a locuitorilor zonei;
- colectarea facila a taxelor si impozitelor rezultate din dezvoltarea imobiliara;
- impactul economic generat de promovarea imaginii zonei si implicit a comunei precum și atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale precum si ridicarea gradului de civilizație si confort a acesteia, pentru o dezvoltare durabila si diversificarea mediului social.

      Responsabilitățile privind respectarea normelor de mediu revin exclusiv concesionarului, începând de la preluarea sub forma concesiunii a terenului pana la încetarea contractului, respectiv refacerea cadrului natural , după executarea lucrărilor de orice fel si menținerea acestuia in condiții normale si lipsite de riscuri pentru populația localității.
      Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar in registrele de publicitate imobiliara.

3. NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI

      Redevența cuvenita concedentului, respectiv Consiliul Local Facaeni, Ialomița este exprimata în lei si se plătește lunar, fiind stabilita pe mp, cu respectarea clauzelor privind plata acesteia conform contractului de concesiune.
      Redevența obținuta ca urmare a concesionării se constituie venit la bugetul Consiliului Local Facaeni, Ialomița in cuantumul minim prevăzut la art. 2 din hotărâre. Modul efectiv de achitare va fi stipulat în cuprinsul contractului de concesiune.

4. ACORDAREA CONCESIUNII

      Modalitatea de acordare a concesiunii se va stabili in conformitate cu prevederile art. 871 - 873 din Legea nr. 287/2009 din 17 iulie 2009*** republicată, privind Codul civil al României, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 308 - 314, 316, 362 din O.G 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, bunurile care aparțin domeniului privat al localității pot fi vândute, concesionate sau închiriate prin licitație publică, cu respectarea legislației actuale în materie si se va face prin:

a) licitație – procedura la care orice persoana fizica sau juridica interesata are dreptul de a depune oferta.

5. DURATA CONCESIUNII
Durata concesiunii este de 49 ani conform clauzelor din contractul de concesiune.

6. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE

      Data la care se va organiza licitația publică se va stabilii prin caietul de sarcini, respective in 20 zile de la data publicării anunțului privind organizarea licitației, iar semnarea contractului de concesiune se va face în termen de 20 zile calendaristice de la data comunicării deciziei referitoare la atribuirea concesiunii.